|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140103909031000091
شماره پرونده:140004009031001904
تاریخ صدور:1401/07/02
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قزوین
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)
متن آگهی: (مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ ثبتی پلاک 31 فرعی از 1643 اصلی بخش 3 قزوین ملکی مرحوم بهروز معماریان محمدی) به موجب سوابق پرونده اجرائی کلاسه 140002165 سه دانگ مشاع از شش دانگ ثبتی پلاک 31 فرعی از 1643 اصلی بخش 3 قزوین ملکی بهروز معماریان محمدی بدهکار پرونده فوق در قبال 500 عدد سکه تمام بهار آزادی بازداشت و بستانکار وصول از طریق برگزاری مزایده را درخواست نموده است. ملک یک قطعه مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 31 فرعی از 1643 اصلی، مفروز و مجزا شده از2 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 به مساحت 19.8 متر مربع با حدود: شمالا: دیواربدیوار پلاک 1656. شرقا: درب ودیواریست به خیابان. جنوبا: دیوار اشتراکی با مغازه قطعه دوم. غربا: دیواربدیوار قطعه اول تفکیکی. مشخصات مالکیت: 1- بهروز معماریان محمدی فرزند محمدتقی شماره شناسنامه 15475 تاریخ تولد 1351/03/11 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060530472 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 144079 تاریخ 1399/10/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر قزوین استان قزوین، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 262464 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920309001015258 ثبت گردیده است. 2- علی ایزدخواه فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 75497 تاریخ تولد 1353/03/01 صادره از قزوین دارای شماره ملی 4320750365 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 144079 تاریخ 1399/10/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر قزوین استان قزوین، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 262465 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920309001015259 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005809031004422 مورخ 1400/12/19 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قزوین به نفع عفت کریمی برای مالکیت بهروز معماریان محمدی در پرونده فوق. طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1401/03/28 پلاک فوق واقع در خیابان باغ دبیر مابین خیابان حمداله مستوفی و ساختمان آتش نشانی همسایگی نانوایی سنگکی پس از بازدید از ملک یاد شده و بررسی همه فاکتورها و نکات موثر بر ارزندگی و قیمت گذاری آن: 1- ملک معرفی شده سرقفلی و ملک مغازه ای دو دهانه به مساحت 19.8 مترمربع با بر حدود 6 متر و ارتفاع حدود 4.5 متر واقع در طبقه همکف ساختمانی چهار طبقه شامل زیرزمین همکف و دو طبقه مسکونی واقع در ضلع غربی خیابان باغ دبیر با قدمتی نزدیک به 20 سال و در زمان بازدید در اجاره و در دست بهره برداری لوازم و اسباب خانگی بود. 2- کلیت ساختمان بنا بر مشاهدات سطحی و تخمین فنی دارای اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک بوده و از دید فنی و ظاهری کیفیت نسبتا قابل قبولی دارد. نمای آن سنگ چینی سفید و کف مغازه مورد نظر سنگ و سرامیک میباشد. همچنین این مغازه دارای بالکن سراسری با سازه سبک و بدون مجوز و ثبت در اسناد شهرداری یا سند ثبتی است و از این روی در محاسبه قیمت آن لحاظ نشده است. سیستم گرمایی آن بخاری و سیستم سرمایی کولر گازی است. 3- این ملک بر پایه سند به شماره سریال 262464 الف 99 به تاریخ ثبت 1399/11/29 ارائه شده توسط خواهان دارای حدود اربعه به شرح زیر میباشد: شمالا دیوار به دیوار پلاک 1656 شرقا درب و دیواری است به خیابان جنوبا دیوار اشتراکی با مغازه قطعه دوم غربا دیوار به دیوار قطعه اول تفکیکی. سقف ملک با طبقه اول و کف آن با طبقه زیرزمین اول اشتراکی است. ارزیابی مغازه مورد نظر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی دیون مالیات عوارض بازداشتی یا هر گونه مانع حقوقی و قانونی به نفع اشخاص حقیقی یا حقوقی که موجب ممانعت از خرید و فروش یا کاهش ارزش ملک گردند به صورت قیمت پایه انجام پذیرفته است. بر پایه شرایط روز و سوابق معاملاتی پیرامون این ملک موقعیت کیفیت تجاری محدوده مساحت دهانه درجه خیابان و وضعیت ساخت و کیفیت ظاهری مغازه ارزش کلی آن براساس هر مترمربع 750 میلیون ریال(هفتاد و پنج میلیون تومان) در کل برابر 14 میلیارد و 850 میلیون ریال(14,850,000,000 ریال برابر با یک میلیارد و چهارصد و هشتاد و پنج میلیون تومان) برآورد میگردد از آن جایی که خواهان دارای سند سه دانگ از ملک یاد شده میباشد ارزش این سند مشتمل بر سه دانگ از ارزش کل شش دانگ مغازه برابر 7 میلیارد و 425 میلیون ریال(7,425,000,000 ریال برابر با هفتصد و چهل و دو میلیون و پانصد هزار تومان) برآورد میشود. در حال حاضر ملک در تصرف مستاجر است. سه دانگ پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1401/07/17 در محل اداره اجرای اسناد رسمی قزوین- به نشانی قزوین خیابان پادگان جنب کوچه زاکانی از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته میشود فروش کلا نقدی میباشد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی هر پلاک به حساب سپرده ثبت نزد بانک مرکزی به شماره حساب 480100004077013207910608 IR با شناسه واریز بانک مرکزی به شماره 01321400020745400001 1 108577 967 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده ضروری است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به‌حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب یا اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده و انتقال سند اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است. حسن کیایی - رییس اداره اجرای اسناد رسمی قزوین
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|