|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000285421
شماره پرونده:140168920000173103
تاریخ صدور:1401/05/30
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
در پرونده اجرایی به کلاسه 0100445-ج/2 به موجب دادنامه شماره 140168390002385897 صادره ازشعبه 5 دادگاه عمومی تهران موضوع دعوی ناهید طایفه طالقان علیه نازنین اسمعیل زاده -کیان فیروز بخت-عاطفه اسمعیل زاده-محمود اسمعیل زاده-مرتضی اسمعیل زاده-یوسف اسمعیل زاده-حکم به فروش پلاک ثبتی 12 فرعی از 3405 اصلی بخش 3 تهران وتقسیم وجوه حاصل ازآن بین مالکین مشاعی صادرگردیده است ، که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است:
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: 3 دانگ به نام خواهان-1/5 دانگ به نام کیان فیروز بخت-1/5 دانگ به نام مرحومه رفیقه قاضی بیات
2-محل وقوع ملک:تهران -تهران میدان ولیعصر خیابات استاد نجات الهی خیابان سپند پلاک 22
3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک:مسکونی
4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره:ندارد
5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن:مشاع
6-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند:
7-توصیف اجمالی ملک: موضوع : گزارش کارشناسی پرونده اجرای احکام به شماره بایگانی 0100445/02 - پلاک ثبتی 12/3405
ضمن عرض سپاس از ارجاع امریه کارشناسی ، بازگشت به ابلاغیه شماره 140168920000173103 پرونده کلاسه فوق الذکر با موضوع ارزیابی قیمت ملک جهت پایه مزایده و قرار کارشناسی صادره ، پس از اطلاع ، دریافت مدارک و مستندات ابرازی (تصویر سند ملک) ، بازدید و تحقیق محلی ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد مینماید.
الف ) آدرس :ملک واقع در آدرس تهران ، شهر تهران ، میدان ولی عصر ، خیابان شهید استاد نجات الهی ، خیابان سپند ، پلاک 22 می باشد.
ب ) مشخصات ثبتی ملک :عرصه و اعیان زمین محصور ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 12 فرعی از 3405 اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 419/74 مترمربع . تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی با شماره سریال 924124 ب99 و با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان که در تاریخ 16/01/1400 به نام خانم ناهید طایفه طالقان ثبت و صادر شده است.
حدود اربعه عرصه ملک به شرح ذیل است :
- شمالا : خط فرضی بطول 11/77 متر به خیابان
- شرقا : خط فرضی بطول 35/80 به قطعه مجزی شده قبلی از 3405 اصلی
- جنوبا : پی است بطول 11/87 به شماره های 10 و 11 و 13 و 14 و 16 فرعی از 3405 اصلی
- غربا : خط فرضی است بطول 35/65 متر به قطعه پنج تفکیکی
ج ) مشخصات عمومی ساختمان
مورد کارشناسی ، یک ساختمان جنوبی و سه طبقه ( زیرزمین ، همکف و اول ) می باشد. برای مستحدثات و اعیانی موجود پایانکار ساختمانی ابراز نگردید. اعیانی ملک در سه طبقه جمعا حدودا به متراژ 470 مترمربع می باشد.
سقف ها طابق ضربی ، نمای سنگ و قدمت ملک بیش از 40 سال است. درب ورودی اصلی ملک آهنی و کلیه پنجره ها از نوع چوبی با شیشه تک جداره و ملک فاقد آسانسور می باشد.
ملک مذکور در طبقه اول مشتمل بر سالن و نشیمن ، یک اتاق ، سرویس و حمام و در طبقه دوم مشتمل بر نشمین و چهار اتاق و حمام می باشد. زیرزمین به موتورخانه اختصاص داده شده است و در قسمت جنوبی حیاط نیز ساختمانی دو طبقه مشتمل بر چهار اتاق و سرویس بهداشتی احداث شده است. کف سالن و اتاق ها با پوشش سنگ ، موزائیک و کفپوش پی.وی.سی و دیوارها و سقف ، سفیدکاری و رنگ است . دربهای داخلی واحد از نوع چوبی است. حمام و سرویس بهداشتی نیز با کف و دیوار با پوشش کاشی و سرامیک ، توالت فرنگی ، دوش و وان نصب شده است. سیستم گرمایش از طریق موتورخانه و رادیاتور و سیستم سرمایش با کولر آبی تامین می شود. ملک دارای انشعابات گاز و آب و برق است.
د- حدود و شرایط کارشناسی:
1- نظریه کارشناسی حاضر در چارچوب درخواست مذکور تنظیم شده و قابل بهره برداری در سایر مراجع نیست.
2- مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ارائه کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد.
3- چنانچه پس از تحریر این نظریه، مدارک، مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشد، مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است.
4- نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانبان تهیه شده و مسئولیت قانونی این موارد بر عهده اظهارکننده و ارائه کننده می باشد.
هـ ) نظریه کارشناسی :با عنایت به شرح تفصیلی ذکر شده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و مدارک ابرازی ، فارغ از وجود معارض ، دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی ، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ارائه شده که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه و ساختمان می باشد ، به نظر اینجانب ، ارزش ششدانگ ملک با پلاک ثبتی 12 /3405 ، در وضعیت تخلیه و برای پایه مزایده ، به مبلغ 357/000/000/000 ریال
8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده:357/000/000/000 ریال
بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک فوق الذکردرروز دوشنبه به تاریخ 1401/6/21 ازساعت 11 الی 11/30 در محل مزایده واقع درتهران میدان فردوسی خ قرنی نبش خ سمیه مجتمع قضایی شهید بهشتی ط5 واحد مزایده ازطریق مزایده حضوری به فروش برسد . مزایده ازقیمت کارشناسی یاد شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریداراخذ و ما بقی ثمن را خریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحوبل نماید درغیراینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|