|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140134460000116630
شماره پرونده:9809981410101110
تاریخ صدور:1401/07/17
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 9900430 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان و حسب دادنامه ی صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان محکوم علیه آقای رضا قرزام تبار فرزند غلامحسین محکوم می باشد بپرداخت تعداد 200 قطعه سکه طلای تمام بهار آزدی بابت مهریه و مبلغ 3.000.000 ریال بعنوان حق الوکاله وکیل درحق محکوم لها خانم صفیه کشوری پهمدانی فرزند سلیمان با وکالت آقای ناصر خلیقی و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ،که در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف سرقفلی سه باب مغازه به پلاک های 38/355 ، 39/355 و 40/355 متعلق به محکوم علیه واقع در لاهیجان – میدان شهدا – پاساژ محمودی – طبقه همکف بشرح ذیل اقدام گردیده که محکومٌ لها تقاضای ارزیابی و فروش آن از طریق مزایده و پرداخت محکوم به از محل فروش آن را نموده که با این وصف مراتب جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی ارجاع که ایشان پس از حضور در محل استقرار املاک و بازدید از نزدیک و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :
( مشخصات و ارزش ریالی )
املاک مورد ارزیابی حسب اعلام کارشناس :
الف - مغازه واقع در شمال غربی طبقه همکف (پلاک ثبتی 355/38) : عبارت از یک باب مغازه سه بر بمساحت 18/81 مترمربع واقع در شمال غربی طبقه همکف مجتمع تجاری (پاساژ) با دهانه های بطول 1/45 (بوضعیت شمال غربی) و 4/20 متر بسمت شمال متصل به راهرو و محوطه مشاعی و بطول 5/20 متر بسمت جنوب متصل به راهرو و راه پله اشتراکی طبقات مجتمع تجاری و بطول 2/58 متر بسمت غرب متصل به راهرو و محوطه مشاعی ، کف سرامیک ، دیوار سرامیک ، شیشه سکوریت می باشد که در زمان بازدید دسترسی به مغازه موصوف از طریق دهانه ها مسدود بود و مغازه بصورت یکپارچه و متصل به مغازه های مجاور (پلاک های ثبتی 355/39 و 355/40) و بدون جداکننده میانی در حال بهره برداری بود و دسترسی به آن از طریق مغازه های مجاور مقدور بود
ب - مغازه واقع در شمال طبقه همکف (پلاک ثبتی 355/39) : عبارت از یک باب مغازه بمساحت 11/95 مترمربع واقع در شمال طبقه همکف مجتمع تجاری (پاساژ) با دهانه بطول 3/23 متر بسمت شمال متصل به راهرو و محوطه مشاعی ، کف سرامیک ، دیوار سرامیک ، شیشه سکوریت ، دارای راه پله جهت دسترسی به بالکن سراسری واقع بر روی سه مغازه پلاک های ثبتی 355/38 ، 355/39 و 355/40 می باشد که در زمان بازدید دسترسی به مغازه موصوف از طریق دهانه مسدود بود و مغازه بصورت یکپارچه و متصل به مغازه های مجاور (پلاک های ثبتی 355/38 و 355/40) و بدون جداکننده میانی در حال بهره برداری بود و دسترسی به آن از طریق مغازه مجاور (پلاک ثبتی 355/40) مقدور بود .
ج - مغازه واقع در شمال شرقی طبقه همکف (پلاک ثبتی 355/40) : عبارت از یک باب مغازه سه بر بمساحت 18/34 مترمربع واقع در شمال شرقی طبقه همکف مجتمع تجاری (پاساژ) با دهانه های بطول 4/10 متر و بطول 1/45 متر (بوضعیت شمال شرقی) بسمت شمال متصل به راهرو و محوطه مشاعی و بطول 2/85 متر بسمت شرق متصل به راهرو و محوطه مشاعی و بطول 5/07 متر بسمت جنوب متصل به راهرو و راه پله اشتراکی طبقات مجتمع تجاری ، کف سرامیک ، دیوار سرامیک ، شیشه سکوریت می باشد که در زمان بازدید دسترسی به مغازه موصوف از طریق دهانه شرقی مقدوربود و مغازه بصورت یکپارچه و متصل به مغازه های مجاور (پلاک های ثبتی 355/38 و 355/39) و بدون جداکننده میانی در حال بهره برداری بود .
نظریه کارشناسی
بــر اساس بازدید بعمل آمده شرح فوق و با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد ، نوع کاربری و بررسی های بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه ارزش سرقفلی هر یک از مغازه مورد تعرفه بشرح زیر تقویم و اعلام می گردد :
1- ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه به پلاک ثبتی پلاک 38 فرعی از 355 اصلی - طبق شرح ردیف " الف " فوق - بمبلغ6،400،000،000 ریال معادل ششصد و چهل میلیون تومان تقویم و اعلام می گرددکه موضوع مزایده می باشد .
2- ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه به پلاک ثبتی پلاک 39 فرعی از 355 اصلی - طبق شرح ردیف " ب " فوق - بمبلغ4،400،000،000 ریال معادل چهارصد و چهل میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد که موضوع مزایده می باشد .
3- ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه به پلاک ثبتی پلاک 40 فرعی از 355 اصلی - طبق شرح ردیف " ج " فوق - بمبلغ7،350،000،000 ریال معادل هفتصد و سی و پنج میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد که موضوع مزایده می باشد .
*شایان ذکر است سرقفلی پلاکهای مذکور متعلق به محکوم علیه می باشد که موضوع مزایده است و مالک آقای عبدالرضا محمودی فرزند حاج رضا بنا به اظهار نامه شماره 1401220402068203 - 1401/4/23 به شرح برگ 53 پرونده اذن ورضایت خود را جهت برگزاری مزایده با حفظ حقوق مالکیت اعلام نموده است .
ملک مذکور در روز دو شنبه مورخه 1401/8/9 از ساعت 10:30 الی 11 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه اول واحد اجرای احکام خانواده دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسدو مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک فوق الذکر واقع در محل استقرارآن بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – محدثه ارفعی جلالی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|