|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000379021
شماره پرونده:140068920000047292
تاریخ صدور:1401/07/23
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه به شماره 1400/6417 مورخه 1400/12/03 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100065 /ج3 موضوع دعوی محکوم له فاطمه اکبرپور علیه داود خیری، احمد خیری، رسول خیری، میثم خیری، الهه خیری، لیلا خیری، سعیده خیری، علی اصغر خیری ، با موضوع تقسیم ترکه - موضوع فروش یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 120 اصلی مفروز و مجزی شده از رقبات شماره 119 و 120 واقع در بخش 9 تهران و تقسیم بهای آن بین وراث ، که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به نشانی ملک واقع در تهران، میدان امام خمینی، خیابان امیرکبیر، کوچه منصور الحکما، پلاک 1 و 2. به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع شهید بهشتی تهران
با سلام و احترام، پیرو ابلاغیه شماره 140168100018633866 مورخ 18/02/1401 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0100065 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی شماره 120 اصلی مفروز و مجزی شده از رقبات شماره 119 و 120 واقع در بخش 9 تهران ، در تاریخ 1401/04/08 از محل بازدید و پس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.
محکوم اله: فاطمه اکبرپور
محکوم علیه: داود خیری، احمد خیری، رسول خیری، میثم خیری، الهه خیری، لیلا خیری، سعیده خیری، علی اصغر خیری
مدارک ابرازی ثبتی
طبق تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده با شماره چاپی 566241 ششدانگ یک خانه به مساحت (137.5) مترمربع پلاک شماره 120 اصلی مفروز و مجزی شده از رقبات شماره 119 و 120 واقع در بخش 9 تهران عودلاجان کوی عرب ها کوچه منصور الحکما از محمد حسن متضدی واقع در تهران، میدان امام خمینی، خیابان امیرکبیر، کوچه منصور الحکما، پلاک 1 و 2 ، ذیل ثبت شماره 5539 در صفحه 337 دفتر 61 در تاریخ 01/04/1325 سند مالکیت به نام آقای ابراهیم تابش ال آقا صادر شده و سپس به آقای محمدرضا خیری انتقال داده شده است.
مدارک ارائه شده از شهرداری منطقه 12 تهران:
طبق تصویر پایانکار ساختمان ارائه شده به شماره گواهی 530/1/512 مورخ 24/02/1369 ، پروانه ساخت این ملک به شماره 2012 در تاریخ 07/06/1355 صادر شده است. کد نوسازی آن 39-11-13-5 می باشد.
این ساختمان دارای سه طبقه است که شامل زیرزمین به مساحت 79.5 مترمربع، همکف به مساحت 83 مترمربع و طبقه بالای همکف به مساحت 79.5 مترمربع است. مساحت کل زیر بنا 242 مترمربه است.
ملاحضات: مالک اقدام به اضافه بنا در زیرزمین 28.8 مترمربع در همکف 33.55 مترمربع وئر طبقه اول 28.77 مترمربع نموده که با توجه به پرداخت عوارض فیش های 2213و 124442 بلامانع است.
مشخصات بازدید انجام شده:
ساختمان ملک مورد کارشناسی دارای 3 طبقه است که شامل طبقه زیرزمین، همکف و یک طبقه بالا آن است. طبقه زیرزمین دارای کف موزاییک است و دیوارها سیمان شده اند و دارای یک سرویس بهداشتی ایرانی است. طبقه همکف شامل دو اتاق است که بصورت تخلیه می باشد که با موزاییک فرش و دیوارها با گچ اندود شده است. طبقه بالا همکف شامل 2 اتاق، آشپزخانه OPEN، سرویس بهداشتی ایرانی واقع شده در تراس است. کف با موزاییک فرش شده و دیوارها با گچ اندود و رنگ آمیزی شده اند. آشپزخانه دارای کابیت فلزی و سینگ ظرفشویی تک لگنه است. لوله کشی روکار است. یک حمام در راه پله پشت بام قرار دارد که با سرامیک فرش و دیوارها کاشی شده اند. سقف حیاط پوشانده شده است. پشت بام با ایزوگام پوشانده شده است.
سیستم گرمایش ساختمان بخاری و شومینه و سرمایش کولر آبی است. آپارتمان دارای انشعابات آب، گاز و برق شهری است. قدمت آن حدودا بالای 40 سال تخمین زده می شود
نظریه کارشناسی:
با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجاب ششدانگ عرصه و اعیان یک خانه به مساحت (137.5) مترمربع پلاک شماره 120 اصلی مفروز و مجزی شده از رقبات شماره 119 و 120 واقع در بخش 9 تهران ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و جمیع عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 85/000/000/000 ریال، معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد.
مقرر گردید شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1401/08/22 از ساعت 12 لغایت 12/30 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 85/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
شعبه 3 اجرای احکام مدنی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|