|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000373025
شماره پرونده:140168920002834378
تاریخ صدور:1401/07/19
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده دستور فروش اموال غیر منقول
به موجب دادنامه دستور فروش ملک مشاع شماره 140/778 مورخ 1401/06/01 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0101378 /ج 3 دعوی خواهان لیلا رحیمی فرزند محرم به طرفیت رضا ارکانی فرزند غفور با وکالت مختار بهمن آبادی حکم به فروش پلاک ثبتی 823 فرعی از 4528 اصلی بخش 7 تهران صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: ارائه گزارش کارشناسی
با درود و ادب
احتراما پیرو ابلاغیه شماره 140168100032779256 در خصوص قرار کارشناسی پرونده شماره 140168920002834378 به شماره بایگانی 0101378 پس از بازدید از ملک و بررسی اسناد و مدارک، گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل حضورتان تقدیم می دارم:
الف: قرار کارشناسی
کارشناس نسبت به برآورد قیمت ملک تعرفه شده (823 فرعی از 4528 اصلی) اقدام نماید.
ب: موقعیت مکانی ملک:
تهران – محله دروازه شمیران –کوچه شهید عباس بلوری – خیابان شهید احمدی - پ 20 – طبقه همکف
ج- اسناد و مدارک ابرازی:
دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 823 فرعی از 4528 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 466 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 70.40 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن در سند تک برگ شماره 548452 سری ب سال 99 بنام رضا ارکانی فرزند غفور به کدملی 0066305551 ثبت و صادر شده است.
ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 823 فرعی از 4528 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 466 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 70.40 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ذیل ثبت شماره 310481 دفتر 1922 صفحه 497 در سند دفترچه ای شماره 196794 سری الف سال 77 ثبت و صادر شده است.
د- توصیف اجمالی، مشخصات فنی و ظاهری ملک
ملک مورد تعرفه یک واحد آپارتمان تک خوابه در طبقه همکف یک مجتمع مسکونی 3 طبقه 3 واحدی (یک طبقه همکف، اول و دوم بصورت تک واحدی مسکونی) فاقد آسانسور با نمای سنگ واقع شده. درب آدم رو و حیاط آهنی بوده و به فضای حیاط با کف موزائیک گشوده می شود. آپارتمان دارای فضای هال و پذیرایی، کف سرامیک و دیوارها پتینه، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام ، آشپزخانه با کابینت های فلزی و سینگ است.
ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس:
رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است.
و- نتیجه کارشناسی:
ارزش شش دانگ ملک موصوف به مساحت 70.40 مترمربع در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، بصورت تخلیه و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیتهای قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهیهای احتمالی شامل سازمانها، عوارض، مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 18.000.000.000 ریال معادل (یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد. لازم بذکر است قیمت 2 دانگ مشاع از شش دانگ 6،000،000،000 ریال معادل (ششصد میلیون تومان) و قیمت 4 دانگ مشاع از ششدانگ 12،000،000،000 ریال معادل (یک میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.
بنابراین مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1401/08/11 از ساعت 12 الی 12/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ۱۰ درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ۱۰ درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|