• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه	کد پارس نماد: 4781781
  استان: کرمانشاه	تاریخ درج آگهی: 1401/05/11
  تاریخ شروع: 1401/05/10	مهلت اسناد: 1401/05/25
  شماره آگهی: 140103916045000108	منبع: سایت1401.5.11
  عنوان آگهی: شش دانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1 فرعی از 2637 اصلی ، مفروز
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140103916045000108 شماره پرونده:139704016045001549 تاریخ صدور:1401/05/10 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) در خصوص پرونده کلاسه 9701684 به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق شش دانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1 فرعی از 2637 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 02 ناحیه یک حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه ( پلاک ثبتی یک فرعی از دو هزار و ششصد و سی و هفت اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش دو ناحیه یک حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه) به مساحت 225.9 متر مربع شمالاٌ بطول 21/36متربه دیوار پلاکهای 2639 و2638 اصلی غرباٌ در دوقسمت اول به طول 4/31 مترمحدود است به خیابان شهید اشرفی اصفهانی دوم پخی است بطول 4/50 متر به تقاطع خیابان مرقوم وخیابان شورا جنوباٌ بطول 27/99 مترمحدود است به خیابان شورا شرقاٌ بطول 7/40 متر پی به پی قطعه دوم این تفکیکی پلاک 2 فرعی مشخصات مالکیت: مالکیت فرهاد بختیاری نژاد فرزند ابوالقاسم شماره شناسنامه 795 تاریخ تولد 1335 دارای شماره ملی 3256569242 با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه با شماره مستند مالکیت 67812 تاریخ 1381/03/04 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 447206 سری ب سال 90 که در صفحه 592 دفتر املاک جلد 112ذیل شماره16960 ثبت گردیده است. مالکیت علی اکبر صادقین فرزند مجتبی شماره شناسنامه 502 تاریخ تولد 1352 دارای شماره ملی 3257613687 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه با شماره مستند مالکیت 67812 تاریخ 1381/03/04 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 447205 سری ب سال 90 که در صفحه 595 دفتر املاک جلد 112ذیل شماره16961 ثبت گردیده است. طبق سند رهنی شماره 98485 مورخ 1395/04/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 37 شهر کرمانشاه به مبلغ 20،546،946،570 ریال در رهن بانک صادرات ایران قرار گرفته و طبق نظر هیات کارشناس رسمی به پلاک ثبتی یک فرعی از ۲۶۳۷ اصلی واقع در بخش 2شهر به نشانی :کرمانشاه ،خیابان شهید اشرفی اصفهانی، نبش خیابان شورا جهت ارزیابی آن بازدید به عمل آورده و گزارش کارشناسی با توجه به بررسی‌های به عمل آمده و همچنین مطالعه مدارک و پرونده فنی ملک در شهرداری منطقه۴ به شرح ذیل تقدیم میگردد: مشخصات ملک: پروانه ساختمان ملک به شماره ۸۹۰۱۸۶۸۸و به تاریخ 1389.09.18 توسط شهرداری منطقه ۴ و جهت ساخت زیرزمین به صورت انباری مسکونی به مساحت۲۲۵/۹۰مترمربع، همکف به صورت تجاری به مساحت۲۲۵/۹۰مترمربع، نیم طبقه به صورت بالکن به مساحت۷۵/۳۰مترمربع، طبقات ۱ و ۲ و ۳ به صورت دو واحد مسکونی به مساحت هر کدام ۲۱۹/۹۰مترمربع،کنسول به مساحت۴۳/۱۰ متر مربع، سایر به مساحت ۶ متر مربع و جمعا با زیربنای قابل احداث به مساحت۱۳۱۶/۱۰ متر مربع در پنج طبقه با کاربری مسکونی- تجاری صادر گردیده است. ساختمان احداث شده از نظر مساحت زیربنا و تعداد طبقات با مندرجات پروانه ساختمانی مورد نظر تفاوت داشته و دارای تخلف و پرونده ماده ۱۰۰ میباشد، بنای اجرا شده دارای زیر زمین به صورت انباری تجاری به مساحت225.90 متر مربع همکف به صورت تجاری به مساحت 225.90 مربع ،نیم طبقه به صورت بالکن به مساحت ۱۰۱متر مربع ،طبقات ۱و ۲ و۳و ۴ و ۵ به صورت واحد مسکونی به مساحت هر کدام ۲۱۴/۴۰مترمربع، کنسول ۵۳/۵۰و سایر به مساحت ۱۱/۵متر مربع می باشد؛ لازم به ذکر است طبقه ششم به صورت نیمه کاره بوده که حکم قلع بنایی آن صادر گردیده است. ساختمان به صورت اسکلت فلزی که طبقه یک به صورت تک واحدی که دیوار کاشی، کف سرامیک و سقف کناف شده، طبقات دوم تا پنجم به صورت دو واحدی که هر کدام دارای هال، آشپزخانه ،سرویس بهداشتی و دو اتاق بوده کف سرامیک، دیوار نقاشی و سقف ها کناف و دارای پنجره های upvc می باشد. طبقه همکف و بالکن آن به صورت تجاری و دارای زیر زمین که کف آن سرامیک، دیوار کاشی و سقف به صورت کاذب تایل ۶۰ در ۶۰ می باشد ،آسانسور هنوز راه اندازی نشده و ملک فاقد پارکینگ و دارای انشعابات آب و برق و گاز است.ج)ارزش ملک: عرصه به مساحت ۲۲۵/۹0 متر مربع با موقعیت دوبر شمالی شرقی با کاربری تجاری- مسکونی حسب توافق نامه شماره ۱۳۷۸/۰۵/۰۲ش۳/۵۳۶۸و مصوبه بند ۱۵ تاریخ۱۳۷۸/۰۴/۲۰ کمیسیون ماده ۵ استان با تراکم ۴۰۰ درصداز قرار هر متر مربع ریال ۱۵۰۰۰۰۰۰۰۰ریال (یک میلیارد و پانصد میلیون ریال )و در مجموع به مبلغ۳۳۸/۸۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال( سیصد و سی و هشت میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال )اعلام میگردد. اعیانی ساختمان بر اساس وضع موجود شامل زیرزمین( انبار تجاری )به مساحت۲۲۵/۹۰ متر مربع، همکف تجاری به مساحت ۲۲۵/۹۰متر مربع و نیم طبقه تجاری به مساحت ۱۰۱ متر مربع و طبقات۱ تا ۵ مسکونی به مساحت ۱۳۹۷ متر مربع و در مجموع به مساحت اعیانی کل ۱۹۴۹/۸متر مربع از قرار هر متر ۷۰۰۰۰۰۰۰ (هفتاد میلیون ریال) و در مجموع مبلغ ۱۳۶/۴۸۶/۰۰۰/۰۰۰ریال (یکصد و سی و شش میلیارد و چهارصد و هشتاد و شش میلیون ریال )تعیین می گردد.ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به پلاک ثبتی یک فرعی از ۲۶۳۷ اصلی با توجه به موارد فوق الذکر و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و با در نظر گرفتن کیفیت ، قدمت و موقعیت محل مبلغ 475336000000ریال (چهارصد و هفتاد و پنج میلیارد و سیصد و سی و شش میلیون ریال) اعلام می گردد. که برابر گزارش مورخ 1401/04/30 به شماره وارده 45010494-1401/05/01 مامور اجرا ملک در حال حاضر در تصرف شخص خاصی نمی باشد، پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1401/05/25 در کرمانشاه خیابان بنت الهدی روبروی فرمانداری اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 475336000000 ریال (چهارصد و هفتاد و پنج میلیارد و سیصد و سی و شش میلیون ریال) ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد، شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمنا برابر اعلام وکیل بستانکار ملک بیمه نمی باشد. تاریخ انتشار: 1401/05/12 برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: کرمانشاه-چهارراه گلستان،خیابان گلسرخ،کوچه ستاد بازرسی-کدپستی:6714653861-تلفن:08318366512-دورنگار:08318371027

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۱/۰۵/۱۱ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.