• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی ساوجبلاغ	کد پارس نماد: 4799867
  استان: البرز	تاریخ درج آگهی: 1401/05/18
  تاریخ شروع: 1401/05/15	مهلت اسناد: 1401/05/31
  شماره آگهی: 140103931052000027	منبع: سایت 1401.5.18
  عنوان آگهی: آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140103931052000027 شماره پرونده:139704001013000782 تاریخ صدور:1401/05/15 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ساوجبلاغ موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 9700055 اداره ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ بموجب پرونده اجرائی کلاسه فوق به استناد سند رهنی شماره 75731 مورخ 95/03/27 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی 345 تهران و به تقاضای شرکت آریا اندیشان کالا گستر یاسین (بستانکار) جهت وصول طلب خود موضوع لازم لاجرا مبلغ 2/700/000/000 ریال به اضافه سایر هزینه های قانونی علیه آقای احسان عبدی ولمی (بدهکار و راهن) مبادرت بصدور اجرائیه نموده که پس از تشکیل پرونده در اداره سوم اجرای ثبت تهران و باتوجه به اینکه محل وقوع مورد وثیقه در حوزه ثبتی این اداره میباشد به این اجرا نیابت ادامه عملیات اجرایی صادر و طبق محتویات پرونده مورد مزایده عبارتست از تمامی ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی بنشانی : شهر جدید هشتگرد، فاز 2، خیابان رودکی 13، مجتمع بهار، پلاک 38، طبقه 1 وضعیت ثبتی ملک : یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 16861 فرعی از 314 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 15243 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 درطبقه 1 و واقع در حوزه ثبت ملک ساوجبلاغ استان البرز به مساحت 104/45 متر مربع . متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 15243 فرعی از 314 اصلی ، به مساحت ( 104/45) یکصد و چهار متر و چهل و پنج دسیمتر مربع ، واقع در سمت غربی طبقه اول که ( 3/88) سه مترو هشتاد و هشت دسیمتر مربع آن بالکن مسقف است . حدود ملک : شمالا : در سه قسمت ، اول دیوار و پنجره است بطول (4/85) چهار متر و هشتاد و پنج سانتیمتربه فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیواری جلوی بالکن بطول ( 3/59 )سه متر و پنجاه و نه سانتی متر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول ( 0/08 ) هشت سانتی متر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 شرقا: در نه قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن شمالی ، قسمت هشتم آن جنوبی ، است .اول دیواریست مشترک بطول ( 1/09) یک متر و نه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 دوم دیواریست مشترک بطول ( 0/69 ) شصت و نه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1سوم دیواریست مشترک بطول ( 3/50 )سه متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1چهارم دیواریست مشترک بطول ( 0/75 )پنجاه و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه1 پنجم درب ودیواریست بطول ( 1/64 ) یک متر و شصت و چهار سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (0/12)دوازده سانتمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول (1/18 )یک متر و هجده سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست مشترک بطول( 0/08)هشت سانتی متر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 نهم دیواریست مشترک بطول( 3/59 ) سه مترو پنجاه و نه سانتی متر به آپارتمان مسکونی قطعه2 جنوبا : در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول ( 0/20 ) بیست سانتی متر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 دوم دیوار و پنجره است بطول ( 9/61 ) نه مترو شصت و یک سانتی متر به فضای حیاط مشاعی غربا : دیواریست بطول ( 11/02 ) یازده مترو دو سانتی متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 9 تفکیکی قرار دارد . مشخصات منضمات ملک : انباری قطعه 3 به مساحت 5/49 به حدود اربعه : شمالا : دیواریست مشترک (بطول 3/13)سه مترو سیزده سانتیمتر به انباری قطعه 2 شرقا : دیواریست بطول ( 1/75) یک متر و هفتادو پنج سانتی متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 3227 تفکیکی قراردارد جنوبا : در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است . اول دیواریست مشترک بطول (2/75 )دو مترو هفتادو پنج سانتیمتر به انباری قطعه 4 دوم دیواریست مشترک بطول ( 05/ 0 ) پنج سانتیمتر به انباری قطعه 4 سوم دیواریست بطول ( 0/38 ) سی و هشت سانتی متر به پیلوت مشاعی غربا : درب و دیواریست بطول (1/80 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به پیلوت مشاعی پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11واقع در طبقه 0 به حدود اربعه : شمالا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/20 ) دو مترو بیست سانتیمتر جنوبا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5/00 ) پنج متر غربا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 2/20 ) دو متر و بیست سانتیمتر . مشخصات مالکیت : مالکیت احسان عبدی ولمی فرزند حسین شماره شناسنامه 70258 تاریخ تولد 1365/12/15 صادره از تهران دارای شماره ملی 0078165709 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 10453 تاریخ 1393/11/05 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 15 شهر هشتگرد استان البرز ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 394294 سری ب سال 1393که در صفحه 338 دفتر املاک جلد 936 ذیل شماره 107994 ثبت گردیده است . با شماره مستند مالکیت 75731 تاریخ 1395/03/27 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 345 شهر تهران ،استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 394294 سری ب سال 1393 که در صفحه 338 دفتر املاک جلد 936 ذیل شماره 107994 ثبت گردیده است . محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 75731 مورخ 95/03/27 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 345 شهر تهران استان تهران که بنفع شرکت آریا اندیشان کالا گستر یاسین به مبلغ 2/700/000/000 ریال به مدت 2 سال ثبت شده است. بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139320431012000120 تاریخ93/05/27 ، 16:58 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است . گزارش کارشناسی ملک : مستند به ابلاغیه کارشناسی، مدارک ابرازی و مشاهدات حین بازدید هیات کارشناسی : ملک مورد نظر به آدرس صدرالاشاره، عبارت است از : شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق)، به پلاک ثبتی 16861 فرعی از 314 اصلی ، قطعه 3 تفکیکی ، مفروز و مجزا شده از 15243 فرعی از اصلی مذکور ، حوزه ثبت ملک ساوجبلاغ استان البرز، به مساحت 104/45 مترمربع، واقع در طبقه اول که مقدار 3/88 مترمربع آن بالکن مسقف است،به انضمام انباری قطعه 3 به مساحت 5/49 متر مربع واقع درهمکف ، بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. ملک واقع در شهر جدید هشتگرد، به شماره ثبت 107994، صفحه 338، دفتر 936، بنام آقای احسان عبدی ولمی ثبت و سند چاپی اصلی به شماره 394294 سری ب سال 93 صادر و تسلیم گردیده و برابر سند رهنی 75731 مورخ 27/03/1395 دفترخانه 345 شهر تهران استان تهران به نفع شرکت آریا اندیشان کالا گستر یاسین ثبت شده است. واحد آپارتمان مورد نظر در طبقه اول یک مجتمع 4 طبقه 9 واحدی شامل : 1- طبقه همکف به صورت پارکینگ، انباری ومشاعات – 2- طبقات اول تا سوم (3طبقه) در هر طبقه 3 واحد مسکونی، واقع شده است. مجتمع مورد نظر دارای : اسکلت بتنی، نوع سقف تیرچه و سفال ، نما سنگ ، سردرب ورودی ماشین رو و پیشانی ساختمان در بام به صورت آردواز، کف حیاط و پارکینگ موزائیک فرش، پوشش دیوار پارکینگ ملات ماسه و سیمان ، سقف پارکینگ سفید کاری، پله ها و کف پاگردها سنگ ، پوشش دیوار راه پله تا ارتفاع 40 سانتی متر قرنیز سنگی و الباقی سفیدکاری، درب، پنجره ها و نرده راه پله از جنس پروفیل آهنی و درب پارکینگ به صورت ریموتی می باشد. واحد مورد نظر دارای : 2 اتاق خواب، هال و پذیرائی ، آشپزخانه ، حمام، سرویس بهداشتی ، بالکن مسقف، بانضمام پارکینگ و انباری خصوصی است. کف واحد موصوف سرامیک، پوشش دیوار اتاق ها و پذیرایی نقاشی ، کابینت آشپزخانه MDF ، دیوار آشپزخانه ،حمام و سرویس بهداشتی کاشی ، دارای سیستم گرمایش بخاری گازی، سیستم سرمایشی کولر آبی، انشعابات برق و گاز به صورت اختصاصی و انشعاب آب به صورت مشترک می باشد. در حال حاضر ملک در ید مستاجر بوده و در آن سکونت دارد. قدمت بنا ساختمان مورد نظر، حدود 15 سال برآورد می شود. نظریه هیأت کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک ، مقطع زمانی، مساحت، کاربری و نوع استفاده، قیمت املاک مشابه در منطقه، راه دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع ، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری ، دارایی، بانک ها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و امکان تنظیم سند و انتقال رسمی واحد در دفاتر اسناد رسمی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مورد نظر به مساحت 104/45 مترمربع ، بانضمام پارکینگ و انباری و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات، مبلغ 7/200/000/000 ریال معادل هفتصدو بیست میلیون تومان، تقویم و اعلام می گردد. که مزایده در روز دوشنبه مورخه 1401/05/31 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در شعبه اجرای اداره ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ واقع در هشتگرد شهرک اداری بلوار امام خامنه ای جنب اداره برق از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 7/200/000/000 ریال معادل هفتصد و بیست میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی سپرده ثبت ( پس از اخذ شناسه واریزی) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران میبایست تا قبل از شروع مزایده و با اخذ شناسه واریز اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به این واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه مسدود خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود . طبق اعلام بستانکار اطلاعی از بیمه ملک در دسترس نمی باشد . این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده و ارسال در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت که به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: ساوجبلاغ-بلوار مدرس-ابتدای خیابان میراث فرهنگی-کد پستی 3361671989-تلفن:02644224279-دورنگار:02644224278

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۱/۰۵/۱۸ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.