|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000238429
شماره پرونده:9909980938300006
تاریخ صدور:1401/05/07
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9909970227300947 مورخه 1399/07/30 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0000137/ج4 خواهان : اقای فرزاد ضیائی فرزند محمد مهدی با وکالت اقای بهزاد غنچه و اقای امیر شیرزادی بطرفیت خواندگان : اقای امیر حسین ضیائی و اقای فرهاد ضیائی با موضوع دستور فروش ملک مشاع - که حسب دستور دادگاه شش دانگ پلاک ثبتی 3463/2 توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
نظریه کارشناس
احتراماً باستحضار می رساند طبق ابلاغیه شماره 140068100054751276 مورخ 1400/10/15 عطف به قرار صادره مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 3462/22 و 3463 ضمن پوزش و تقاضای استمهال (باتوجه به اینکه از لحظه دریافت ابلاغیه در صدد تهیه گزارش کارشناسی بودم ولی با عدم همکاری خوانده و مستأجر ملک نهایتاً توانستیم با همکاری موکل آقای شیرزادی در تاریخ 1400/11/28 از ملک مورد ارزیابی بازدید نمودیم و قرار بر این شد که اجاره نامه رسمی ملک را هم مستأجر بدهد که خلاف وعده نمود و از تسلیم اجاره نامه خودداری نمودند)
لذا موارد لزوم به شرح ذیل ایفاد می گردد:
1-آدرس محل: تهران، خیابان سپهبد قرنی بالاتر از کوچه فلاح، پلاک 24
2-مشخصات سند مالکیت: شماره دفترجه مالکیت 83/الف 087473
3- شماره ملک 3462/22 و 3463 که ذیل شماره ثبت 81441 صفحه 413 دفتر 591 اداره ثبت اسناد و املاک کشور بخش 3 تهران در تاریخ ثبت تیرماه یکهزاروسیصدوهشتادو سه شمسی به اسم و نام خانوادگی خانم مهرنوش اعرابی فرزند پرویز به شماره شناسنامه 1291 صادره از تهران با تابعیت دولت جمهوری اسلامی ایران صادر گردیده است.
ملک و محل آن:
ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوبی در طبقه یک به مساحت 63 مترمربعی که مقدار 3متر و 10 دسیمتر مربع آن سطح بالکن سه طرف باز می باشد . قطعه هفتم تفکیکی شماره بیست و دو فرعی از سه هزار و چهارصدو شصت ودو و سه هزار و چهارصد و شصت و سه اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک هفت فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ا ن تقالی از ورثه حاجی نخجوانی طبق سند قطعی 9773 مورخ 83/3/29 دفترخانه 11 تهران و به تبع حاکمیت اولیه.
حدود و مشخصات:
شمالاً دیواریست اشتراکی و دیواریست به آپارتمان ش مالی همین طبقه و راه پله مشاعی شرقاً دیوار و پنجره و بالکن است به فضای خیابان فرمانی جنوباً دیواریست به دیوار جزء شماره سه هزار و چهارصد و شصت و دو و غرباً دیوار و پنجره ای است به باقیمانده پلاک سه فرعی از سه هزار و چهارصد و شصت و دو و سه هزار و چهارصد و شصت و سه اصلی کف و سقف اشتراکی است.
گزارش بازدید:
در تاریخ 1400/11/28 اجازه ورود به آپارتمان مسکونی داده شد توسط مستأجر آقای سلیمانی آپارتمان در مجموعه ساختمانی شامل طبقه همکف دارای 2باب مغازه و یک واحد مسکونی و 3طبقه روی همکف هرکدام شامل 2واحد آپارتمان مسکونی یک واحد اداری واقع در خرپشته ساختمان به صورت نیمه فلزی با دیوارهای باربر و بدون آسانسور دارای نمای ساختمانی سیمانی می باشد واحد مورد ارزیابی در جنوب طبقه اول واقع شده شامل 2اطاق خواب ، آبدارخانه، هال و سرویس بهداشتی ایرانی می باشد کف سرامیک دیوارها و گچ و پتینه کلیه درها چوبی، در ورودی دارای حفاظ آکاردئونی، پنجره ها آلومینیوم ویلی و دارای نرده فلزی و دارای یک بالکن سه طرف باز می باشد. دارای برق اختصاصی و آب و گاز مشترک وسایل سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد. ساختمان بسیار قدیمی و در حال مستهلک شدن می باشد. آپارتمان طبق اجاره نامه مورخ 1400/9/28 از طرف آقای فرهاد ضیایی به آقای سلیمانی به مدت یک سال از تاریخ 1400/10/1 الی 1401/10/1 در قبال اجاره ماهیانه 12/500/000 ریال و یک میلیارد ریال قرض الحسنه در اختیار مستأجر می باشد. ساختمان دارای گواهی ساختمان قبل از سال 1349 می باشد که براساس استعلام شماره 10166 مورخه 1363/10/4 اداره درآمد و نوسازی منطقه 6 شهرداری و نظریه مورخ 1363/11/6 قسمت امور کسب این منطقه صادر شده است.
نظریه کارشناسی:
باتوجه به بازدید و معاینه به عمل آمده و بررسی های انجام یافته و مدارک و مستندات ابرازی و موقعیت مکانی ملک و قیمت های روز آپارتمان موصوف متری 23/000/000/ بیست و سه میلیون تومان قیمت ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی به پلاک ثبتی 3462/22 و 3463 بخش 3 ثبتی تهران با قدرالسهم از هر عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و فارغ از احتمال اینکه هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی در وضعیت کنونی مکانی و زمانی و شرایط حاکم در حال حاضر چهارده میلیارد و نهصد میلیون ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و نود میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
نظریه تکمیلی کارشناس
پلاک ثبتی 3462 - 3463 /22 که در گزارش آمده ، در تغیرات به عمل آمده توسط اداره ثبت در صفحه ملاحضات سند به پلاک ثبتی 3462 - 3463 / 2 تغییر یافته و شماره اصلی 2 درست است .
مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر در مورخه 1401/05/24 از ساعت11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در واحد مزایده مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 14/900/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|