|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000302421
شماره پرونده:9209980226500596
تاریخ صدور:1401/06/06
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه شماره 140168420000203225-1401/02/20 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100422محکوم علیه سیدعلی رضا احمدزاده رضوی محکوم است به پرداخت مبلغ 9/029/620/034ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 614/000/000ریال بابت حق الزحمه کارشناسی و مبلغ 297/888/601ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم لهم و مبلغ 316/036/701ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 512/877/266ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که در این خصوص شخص ثالث اقدام به تعرفه پلاک ثبتی 1 فرعی از 1892اصلی واقع در بخش 9تهران نموده و محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
با سلام و احترام، دراجرای قرارکارشناسی صادره از سوی آن دادگاه محترم، موضوع ارزیابی یک ملک مسکونی دارای واحدهای تجاری مطروحه در آن دادگاه ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده به محل وقوع ملک به آدرس: تهران-خیابان امیرکبیر-خیابان جاویدی-نبش کوچه نصرالهی-پلاکهای 126 و 124 و 122و 120و 118 مراجعه و ضمن معاینه فنی ملک و بررسی های لازم محلی گزارش کارشناسی خود را بشرح زیر به استحضار می رسانم.
الف- مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه شامل زیرزمین و همکف و یکطبقه روی همکف به مساحت عرصه سیصد متروبیست دسیمتر مربع شماره 1 فرعی از 1892 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 9 حوزه ملک مولوی تهران دارای سند تک برگ به شماره چاپی 898899 سری ج سال 94 . سند قبلی از نوع اصلی به شماره 895899 سری ج سال 94 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 413666 سری ج سال 97 بمیزان 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بمالکیت آقای حسین شیخ نژاد نیری و سند بشماره چاپی 413667 سری ج سال 97 صادر میشود. دارای گواهی ساختمان شماره 122053751 مورخ 1390.03.22طبق گواهی پایان ساختمان دارای 4 واحد تجاری به مساحت پنجاه و هفت مترو شصت دسیمتر مربع و دو واحد مسکونی به مساحت سیصدو دو مترو پنجاه و هشت دسیمترمربع و انبار تجاری به مساحت پنجاه و هفت مترو شصت دسیمتر مربع و دارای انبار و پارکینگ مسکونی است.
ب-سایر مشخصات ملک: ملک صدرالاشاره ساختمانی است شامل زیرزمین و همکف ویکطبقه روی آن طبقه همکف دارای 4 باب مغازه و یکواحد آپارتمان و طبقه اول دارای یکواحد آپارتمان میباشد. اسکلت ساختمان نیمه فلزی، سقف تیرآهن وطاق ضربی، نمای ساختمان پلاستر سیمان شسته و آسانسور ندارد. ساختمان دارای انشعاب آب مشترک و گاز شهری مشترک و برق مجزی است. عمر بنا حدود بالای 25 سال است. آپارتمان واقع درطبقه اول ساختمان مزبور دارای 3 اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی،آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و درهای چوبی و پنجره ها آلومنیوم است.کف آپارتمان موزاییک میباشد. سرمایش آپارتمان با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی است. کاربری آپارتمان بنا بر مدارک ابراز شده مسکونی تجاری و در هنگام بازدید مسکونی تجاری بوده است. مغازه اول خرازی فروشی مغازه دوم سوپرمارکت مغازه سوم کفاشی که سرقفلی آنها واگذار شده و حسب الاظهار سرقفلی مغازه چهارم واگذار نشده است.
حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی:رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره، بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد.( در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی، در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.)مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد. در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران میباشد.انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تائید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمیباشد.به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران موضوعیت دارد.
ج نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک و محل و ابعاد موجود و عمر بنا و تاسیسات منصوبه و کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات در آن و قیمت عرف منطقه فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض و منع قانونی از نظر نقل و انتقال و صرف نظر ازاحراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده و موجود در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان و سرقفلی یکباب از چهار باب مغازه (سرقفلی سه باب از مغازه ها واگذار شده است)و ملکیت عرصه و اعیان دو واحد آپارتمان و 4 باب مغازه برابر با هشت میلیارد تومان معادل هشتاد میلیارد ریال ارزیابی و اعلام می گردد.
مقرر گردید:
هشتاد صدم دانگ از یک دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1401/06/30 از ساعت 10 الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بمبلغ 10/770/422/602ریال بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|