|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000377265
شماره پرونده:9909980227100014
تاریخ صدور:1401/07/23
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه0000332/ج
به موجب تقسیم ترکه صادره به شماره بایگانی 0000332 مورخ 99/07/22 وراث مرحوم سید حسین هاشمی درخواست ارزیابی پلاک ثبتی 1180/3 واقع در بخش 5 ثبتی (قطعه دوم) بنام نامبرده جهت فروش و تقسیم نموده اند که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ 25/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک:مرحوم سید حسین هاشمی
2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن:
خیابان وحدت اسلامی -پایین تر از بیمارستان رازی -کوچه زاهدی پلاک های ۳۴ و ۳۶
حسب بازدید به عمل آمده ،آپارتمان واقع در طبقه پنجم در ساختمانی با نمای سنگ و آجر اسکلت بتنی مجهز به آسانسور و قدمت حدود دو سال شش طبقه شامل همکف و پنجطبقه فوقانی تک واحدی ،مشتمل بر هال و پذیرایی و سه اتاق خواب با کفپوش سنگ و دیوار اندود گچ و نقاشی ،سرویس ایرانی و فرنگی با کفپوش سنگ و دیوار کاشیکاری ،حمام با کف سنگ و دیوار کاشی ،آشپزخانه اپن با کف سنگ و دیوار کاشی و کابینت MDF و بالکن دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش آن با پکیج و سرمایش با کولر آبی پیش بینی گردیده است .(کولر نصب نشده است )
نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن و حسب دستور آن اجرای محترم مبنی بر ارزیابی واحد طبقه پنجم که فاقد پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت آپارتمانی بوده و مطابق گواهی عدم خلاف ۱۲۲۰۶۸۱۱۳- ۲۸/۱۲/۱۳۹۶به مساحت مفید۶۱ / ۱۰۴ متر مربع می باشد به انضمام یک واحد پارکینگ غیر مزاحم و یک باب انباری( که در گواهی عدم خلاف درج نگردیده است)، در صورتی که فاقد تخلف ساختمانی بوده ،بدهی به شهرداری ، بانک ها واشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد، بلامعارض بوده و منافع آن نیز به غیر منتقل نشده باشد، فارغ از مباحث مالی بین طرفین قرارداد مشارکت، صرفاً ارزش روز ششدانگ یک واحد مسکونی به مساحت مفید۶۱/ ۱۰۴ متر مربع به انضمام پارکینگ و انباری با شرط اخذ سند مالکیت و امکان انتقال رسمی (در منطقه مورد کارشناسی)می باشد. ***ملک فاقد پایان کار، صورت مجلس تفکیکی می باشد و مزایده براساس وضعیت موجود و موارد ذکر شده در نظریه کارشناسی به مزایده گذاشته می شود.*** 3-وضعیت ثبتی: بر اساس تصویر قرارداد عادی مشارکت در ساخت مورخه ۲۴/ ۶/ ۹۴ارائه شده، آقای سید حسن هاشمی با وکالتنامه از پدر بعنوان مالک ملک پلاک ثبتی ۳ /۰ ۱۱۸به نشانی خیابان وحدت اسلامی- کوچه زاهدی -پلاک ۳۴ ،آقای احمد شارعی مالک ملک پلاک ثبتی ۶ /۰ ۱۱۸به نشانی خیابان وحدت اسلامی -کوچه زاهدی -پلاک ۳۶ و سازنده و مشارکت کننده نیز آقای احمد شارعی مالک پلاک ۶ /۰ ۱۱۸بوده که مقرر گردید مطابق مندرجات قرارداد نسبت به احداث بنا در دو پلاک مذکور اقدام و سپس به موجب متمم قرارداد مذکور، طبقه پنجم به طور کامل و به صورت صد در صد بنا به آقای سید حسن هاشمی واگذار و سایر طبقات در سهم سازنده قرار گیرد ،همچنین در صورت امکان پیش بینی پنج پارکینگ ،یک پارکینگ به آقای سید حسن هاشمی اختصاص یافته و در صورتیکه ایجاد انباری و یا بیش از پنج پارکینگ میسر گردد ،یک پنجم آن درسهم آقای سیدحسن هاشمی بوده و با قیمت روز محاسبه و از طرف سازنده به آقای سید حسن هاشمی پرداخت میگردد و نیز اگر ایجاد پنج واحد پارکینگ میسر نگردد ،آقای سید حسن هاشمی ،یک پنجم ارزش روز پارکینگ را به سازنده پرداخت نماید و در صورت کسر پارکینگ و احداث انباری ،یک پنجم انباری متعلق به آقای سیدحسن هاشمی میباشد و... به موجب تصویر پروانه ساختمانی ارائه شده( حسب اظهار، ملک فاقد پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و...) می باشد در پلاک ثبتی ۶ /۰ ۱۱۸ و ۳ /۰ ۱۱۸ مجموعاً به مساحت عرصه ۶۰ /۱۸۷ مترمربع و پس از اصلاحی۲۰/ ۱۲۸ مترمربع ،احداث بنا گردیده و مطابق گواهی عدم خلاف ارائه شده، شش طبقه احداثی مجموعاً به مساحت۹۴/ ۷۵۸ متر مربع شامل همکف بعنوان پنج واحد پارکینگ( ۴ واحد پارکینگ و یک واحد پارکینگ مزاحم )و راه پله و آسانسور و لابی و پنج طبقه فوقانی تک واحدی که واحد طبقه پنجم مورد توافق طرفین در متمم قرارداد مشارکت در سهم مورث خواهان ،یک واحد مسکونی به مساحت مفید۶۱/ ۱۰۴ متر مربع می باشد. (گواهی عدم خلاف ۱۲۲۰۶۸۱۱۳- 1398/12/26-
4-مورد مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده 25/000/000/000 ریال تعین نموده است .
مقرر گردید ملک مذکور درروز شنبه در تاریخ 1401/08/21 از ساعت 11/00 الی 11/30 در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در خیابان سپهبد قرنی نبش سمیه از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005 به نام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|