|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000374879
شماره پرونده:9909980226900410
تاریخ صدور:1401/07/20
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده دستور فروش اموال غیر منقول
به موجب دادنامه دستور فروش ملک مشاع شماره 9909970226900803 مورخ 1399/07/30 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0000557 /3ج دعوی خواهان به آفرین ضرابی علیه سمیرا سادت حیدری - سیدسامان حیدری گل میانی - سیدامیر حیدری گل میانی - پروانه بابا حکم به فروش ملک پلاک ثبتی 3409/90 صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم اجرای احکام شعبه 3 مجتمع قضایی شهید بهشتی باسلام احتراماً عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0000557 موضوع دادخواست خانم به آفرین ضرابی به طرفیت آقای امیر حیدری گل میانی و غیره در خصوص دستور فروش ملک پلاک ثبتی 3409/90 به نشانی تعرفه شده خیابان سپهبد قرنی -بالاتر از چهارراه طالقانی -انتهای بن بست دوم -پلاک 2 که حسب لایحه تقدیمی به شماره کد رهگیری 1401220163662720 - 1401/01/22 مراتب اعلام نظر خویش در پرونده 9902374/2 طی گزارش 73-1400 مورخه 1400/07/11 حسب دستور دادرس محترم به جهت عدم همکاری خواندگان در بازدید از داخل ملک، به عرض رسانیده، اینک طی ابلاغیه واصله به شماره 140168100004911512 - 1401/02/04 به جهت انقضا اعتبار شش ماهه گزارش تقدیمی، ارائه نظریه کارشناسی مجدد تکلیف گردیده، لذا پس از هماهنگی با وکیل محترم خواهان، امکان بازدید از قسمتهای مشاعی و دو واحد آپارتمانی فراهم گردید که پس از بررسی و معاینه، نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رساند: مشخصات ثبتی ملک: به موجب تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره چاپی 990860 ب/98 ، چهل و هشت سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره نود فرعی از سه هزار و چهارصد و نه اصلی بخش سه حوزه ثبت ولیعصر تهران به مساحت (176.35) یکصد و هفتاد و شش متر و سی و پنج دسی متر مربع با حدود شمالا درب و دیوار به طول (9.40) نه متر و چهل سانتی متر به کوچه عرض شش متر، شرقا دیوار به طول (18.86) هجده متر و هشتاد و شش سانتی متر به قطعه، جنوبا دیوار به طول (9.30) نه متر و سی سانتی متر به شماره هفتاد و هفت فرعی از سه هزار و چهارصد و نه اصلی و غربا دیوار به طول (18.86) هجده متر و هشتاد و شش سانتیمتر به قطعه با توضیح اینکه سوابق پرونده ثبتی، بنای احداثی در پلاک ثبتی مذکور، قبلاً به موجب صورتمجلس تفکیکی 3114 مورخ 1393/02/07، علاوه بر مشاعات به قسمت های اختصاصی تفکیک گردیده و به گواهی بایگانی و دفتر املاک تاکنون هیچ یک از قطعات تفکیکی به غیر انتقال نیافته و سند مالکیت مفروزی برای هیچ یک از قطعات تفکیکی صادر نگردیده، طی سند قطعی انتقال اجرایی شماره 121191 - 98/10/11 دفترخانه 99 تهران به خانم به آفرین ضرابی انتقال یافته است. همچنین به موجب تصویر صورت مجلس ارائه شده به شماره 3114 - 93/02/07 ، اعیانی احداثی در پلاک ثبتی 90 فرعی از 3409 اصلی با توجه به مفاد پایان کار شماره 62087902 - 1393/09/05 صادره از شهرداری منطقه شش تهران، مورد تفکیک در چهار واحد آپارتمانی قطعه اول به شماره 3409/634 به مساحت 111.25 متر مربع در طبقه یک، قطعه دوم به شماره 3409/635 به مساحت 112.08 متر مربع در طبقه دوم، قطعه سوم به شماره 3409/636 به مساحت 111.98 متر مربع در طبقه سوم و قطعه چهارم به شماره 3409/637 به مساحت 111.88 مترمربع در طبقه چهارم به انضمام انباری های قطعه یک به مساحت 11.14 مترمربع در سمت جنوب غربی طبقه زیرزمین، قطعه دو به مساحت 8.08 مترمربع در سمت جنوبی طبقه زیرزمین، قطعه سه به مساحت 8.08 مترمربع در سمت جنوبی طبقه زیرزمین و قطعه چهار به مساحت 9.24 مترمربع در سمت جنوب شرقی طبقه زیرزمین و به انضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه یک به مساحت 11 متر مربع در سمت مرکزی طبقه همکف، قطعه دو به مساحت 11 مترمربع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف و قطعه سه به مساحت 11 متر مربع در سمت جنوبی طبقه همکف قرار گرفته است. مشخصات ظاهری ملک: مورد تعرفه یکدستگاه ساختمان جنوبی با نمای سنگ و آجر، شش طبقه مجهز به آسانسور شامل زیرزمین به عنوان فضای بازی بچه ها با کف و دیوار سنگ بانضمام انباری و سرویس بهداشتی، همکف به عنوان پارکینگ با کف و دیوار سنگ، راه پله ها کف و دیوار سنگ و چهار طبقه فوقانی تک واحدی و قدمت حدود هشت سال بوده که امکان بازدید از دو واحد طبقه دوم و چهارم فراهم و حسب اعلام دو واحد دیگر نیز مشابه است. واحدهای مورد بازدید مشتمل بر 3 اتاق خواب، هال و پذیرایی، سرویس ایرانی و حمام مجهز به فرنگی، آشپزخانه اپن و بالکن بوده، کف هال و آشپزخانه سنگ و در اتاق ها لمینت و در سرویس ها سرامیک، دیوار هال و پذیرایی و اتاق های خواب گچ و نقاشی و کاغذ دیواری و در آشپزخانه کاشیکاری و سنگ تزیینی با کابینت ام دی اف و در سرویس و حمام کاشیکاری می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مورد تفکیک در پلاک ثبتی 3409/90 شامل چهار دستگاه آپارتمان، سه واحد پارکینگ و چهار باب انباری به انضمام مشاعات با مشخصات اعلامی به شرح فوق و بدون احتساب هر گونه بدهی و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری و بانکها و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر به مبلغ 195.000.000.000 ریال ( صد و نود و پنج میلیارد ریال) معادل نوزده میلیارد و پانصد میلیون تومان جهت فروش از طریق اجرا احکام برآورد و اعلام نظر می گردد. این گزارش براساس دستور مورخه 1400/06/29 دادرس محترم اجرا احکام در هامش لایحه مورخه 1400/06/29 مبنی بر عدم همکاری خواندگان جهت بازدید و متعاقبا لایحه تقدیمی مورخه 1401/01/22 و ابلاغ مورخ 1401/02/04 تنظیم و تقدیم گردیده و در صورت وجود هرگونه اعتراض و فراهم گردیدن امکان بازدید از سوی خواندگان، با توجه به بازدید از واحد های 2 و 4 ،آماده بازدید مجدد و احیاناً تقدیم نظریه اصلاحی یا تکمیلی می باشم.
بنابراین مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1401/08/18 از ساعت 9 الی 9:30 طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ۱۰ درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ۱۰ درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|