• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه	کد پارس نماد: 4828140
  استان: کرمانشاه	تاریخ درج آگهی: 1401/05/25
  تاریخ شروع: 1401/05/24	مهلت اسناد: 1401/06/09
  شماره آگهی: 140103916045000119	منبع: سایت 1401.5.25
  عنوان آگهی: آگهی مزایده شش دانگ پلاک 1 فرعی از 3322 اصلی بخش 2 شهر
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140103916045000119 شماره پرونده:139904016045000442,139904016045000431 تاریخ صدور:1401/05/24 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده 9900497 (اصل) و 9900510 (مازاد احتمالی) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9900497 متعهد: شهرام مقصودی و شرکت پارس خودرو شریعتی کرمانشاه با نمایندگی پویان کاویانی - متعهدله: صادرات و پرونده 9900510 (مازاد احتمالی ) متعهد: شهرام مقصودی و شرکت نیرو جوان فعال کرمانشاه - متعهدله: صادرات ، شش دانگ پلاک 1 فرعی از 3322 اصلی بخش 2 شهر ( یک فرعی از سه هزار و سیصد و بیست و دو اصلی بخش دو شهر ) ذیل ثبت 12353 صفحه 187 دفتر 68 به نام شهرام مقصودی صادر شده است، با حدود اربعه : شمالا 1 در دو قسمت دیوار به دیوار و در وسط به دیوار پلاک 3319 دوم دیوار به دیوار خانه مذکور سوم دیوار به دیوار خانه 3317 چهارم دیوار به دیوار خانه 3316 غربا دیوار به دیوار دکان 3765 ، جنوبا به پیاده رو خیابان شاه بختی 2 به پیاده رو میدان سپه شرقا" جرز اشتراکی با دکان پلاک 3338 دو دیوار به دیوار دکان مرقوم سه در امتداد پی اختصاصی مجاور به طول سه متر به زمین پلاک 3762 مکرر چهار دیواری به کوچه بن بست. طبق سند رهنی شماره 136890-1391/11/29 دفترخانه 36 شهر کرمانشاه در قبال مبلغ 20/000/000/000 ریال در رهن بانک صادرات قرار گرفته که طبق سند متمم150668-1393/09/11 مبلغ فوق به 50/000/000/000 ریال و طبق سند متمم 157642-1394/12/26 مبلغ به 80/000/000/000 ریال افزایش یافت. و مازاد پلک فوق طبق سند رهنی شماره 136891-1391/11/29 دفترخانه 36 شهر کرمانشاه در قبال مبلغ 20/000/000/000 ریال در رهن بانک صادرات قرار گرفته که طبق سند متمم 150667-1393/09/11 مبلغ فوق به 50/000/000/000 ریال و طبق سند متمم 157643-1394/12/26 مبلغ به 80/000/000/000 ریال افزایش یافت طبق نظریه هیات کارشناس رسمی: عرصه از تجمیع چندین پلاک ثبتی در آدرس کرمانشاه ضلع شمالی غربی میدان شهرداری سابق می باشد که تبدیل به یک ساختمان با دو طبقه زیرزمین، همکف و شش طبق در کاربری تجاری پارکینگ احداث شده است. ملک دارای پروانه ساختمانی 101. 17 . 3294 مورخ 11 . 07 . 1392 و اصلاحیه پروانه مورخ 27 . 07 . 1392 از شهرداری ودر حال حاضر پایانکار اخذ نگردیده است. مطابق مدارک موجود و گزارش نقشه بردار در پرونده عرصه بعد از بر اصلاحی 880 مترمربع و اعیانی با سیستم اسکلت فلزی از پیچ و مهره و سقف کامپوزیت و نمای سیمان شسته می باشد. زیرزمین 2- پارکینگ حدود 880 مترمربع با دسترسی از ضلع غربی با کف موزاییک فرش است و مسیر دسترسی ورودی سواره به زیرزمین منفی دو از خیابان معلم تکمیل و اجرا نشده است. زیرزمین 1 - ؛ به صورت پاساژ تجاری شامل 15 دکان تجاری با زیربنای خالص حدود 373 مترمربع با کف سرامیک و شیشه سکوریت و دسترسی از بر اصلی ملک در بر میدان شهرداری سابق و راه پله ضلع غربی که قابل بهره برداری است. همکف تجاری با کف سرامیک و بدنه سنگ پلاک مرغوب و نمای شیشه سکوریت و نوپردازی شده و نیم طبقه تجاری که در حال بهره بردرای است، با زیربنای مفید مجموعاً حدود 1150 مترمربع و ارتفاع همکف حدود 5 . 5 و بالکن حدود 2 متر و دارای پنج پله از کف پیاده رو و درب برقی دارد. در حال حاضر در طبقه همکف و نیم طبقه فروشگاه فروش مبلمان دایر است. طبقه اول با دسترسی از آسانسور و راه پله غربی دارای 6 واحد اداری با زیربنای خالص حدود 572 مترمربع می باشد که بدنه سفید و نقاشی و کف سرامیک و سقف کناف و پنجره از پی وی سی و شیشه سکوریت و سرویس بهداشتی مجزا و تأسیسات برقی مکانیکی و نیز کناف سقف و در بها تکمیل نگردیده است. طبقه دوم تا ششم پارکینگ طبقاتی عمومی با زیربنای کلی ناخالص حدود 3730 مترمربع است که کف موزاییک فرش و حفاظ و نرده ها نصب و فاقد اجرای سیستم رامپ و تاکنون جک بالابر خودرو نصب نگردیده است. ملک فاقد پایانکار و بدون صورتمجلس تفکیکی و سند می باشد، لذا روش ارزیابی براساس ارزش پایه سرقفلی اعیانی مشتمل بر بخش تجاری همکف، نیم طبقه تجاری و واحدهای تجاری زیرزمین 1- و واحدهای اداری طبقه اول و نیز ارزش پایه هر واحد پارکینگ طبقاتی در طبقات دوم تا ششم محاسبه می گردد. بدیهی است ارزش عرصه با کاربری، اعیانی و امتیازات موجود و سرقفلی در درون ارزیابی ملحوظ است. موقعیت مکانی ملک مرغوب و با قابلیت بالا و از نقاط پر تقاضای شهر بوده و کیفیت احداث سازه مناسب می باشد لیکن با احتساب این موارد و با در نظر داشتن فقدان پایانکار و سند و عدم تکمیل آسانسورها و عدم تعیین تکلیف و نصب جک های بالابر اتومبیل و یا عدم اجرای رامپ اتومبیل به طبقات و نیز عدم مهیا شدن ورودی سواره به زیرزمین منفی دو موضوع ارزیابی انجام می گیرد. ساختمان دارای رأی کمیسیون ماده 5 مورخ 14 . 02 . 1392 و گزارش تخلفات ساختمانی 101 . 17 . 874 مورخ 15 . 12 . 1398 سازمان عمران و بازآفرینی فضاهای شهری می باشد. برخلاف مفاد پروانه و مشخصات نقشه مصوب رامپ پارکینگ طبقاتی اجرا و مهیا نگردیده و نیز تا کنون جک بالابر اتومبیل اجرا نشده است . در حال حاضر به دلیل عدم اجرای رامپ و جک برای پارکینگ طبقاتی قابلیت به عنوان کاربری پارکینگ طبقاتی را ندارد و به علاوه دسترسی سواره به زیرزمین منفی دو مهیا نشده است. بخش هایی از نازک کاری طبقه اول مانند کناف و دربها و نیز تأسیسات مکانیکی و برقی ناقص و آسانسورها و جک اجرا نشده است. جمع بندی و نتیجه گیری : بنابراین بدون احتساب بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن جرایم و هزینه های شهرداری و با فرض نداشتن معارض و منع قانونی و صرف نظر از امکان یا عدم امکان صدور پایانکار و سند مفروزه؛ ارزش پایه شرکت در مزایده ملک براساس ارزش پایه سرقفلی واحدها؛ مجموعاً 000 . 000 . 000 500 . 701 . 3 ریال ( سیصد و هفتاد میلیارد و صد و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی میگردد. برابر گزارش مورخ 08 . 04 . 1401 مامور اجرا ملک در تصرف مدیون می باشد، پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1401.06.09 در اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 000 . 000 . 000 500 . 701 . 3 ریال ( سیصد و هفتاد میلیارد و صد و پنجاه میلیون تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد، شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمنا برابر اعلام وکیل بستانکار ملک بیمه نمی باشد. تاریخ انتشار: 1401/05/26 برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: کرمانشاه-چهارراه گلستان،خیابان گلسرخ،کوچه ستاد بازرسی-کدپستی:6714653861-تلفن:08318366512-دورنگار:08318371027

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۱/۰۵/۲۵ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.