|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000326629
شماره پرونده:140068920004198743
تاریخ صدور:1401/06/19
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به موجب دادنامه تقسیم ترکه شماره 14006839001544321 مورخ 1400/10/25 صادره از شعبه10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100422/ج 3 در خصوص دعوی حسن میرویسی - علیرضا میرویسی علیه مارال جمالی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه پلاک ثبتی شماره 42893 از اصلی 3526 بخش ثبتی 3 تهران صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
با سلام
احتراماً، بازگشت به قرار کارشناسی پرونده 0100422 مورخ 17 خرداد 1401 ، در خصوص ارزیابی ملک مربوط به پلاک ثبتی شماره 42893 از اصلی 3526 به اطلاع میرساند.
جهت ارزیابی ملک مذکور کارشناس منتخب با هماهنگی های به عمل آمده با خواهان، حسن میرویسی - علیرضا میرویسی با وکالت آقای غلامرضا حاجی پروانه علیه مارال جمالی از موقعیت ملک به آدرس : تهران - اتوبان کردستان - خیابان 27 ام - خیابان 24 ام - پلاک 7 - طبقه همکف، حسب تعرفه و راهنمایی ایشان بازدید و گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد.
الف) مشخصات پرونده :
خواهان : علیرضا میرویسی و حسن میرویسی
وکیل خواهان : آقای غلامرضا حاجی پروانه
خوانده : خانم مارال جمالی
خواسته : ارزیابی ملک مورد نظر
آدرس ملک : تهران - اتوبان کردستان - خیابان 27 ام - خیابان 24 ام - پلاک 7 - طبقه همکف.
ب) قرار کارشناسی صادره :
قرار کارشناسی صادر و اعلام می گردد تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی
" در خصوص ارزیابی ملک مورد نظر با مشخصات ذکر شده در پرونده"
نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نماید.
ج) خلاصه ای از وضعیت ثبتی ملک :
خلاصه وضعیت ثبتی ملک، برداشت شده از نامه رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به ریاست محترم شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به شرح ذیل می باشد.
بازگشت به نامه شماره 140068990040893247 مورخ 21 مهرماه 1400 وضعیت ثبتی، پلاک 42893 فرعی از 3526 اصلی بخش 3 تهران بشرح ذیل اعلام میگردد:
ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 103،33 مترمربع قطعه 2 تفکیکی به پلاک ثبتی 42893 فرعی از 3526 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 4984 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات،
مشخصات مالکیت:
مالکیت پروانه امینی فرزند بهرامعلی شماره شناسنامه 694 تاریخ تولد 14 خرداد 1331 صادره از تهران دارای شماره ملی 0047929529 بعنوان مالک چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 35122 تاریخ 1 آذر 1385 دفترخانه اسناد رسمی شماره 360 تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 141044 سری الف سال 81 که در صفحه 209 دفتر املاک جلد 982 ذیل شماره 149230 ثبت گردیده است.
مالکیت حسن میرویسی فرزند سلیمان شماره شناسنامه 4 تاریخ تولد 14 اردیبهشت 1320 صادره از ساوه دارای شماره ملی 0601100565 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 35122 تاریخ 1 آذر 1385 دفترخانه اسناد رسمی شماره 360 تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 141044 سری الف سال 81 که در صفحه 209 دفتر املاک جلد 982 ذیل شماره 149230 ثبت گردیده است. دفتر املاک و پرونده ثبتی بیش از این حکایتی ندارد.
د) خلاصه ای از مشاهدات ملک در زمان بازدید :
ششدانگ سند مادر با مساحت و مشخصات ثبتی ذکر شده در بند " ج " گزارش در بر خیابان 24 ام، در جوار اتوبان کردستان واقع شده است.
موقعیت ملک، شمالی بوده و شامل پنج طبقه دو واحدی می باشد. نمای ساختمان با سنگ سفید تراورتن پوشیده شده است. درب عابررو و پارکینگ آن فلزی و پنجره های آن با چارچوب UPVC ساخته شده و شیشه های آن دو جداره و در طبقه همکف، پنجره ها دارای حفاظ با فرفورژه های فلزی می باشد.
واحد مورد بازدید دارای پذیرایی، سه خواب، آشپزخانه OPEN و سرویس حمام و توالت میباشد. کف پذیرایی و خواب ها از سنگ کرم رنگ با کادر بندی با نوار های قرمز رنگ اجرا شده است. دیواره ها اندود گچ و رنگ آمیزی شده است. در آشپزخانه کف سنگ و دیوار ها دارای کاشی و کابینت MDF میباشد. کف سرویس ها سرامیک و دیواره آن تا نزدیکی سقف کاشی شده است. درب ورودی آپارتمان، خواب و سرویس ها، چوبی می باشد.
سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و لوله کشی گاز آن زیر کار بوده و سیستم گرمایش آن پکیج و رادیاتور است. همچنین ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز است. قدمت ملک حدود 15 سال میباشد.
به پیوست و در بخش منضمات 6 عکس نمونه، از عکس های اخذ شده از موقعیت واحد های مسکونی تقدیم گردیده است.
ه) حدود رسیدگی :
رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظرکارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی و مضبوط در پرونده و اخذ شده از ارگان های مرتبط می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده حاضر می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی، نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارایه شده، متوجه ابرازکننده اسناد، مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد. النهایه محتویات نظریه حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادره صدرالاشاره توسط مقام محترم قضایی در این پرونده صادق و قابل استناد می باشد.
و) نظریه کارشناسی :
با توجه به وضعیت موجود عرصه و اعیان ملک و با در نظر داشتن شرایط زمانی و موقعیت مکانی و نیز سایر عوامل مؤثر در امر کارشناسی بشرط اصالت اسناد ابرازی، ارزش ششدانگ آپارتمان مورد بازدید با پلاک ثبتی مذکور واقع در بخش 3 ثبتی تهران و با مساحت مندرج در سند مالکیت برابر 103.33 مترمربع برابر با صد و سه متر و سی و سه دسی متر مربع و مشخصات قید شده در بند "الف" گزارش و بدون محدودیت نقل و انتقال و با قدرالسهم از عرصه و اعیان و سایر مشترکات بدون داشتن هر گونه بدهی و یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هر گونه مغایرتهای احتمالی مربوط به حدود ثبتی، کلا به مبلغ 62،000،000،000 ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
بنابراین مقرر گردید چهار دانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1401/07/16 از ساعت 11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ۱۰ درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ۱۰ درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید
شعبه 3 اجرای احکام مدنی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|