|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000311230
شماره پرونده:9409980226200741
تاریخ صدور:1401/06/12
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه شماره 140068420001319391-1400/11/23 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0003245/2/ج محکوم علیه آقای بهزاد رجبی نسب فرزند محمد محکوم است به پرداخت مبلغ 30/599/313/501ریال بابت کل محکوم به در حق محکوم له آقای حمیدرضا حیدری و مبلغ 1/529/965/675ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 101557 فرعی از 88 اصلی واقع در بخش 11 تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده اجرایی به کلاسه 0003245 مورخ 1401/04/18 در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 101557 فرعی از 88 اصلی واقع در بخش 11 تهران، پس از اطلاع از مفاد قرار صادره و مطالعه پرونده در تاریخ 1401/05/31 در معیت و راهنمایی طرفین از محل مورد نظر واقع در تهران، تهرانپارس، بین فلکه دوم و سوم، خیابان ناهیدی، خیابان سجده ای شمالی، نبش کوچه مقدس، پلاک1/40، طبقه 4، واحد 7 ، بازدید و پـس از معاینه محل و بررسی مدارک و مستندات موجود در پرونده اجرایی و ابرازی و اخذ استعلام رونوشت سند مالکیت، نظریه کارشناسی جهت استحضار و بهره برداری لازم تقدیم میگردد.
1-مدارک و مستندات ابرازی:تصویر پاسخ استعلام وضعیت ثبتی ملک و رونوشت سند مالکیت تحت مرقومه بشماره 140185601079009139 مورخ 01/05/1401 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک تهرانپارس تهران.
2- قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و معاینه دقیق محل نسبت به ارزیابی بهای ششدانگ پلاک ثبتی بشماره 101557 فرعی از 88 اصلی واقع در بخش 11 تهران، اقدام نماید.
3- وضعیت ثبتی ملک و محل آن: با استناد به تصویر پاسخ استعلام وضعیت ثبتی، ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی (نوع ملک طلق) بپلاک ثبتی شماره 101557 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 13542 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران، قطعه هشتم تفکیکی واقع در سمت شمالی طبقه چهارم بمساحت (110/97) یکصد و ده متر و نود و هفت دسیمترمربع که مقدار 3/81 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته و مقدار 4/43 مترمربع آن پیشرفتگی است، بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی بمساحت 11/25 مترمربع واقع در طبقه همکف، مالک بهزاد رجبی نسب مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 69575 مورخ 93/02/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 270 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 705250 سری ب 93 ثبت گردیده است؛ محدودیت: بموجب دستور شماره 140068990073982848 مورخ 1400/12/25 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران در قید بازداشت میباشد؛ رهنی شماره 11671 مورخ 98/04/22 بنفع بانک سپه شعبه 17 شهریور تهران ثبت شده.
4- مشخصات عرصه و اعیان ملک:با عنایت به تصویر مدارک و مستندات و بازدید بعمل آمده، ملک تعرفه شده به نشانی صدرالاشاره عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت (110/97) یکصد و ده متر و نود و هفت دسیمترمربع واقع در سمت شمال طبقه چهارم یک مجتمع آپارتمانی 5 طبقه دو واحدی در طبقات اول تا پنجم بانضمام یک طبقه همکف بعنوان یک واحد تجاری و لابی ورودی و پارکینگ و یک طبقه زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و یک حیاط مشاعی، جمعاً 10 دستگاه آپارتمان و یک واحد تجاری، تماماً واقع در عرصه ای با موقعیت 3 نبش شمالی-جنوبی-شرقی میباشد. فضای اختصاصی آپارتمان دارای: سه اتاق خواب، یک سالن پذیرائی، یک آشپزخانه باز، یک سرویس بهداشتی، یک حمام و یک بالکن است؛ پوشش کف سالن و اتاقها از سنگ و بدنه عمدتا از گچ و رنگ آمیزی؛ سیستم گرمایشی از پکیج و رادیاتور و سرمایشی از کولر آبی؛ دارای انشعاب برق و گاز و آب؛ فضای مشاعات: پوشش کف و بدنه راه پله ها و لابی طبقات و پارکینگ ها از سنگ؛ ساختمان دارای آسانسور؛ نمای ساختمان از سنگ؛ اسکلت بنا از نوع فلزی و قدمت ساخت بنا حدود 10 سال تخمین میگردد؛ دسترسی سواره رو به طبقه زیرزمین از معبر جنوبی و به طبقه همکف از معبر شمالی میسر گردیده است؛ در زمان بازدید ملک موصوف حسب اظهار در بهره برداری آقای رجبی نسب (محکوم علیه) قرار دارد.
5- نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد فوق الذکر و تحقیقات محلی انجام گرفته و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، مساحت، نوع کاربرد، قدمت بنا و کیفیت ساخت، امتیازات و انشعابات و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن و با فرض عدم تعارض و منع بلحاظ واگذاری به غیر و قابل انتقال قطعی در دفاتر اسناد رسـمی و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به نهادهای قانونی(اعم از شهرداری و دارایی و بیمه و...) و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و سایر جهات قابل بررسی در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان بپلاک ثبتی 101557 فرعی از 88 اصلی بهمراه مفروضات متعلق با مشخصات فوق الذکر جمعــاً بمبلغ پنجاه و یک میلیــارد و پانصد میلیون ریال (معادل 5/150/000/000 تومان) بمنظور قیمت پایه مزایده در وضعیت فعلی تعیین و اعلام میگردد.
مقرر گردید: 3/74دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1401/07/10 از ساعت 12/00 الی 12/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بمبلغ 32/129/279/176ریال بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران - احمد نصیری
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|