|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000286028
شماره پرونده:9809980226900333
تاریخ صدور:1401/05/30
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
در پرونده اجرائی به شماره کلاسه ج/3/0100429 با توجه به دادنامه صادره از سوی شعبه 9 دادگاه حقوقی تهران به شماره 140068390018623775 مورخ 1400/12/20 با موضوع تقسیم ترکه به نام محکوم له آقای عظیم اکبری - خانم اعظم اکبری - آقای نقی اکبری همگی با وکالت ناصر حسنی به طرفیت آقای توحید اکبری نظر به اینکه ماترک متوفی آقای قربان اکبری ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 1682 بخش 6 تهران به آدرس تهران -مولوی سعادت - کوچه عرب دفتر - بن بست صلاحی پلاک 51 و 53 تقسیم نشده است در خواست تقسیم و فروش آن را مطرح نموده اند. دادگاه با عنایت به اوراق و محتویات پرونده و با توجه به پاسخ استعلام ثبتی مورخ 98/08/12 و گواهی انحصار وراثت 1011/96 مورخ 96/06/19 و رای قطعی شعبه 43 دادگاه تجدید نظر استان تهران مبنی بر تنفیذ وصیت نامه 1/5 دانگ ملک اختلافی توسط مورث طرفین اختلافی به نفع محکوم علیه دعوا یک چهارم به نفع محکوم علیه و مابقی آن بین طرفین پرونده مشاع است. با توجه به نظریه کارشناسی و توصیفات انجام شده از ملک اختلافی ، مبنی بر اینکه ملک فوق قابل تقسیم نیست و نظریه فوق مصون از تعرض باقیمانده است فلذا ادعای محکوم له ها را موجه تشخیص داده و به استناد مواد 300- 305 - 306 - 311 - 314 - 315 - 316 - 317 قانون حسبی حکم به فروش ملک فوق و پرداخت یک چهارم آن به مرصی له و تقسیم مابقی آنان بین وراث آن مرحوم طبق قانون ارث صادر و اعلام می نماید. هزینه کارشناسی 50/000/000 ریال می باشدو ملک فوق طبق نظریه کارشناسی تخلیه بوده است . نظریه کارشناسی به شرح زیر می باشد:
بسمه تعالی
تقدیم نظریه کارشناسی
منضمات
کروکی نقشه به شماره 1 مورخ 1401/03/28
تصاویر نما و ساختمان به شماره 2 مورخ 1401/03/28
با سلام؛
احتراماً پیرو ابلاغیه الکترونیکی شماره 14016810001171811 مورخ 1401/03/02 و نیز قرار صادره مبنی بر ارزیابی و قیمت گذاری یک باب خانه به پلاک ثبتی شماره 1682 واقع در تهران-خیابان مولوی به استحضار می رساند با رجوع به پرونده و سوابق و مستندات ارایه شده توسط خواهان ها و معاینه محلی نتیجه به شرح آتی تقدیم می گردد.
موضوع قرار: قیمت ارزیابی و قیمت گذاری موضوع پرونده
الف) آدرس محل مورد ارزیابی:
تهران-خیابان مولوی-شرق به غرب نرسیده به میدان محمدیه-خیابان عرب دفتر (علی اکبر قاسمی)-نبش بن بست صلاحی- روبروی مسجد اقصی- پلاکهای 51و53- کدپستی 85 الی 168635181
ب) مشخصات ثبتی:
به موجب یک جلد سند قدیمی مورد ارزیابی عبارت است از ششدانگ یک باب خانه به شماره یکهزار و ششصد و هشتاد و دو (1682) واقع در بخش شش محمدیه گذر بابا نوروزعلی با حق یک درب در قسمت دوم به دالان خانه شماره یکهزار و ششصد و هشتاد و سه که از همین درب حق العبور برای مورد ثبت از دالان مجاور مذکور می باشد. مورد ارزیابی به شماره ثبت 2748 صفحه 117 دفتر جلد 28 که در 28 اسفند ماه 1315 به نام آقای شیخ حسین ملازین العابدین گلپایگانی صادر و سپس پس از چند دوره نقل و انتقال به موجب سند قطعی شماره 41313 مورخ 1385/10/01 دفترخانه 279 تهران به مرحوم قربان اکبری انتقال یافته است.
سند به علت قدمت، فاقد حدود بوده و به دلیل اصلاح گذرها در سنوات گذشته حدود و مساحت آن تغییر یافته است. از این رو به موجب نقشه ثبتی تهیه شده توسط جناب آقای قدرت الله هوشنگی مضبوط در پرونده اولیه (پرونده شماره 9/10358 شعبه 9 دادگاه عمومی آن مجتمع) مساحت فعلی خانه با حدود مندرج در آن نقشه به میزان هشتاد و نه متر و پنجاه وچهار دسی مترمربع (89/54 م.م) تعیین و اعلام گردیده است.*
*لازم به ذکر است در برگه مفاصحه حساب نوسازی اداره کل درآمد منطقه به شماره 512/787614 مورخ 1385/05/21 مساحت زمین 78/40 مترمربع و درتصویر پروانه اولیه به شماره 1/2276 مورخ 1359/02/14 مساحت عرصه پس از اصلاحی 84/28 مترمربع درج شده است.
ب) مشخصات اعیانی:
در زمان بازدید خانه مذکور در سه طبقه و نیم، شامل:
زیرزمین بصورت یک سالن کف موزائیک و دیوار عمده کاشی و سقف سفیدکاری
همکف در قسمت غربی دارای یک باب مغازه سوپرمارکت که در اجاره غیر می باشد و یک اتاق در مجاورت آن
طبقه اول شامل سه اتاق با کف موزائیک و دربهای چوبی شیشه خور و سقف و دیوار سفیدکاری و یک باب آشپزخانه
طبقه دوم یک اتاق جنب خرپشته
در پاگردها، دستشویی و حمام یا آشپزخانه با کابینت فلزی تعبیه شده است.
نمای ساختمان سیمان موزائیکی، اسکلت نیمه فلزی، پنجره ها از پروفیل فلزی است و در زمان بازدید ساختمان تخلیه و تنها مستأجر مغازه ظاهراً به عنوان سرایدار در قسمتی از ملک سکونت دارد.
سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی و سرمایش آن کولر آبی است.
طبق تصویر پایانکار شماره 1/328 مورخ 1361/1/15 صادره از شهرداری پایتخت:
مساحت زیرزمین 49/5 مترمربع به منظور استفاده انباری
مساحت همکف 63 مترمربع که 17/24 مترمربع آن تجاری و مابقی مسکونی
و طبقه اول و انباری جنب خرپشته به مساحت 73 مترمربع جهت یک واحد مسکونی
و مساحت کل بنا در سه و نیم طبقه 185/5 مترمربع قید گردیده است.
به موجب اجاره نامه عادی به شماره چاپی 70091 و حسب اظهار واحد تجاری از تاریخ 1397/04/17 با ودیعه پانصد میلیون ریال و اجاره ماهیانه پانصد هزار ریال در اجاره غیر می باشد.
ساختمان دارای انشعاب آب به شماره اشتراک 3640646400 و گاز و انشعابات برق می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به ملاحظات فوق و فرض صحت مستندات ابرازی و نیز در وضعیت موجود ساختمان، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به همراه حقوق تجاری یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به شماره پلاک 1682 واقع در بخش شش ثبتی تهران به مبلغ 38/500/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان اعلام و تقویم می گردد.
در انتها مستدعی است حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه مصوب قوه قضاییه به مبلغ 34/500/000 ریال پس از کسر علی الحساب تودیعی در وجه اینجانب پرداخت گردد.
مقرر گردید
ششدانگ از قیمت پایه ملک فوق الذکر به مبلغ 38/500/000/000 ریال در روز یکشنبه مورخه 1401/06/20 از ساعت 11:00 الی 11:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|