|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140130460000091515
شماره پرونده:140030920002750610
تاریخ صدور:1401/05/15
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
) آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول)
دراجرای ماده114قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی 0001154ج م 2 سهم لارث احتمالی متعلق به آقای کامران نایب زاده که از بابت مهریه خانم رویا یوسف زاده ثانی توقیف شده و پس از توقیف طی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع وی ضمن مراجعه،
عطف به اجرای دستور قرار کارشناسی پرونده به کلاسه 0001154 ، در خصوص دعوی خانم رویا یوسف زاده ثانی بطرفیت آقای کامران نایب زاده مبنی بر مطالبه مهریه در خصوص ارزیابی و تعیین سهم الارث احتمالی محکوم علیه، اینجانب پس از اطلاع از مفاد قرار کارشناسی در معیت محکوم له پرونده از ملک معرفی شده واقع در اراضی کشاورزی روستای شوردرق بازدید نموده و پس از انجام معاینات محلی نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام گردید که نتیجه بررسی های حاصله را به شرح ذیل به استحضار میرساند: محکوم له پرونده با ارائه کپی دو فقره گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده و کروکی مختصات دار ترسیمی توسط شرکت ساختمانی ساحن بتن و نشان دادن قطعه باغی اظهار میدارند قطعه یاد شده ماترک مرحوم مجید نایب زاده بوده که محکوم علیه پرونده (آقای کامران نایب زاده) بعنوان احدی از وراث مرحوم دارای سهم الارث از ملک مزبور میباشد که خواستار مشاهده محل و ارزیابی قطعه یاد شده میباشند. محکوم علیه پرونده در زمان اجرای قرار کارشناسی در محل حضور نداشتند که بعدا طی تماس تلفنی ضمن رد ادعای محکوم له اظهار کردند که ملک مورد ادعایی ماترک مرحوم بیوک نایب زاده (پدر بزرگ محکوم علیه) بوده و تا کنون بین وراث ایشان تقسیم نگردیده و با توجه به اختلافی که بین وراث ایشان هست هنوز معلوم نیست که اینجانب و سایر وراث مجید نایب زاده در آن قطعه سهم داریم یا خیر. بررسی و اظهار نظر کارشناسی: 1-قطعه مورد نظر بصورت باغ مشجر با مختصات جغرافیایی نقطه ای از ملک 578116-4243900 در اراضی باغی روستای شوردرق مشهور به حاج بیوک آقا واقع گردیده است که راه دسترسی به ملک از طریق راه خاکی روبروی کارخانه آروین سابق و منشعب از ضلع شمالی جاده تبریز به مرند میباشد. 2-قطعه معرفی شده به صورت تراس بندی بوده و دارای درختان هسته دار و دانه دار با میانگین سنی 5 ساله کشت شده در 12 ردیف میباشد. 3-حدود اربعه ابرازی ملک مورد نظر توسط محکوم له بصورت شمالا ملک روح اله نایب زاده – شرقا ملک حمزه نایب زاده – غربا شارع موجود و جنوبا باغ غلامحسین نجفی معرفی گردید. 4-مساحت قطعه معرفی شده طبق کروکی ابرازی ترسیمی توسط شرکت ساختمانی ساحن بتن برابر با 2502 مترمربع میباشد. 5-قطعه یاد شده دارای اعیانی بصورت یک باب انباری با متراژ تقریبی 2.5*2 و استخر بتنی ذخیره آب به ابعاد تقریبی 5*4 بوده و بنا به اظهار محکوم علیه قطعه مزبور دارای امتیاز برق و حقابه از ائل چایی میباشد. نتیجه: با عنایت به بررسی های بعمل آمده پیرامون موضوع و استماع اظهارات و صرفنظر از صحت آنها و توجها به موارد پنج گانه فوق نهایتا ارزش ریالی عرصه و اعیان این قطعه با عنایت به مساحت و منطقه وقوع و نوع کاربری آن و میزان مرغوبیت و کیفیت راه دسترسی موجود و حقابه اظهاری و در نظر گرفتن تمام جوانب مورد نظر در زمان تحریر گزارش برای کل مساحت 10008000000 معادل یک میلیارد و هشتصد هزار تومان برآورد و تعیین میگردد. با فرض بر صحت ادعای طرفین و بر اساس گواهی های حصر وراثت مضبوط در پرونده، سهم الارث محکوم علیه به دو حالت ذیل قابل محاسبه خواهد بود: الف) با مد نظر قرار دادن صرفا گواهی حصر وراثت مربوط به مرحوم مجید نایب زاده که وراث حین فوت متوفی شامل یک همسر – یک دختر و دو پسر میباشد بنابراین ارزش ریالی سهم الارث محکوم علیه بعنوان فرزند ذکور برابر 3502800000 ریال معادل سیصد و پنجاه میلیون و دویست و هشتاد هزار تومان میباشد. ب) با دخیل قرار دادن گواهی حصر وراثت مرحوم بیوک نایب زاده سهم الارث محکوم علیه برابر 636872730 ریال معادل شصت و سه میلیون ششصد و هشتاد و هفت هزار و دویست و هفتاد و سه تومان میباشد.
که نهایتا کارشناس محترم:عطف به اجرای دستور قرار کارشناسی پرونده به کلاسه 0001154 ، در خصوص دعوی خانم رویا یوسف زاده ثانی بطرفیت آقای کامران نایب زاده مبنی بر مطالبه مهریه در خصوص ارزیابی و تعیین سهم الارث احتمالی محکوم علیه، ضمن تائید نظریه تکمیلی به کد رهگیری 1401220580553756 نظریه تکمیلی در خصوص موارد درخواستی به شرح ذیل تقدیم میگردد: با توجه به اظهارات خواهان مبنی بر اینکه ملک معرفی شده بعنوان ملک پدری محکوم علیه بوده و نامبرده دارای سهم الارث در ملک مزبور میباشد و گواهی حصر وراثت مربوط به مرحوم بیوک نایب زاده سهوا از طرف محکوم له ارائه گردیده و در مقابل محکوم علیه اظهار میدارند که ملک معرفی شده متعلق به پدربزرگ ایشان بوده و ایشان دارای سهم الارث از سهم الارث پدری میباشد، لذا صرف نظر از صحت و سقم اظهارات و عدم ارائه اسنادی اعم از تقسیم نامه و غیره و با توجه به ارزیابی صورت گرفته و با استناد به گواهی حصر وراثت مربوط به مرحوم مجید نایب زاده که وراث حین فوت متوفی شامل یک همسر – یک دختر و دو پسر میباشد بنابراین ارزش ریالی سهم الارث محکوم علیه بعنوان فرزند ذکور از ملک معرفی شده برابر 3502800000 ریال معادل سیصد و پنجاه میلیون و دویست و هشتاد هزار تومان میباشد.
که سهم الارث موصوف روزسه شنبه مورخه 1401/06/01 ساعت09:00صبح الی10:00ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری مرندبفروش خواهندرفت مزایده ازقیمت پایه شروع به بالاترین وآخرین قیمت پیشنهادی ازجانب خریدارواگذار خواهدشد 10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه بمدت یکماه مهلت داده خواهدشدکه درصورت انصراف یاعدم پرداخت مزایده تجدید سپرده واریزی بنفع خواهدشد طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتروبازدیدازمال موردمزایده میتوانند پنج روزقبل ازموعدمزایده به دفتراجرای احکام مدنی مراجعه ودرجلسه مزایده شرکت نمایند.
مدیر دفتراجرایی احکام مدنی شعبه 2دادگستری شهرستان مرند-ملاپیری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|