• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی بجنورد	کد پارس نماد: 4728939
  استان: خراسان شمالی	تاریخ درج آگهی: 1401/04/26
  تاریخ شروع: 1401/04/26	مهلت اسناد: 1401/05/10
  شماره آگهی: 140103907141000046	منبع: سایت 1401.4.26
  عنوان آگهی: آگهی مزایده مزایده مقدار دو سهم از هفدهم سهم از ششدانگ به استثنا ثمن بهاء عرصه و اعیان یک قطعه مسکونی به مساحت ششدانگ 236.93 متر مربع
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140103907141000046 شماره پرونده:140104007141000059 تاریخ صدور:1401/04/26 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بجنورد موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) بستانکار : خانم ثمینه اشرافیان بدهکار : آقای هادی مهرو مورد مزایده و محل آن : برابر درخواست بستانکار فوق به شرح وارده به شماره 4691- 1401/04/04 نسبت به مزایده مقدار دو سهم از هفدهم سهم از ششدانگ به استثنا ثمن بهاء عرصه و اعیان یک قطعه مسکونی به مساحت ششدانگ 236.93 متر مربع ( دویست و سی و شش متر و نود و سه دسیمتر مربع ) به شماره پلاک ثبتی 2817 (دو هزار و هشتصد و هفده ) فرعی از 164 ( یکصد و شصت و چهار ) اصلی مفروز و مجزی شده از 168 باقیمانده ( یکصد و شصت و هشت ) فرعی واقع در بخش دو بجنورد سهم الارث آقای هادی مهرو نام پدر: سلیمان تاریخ تولد: 1357/05/01 شماره ملی: 0680307737 شماره شناسنامه: 31437 مدیون پرونده اجرائی کلاسه 140104007141000059 و شماره بایگانی 140100062 که سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 492383 سری سال با شماره دفتر الکترونیکی 140105807005000126 مورد ثبت شماره 36376 در صفحه 115 دفتر 173 به نام مرحوم سلیمان مهرو فرزند علی اکبر به ش ش 563 صادر و تسلیم شده است ، محدود به حدود زیر : شمالا: بطول 9.60 متر دیواریست به منزل امراله شادکامی پلاک 1558 فرعی و زمین عباسعلی مسترشدی . شرقا: بطور منکسر در دو قسمت اول بطول 7.60 متر . دوم بطول 12.50 متر دیواریست به ممر عام . جنوبا: بطول 12.45 متر درب و دیواریست به ممر عام . غربا: بطول 20.20 متر اول دیواریست . دوم دیوار به دیوار . سوم دیواریست به منزل یلدا کریمی از باقیمانه 168 فرعی. حقوق ارتفاقی ندارد. که سهم الارث آقای هادی مهرو در قبال مبلغ شصت و پنج میلیارد و هشتصد و هشتاد و شش میلیون و چهارصد هزار ریال (65/886/400/000 ریال ) اصل طلب خانم ثمینه اشرافیان موضوع سند ازدواج شماره 18489- 1384/09/12 و به انضمام یک تا دو عشر اضافه که به آن افزوده می گردد بازداشت و مورد ارزیابی قرار گرفته و سهم الارث نامبرده دو سهم از هفدهم سهم از ششدانگ به استثنا ثمن بهاء عرصه و اعیان پلاک مذکور به مبلغ (2/167/764/705 ریال ) دو میلیارد و یکصد و شصت و هفت میلیون و هفتصد و شصت و چهار هزار و هفتصد و پنج ریال ) قیمت گذاری و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است . ملک در روز دو شنبه مورخه 1401/05/10- از ساعت 9 تا 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد واقع در بجنورد خ شریعتی شمالی ساختمان قدیم پست به مزایده گذاشته می شود ، خریداران می توانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند ، مزایده فقط در یک نوبت برگزار و از مبلغ (2/167/764/705 ریال ) دو میلیارد و یکصد و شصت و هفت میلیون و هفتصد و شصت و چهار هزار و هفتصد و پنج ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریدار فروخته می شود. طبق ماده 136 -اصلاح آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی‌های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه‌های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می‌گردد. مشخصات ملک مطابق نظریه کارشناس : ملک توقیفی دارای مساحت 236/93 متر مربع حدودات شمالا 9/6 شرقا 7/6 و 12/5 ممر عام جنوبا 12/45 ممر عام غربا 20/2 دیوار همسایه منزل بصورت کلنگی دارای سقف چوبی دیوار بار بر کف حیاط موزائیک انشعابات آب و برق و گاز فاقد نما داخل ساختمان دارای آشپزخانه و خواب و هال دیوار باربر نمای بیرون سیمان و نمای داخلی سیمان سفید زیر بنای تقریبی در دو قسمت حدود 90 متر مربع می باشد و بصورت کلنگی بر اساس معاینه محلی مشخص گردید زمین مورد ارزیابی واقع در طرح می باشد و محتمل است که بخشی از زمین از باب احداث گذر در طرح شهرداری واقع باشد طرفین دعوی مدرکی مبنی بر میزان زمینی که در طرح واقع می باشد به کارشناس ارائه ننموده اند لذا بدون در نظر گرفتن اثر طرح بر روی زمین مورد ارزیابی واقع گردید لازم به ذکر است هنگام بازدید احدی از وراث در محل ساکن بود. متد لوژی ارزیابی : برای ارزیابی این ملک از رویکرد فروش مقایسه ای استفاده شده است و همچنین تحقیقات میدانی از محدوده وقوع ملک همچنین قدرت خرید ملک در این منطقه و همچنین در خصوص ارزش و میزان املاک فروش رفته در محدوده ملک استفاده شده است با توجه به مساحت و بدون در نظر گرفتن امکان عقب نشینی و واقع شدن در طرح و غیره ... ملک کارشناسی گردیده است . ارزش گذاری ملک : بر اساس تحقیقات محلی و بررسی میدانی انجام شده همچنین متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته در محل برای ملکهای با قدمت و مساحت مشابه در مجاورات این ملک قیمت روز منطقه ای این ملک با توجه به مساحت و موقعیت وقوع ملک با توجه به جمیع جهات موثر در قیمت در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هر گونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی ...به نظر اینجانب ششدانگ عرصه و اعیان ( ملک مورد روئیت ) به مبلغ مربع 21/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و ارزش گذاری می گردد .و سهم ارث آقای هادی مهرو ( پس از کسر سهم خانم صنم طراقی ) معادل 2/167/764/705 ریال تعیین می گردد . و طبق گزارش مامور اجرا طبق صورتجلسه 1401/02/21 به صورت یکباب منزل ویلائی با قدمت بالای 50 سال ساخت که در حال حاضر پسر مالک مهدی مهرو به صورت قولنامه ده میلیون رهن و دو میلیون تومان اجاره بها تا تاریخ 1401/12/29 مستاجر می باشد . مضافا بر اینکه حسب اعلام مدیون ملک در طرح شهرداری می باشد و حدودا 80 متر از کل ملک باقی می باشد . نشانی ملک جهت بازدید : بجنورد نبش امام رضا 34 پلاک 1 می باشد . برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: بجنورد-میدان بازرگانی-جنب استانداری-کدپستی:9414996458-تلفن:2222327-05842221690-دورنگار:05842222317

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۱/۰۴/۲۶ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.