|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140130460000114094
شماره پرونده:9809984153200646
تاریخ صدور:1401/06/15
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
) آگهی مزایده مال غیر منقول (نوبت دوم )
دراجرای ماده114قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی 980568ج 2 سه دانگ از ششدانگ یک باب مغازه متعلق به آقای لقمان حاجی زاده که از بابت مهریه خانم فریبا مالکی توقیف شده و پس از توقیف طی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع وی ضمن مراجعه،
موضوع : ارزیابی یک باب مغاره
احتراما در پاسخ به ابلاغ کتبی مورخه 11/04/1401 در رابطه با شماره پرونده 9809984153200646 و به شماره بایگانی 980568 در خصوص ارزیابی سهم الارث احتمالی آقای لقمان حاجی زاده به میزان سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیانی یک باب مغازه تفکیکی به شماره 3 برابر تقسیم نامه عادی و کروکی موجود در پرونده از پلاک ثبتی 33 فرعی از 3356 اصلی مربوط به وراث مرحوم حسین حاجی زاده واقع در مرند بخش 15 تبریز و به مساحت 58.40 متر مربع مطابق قرار کارشناسی صادره و اینکه مطابق اظهارات وکیل خواهان و نیز اظهارات خواهان این مغازه متعلق به خوانده بوده ولی خوانده ضمن تماس تلفنی با اینجانب و نیز با حضور در دفتر بنده و با نشان دادن مدارکی منکر مالکیت بر مغازه های شماره 3 و 4 بودند و اظهار داشتند که آنها را قبلاً به برادرشان کاظم فروخته اند که رسیدگی به صحت و سقم مدارک و اظهارات ایشان در این خصوص در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد فلذا اینجانب حسب قرار صادره ، پس از حضور در شعبه اجرای احکام و مطالعه اوراق پرونده در معیت وکیل خواهان پرونده و با حضور در محل از ملک فوق الذکر بازدید و نسبت به ارزیابی سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیانی یکباب مغازه ملکی به شماره 3 تفکیکی برابر کروکی موجود در پرونده به آدرس شهرستان مرند- خیابان جلفا - بلوار شهید باکری – پایین تر از پمپ بنزین آسمان – نزدیک باکری 20 ، اقدامات لازم به عمل آمد و پس از معاینات لازم و بررسی همه جانبه در موضوع و بررسی اسناد و مدارک ابرازی ، اینک مراتب به شرح زیر اعلام نظر می گردد.
عرصه: با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت وشکل هندسی آن و وسعت ملک که بر اساس کروکی تفکیکی موجود در پرونده مساحت عرصه این مغازه برابر با حدود 58.40 متر مربع و با لحاظ حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن عرصه ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور ، وتوجها به شبکه بندی معابر ، قیمت کل عرصه ملک فوق الاشاره با کاربری تجاری از نظر اینجانب و در زمان تحریر این گزارش برابر با 19.500.000.000 ریال(نوزده میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین می گردد.
اعیانی: اعیانی قابل ارزیابی ملک فوق که شامل یک باب مغازه به مساحت 58.40 متر مربع در زمان بازدید بصورت بسته و بلا استفاده بوده با اسکلت فلزی و سقف آهنی طاق ضربی با کرکره ورق موجدار و فاقد نازک کاری و حال با توجه به نحوه احداث ومیزان قدمت و جنس مصالح به کار رفته در ساختمان بدون لحاظ هرگونه حق انشعاب برق و گاز و آب و بدون احتساب هرگونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و با لحاظ جمیع عوامل موثر در موضوع ، قیمت کل اعیانی ملک فوق از نظر اینجانب و در زمان تحریر این گزارش برابر با 900.000.000 ریال (نهصد میلیون ریال) تعیین گردید.
نتیجه: با در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیانی و قیمت آنها بر اساس مندرجات بالا و لحاظ نمودن جمیع عوامل موثر برقیمت گذاری مجموع ارزش ششدانگ مغازه شماره 3 به مبلغ 20.400.000.000 ریال و در نتیجه ارزش سه دانگ از ششدانگ مغازه شماره 3 به شرح فوق ( ارزش نصف مغازه ) از نظر اینجانب و در زمان تحریر این گزارش برابر با 10.200.000.000 ریال معادل (ده میلیارد و دویست میلیون ریال ) تعیین و اعلام می گردد.
که ملک موصوف روزسه شنبه مورخه 1401/06/29 ساعت09:00صبح الی10:00ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری مرندبفروش خواهندرفت مزایده ازقیمت پایه شروع به بالاترین وآخرین قیمت پیشنهادی ازجانب خریدارواگذار خواهدشد 10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه بمدت یکماه مهلت داده خواهدشدکه درصورت انصراف یاعدم پرداخت مزایده تجدید سپرده واریزی بنفع خواهدشد طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتروبازدیدازمال موردمزایده میتوانند پنج روزقبل ازموعدمزایده به دفتراجرای احکام مدنی مراجعه ودرجلسه مزایده شرکت نمایند.
مدیر دفتراجرایی احکام مدنی شعبه 2دادگستری شهرستان مرند-ملاپیری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|