|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140134460000128891
شماره پرونده:9909985278700712
تاریخ صدور:1401/08/03
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100086 این اجرا و حسب دادنامه شماره 140034390004755768 – 1400/08/30 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان حکم به تقسیم ماترک مرحوم محمدعلی همای نیکفر از طریق فروش و تقسیم بهای حاصل بر اساس نظریه کارشناسی و قانون ارث صادر که حسب در خواست وکیل محکوم ٌ له آقای ابراهیم محمد پور اکبر آباد ماترک مرحوم شامل پلاک ثبتی 599 فرعی از 11 اصلی بخش 14 گیلان جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :
( مشخصات ملک و ارزش ریالی حسب نظریه کارشناسی ) :
الف - مشخصات ثبتی : مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی توسط وکیل محکوم له ، ملک به شماره 11/599 مفروز از پلاک اصلی یک بخش 14گیلان شش دانگ یک باب خانه و محوطه به مساحت 530.80 مترمربع می باشد.
که حسب اعلام کارشناس منتخب مبنی بر جانمایی و تعیین حدود دقیق ملک از کارشناس محترم نقشه برداری دعوت گردید که حسب مفاد نظریه واصله از کارشناس ، مطابق نقشه ی ابرازی توسط کارشناس نقشه برداری مساحت ملک در وضع موجود 553.77 مترمربع اعلام گردیده است .
توضیح اینکه حسب اعلام کارشناس با توجه به اینکه ابعاد مندرج در سند مالکیت و کروکی ثبتی با نقشه ی نقشه برداری شده همخوانی نداشته نیاز به جانمایی دقیق و سایر امور ثبتی زیرنظر کارشناسان نقشه برداری و امور ثبتی دارد .
حسب اعلام کارشناس مطابق استعلام به عمل آمده از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان موضوع نامه ی شماره ی 6/1813مورخه ی 1401.05.09ممهور به مهر و امضای آقای محمد عباسی ، ملک موردنظر به مساحت 553.77مترمربع که 33.50مترمربع در حریم معبر 15متری و 520.27مترمربع در کاربری مسکونی قرار دارد.
ب- مشخصات اعیانی : با توجه مشاهدات به عمل آمده توسط کارشناس اعیانی ملک شامل یک باب ساختمان قدیمی یک طبقه که مطابق نقشه برداری انجام شده مساحت آن 89 مترمربع می باشد ، ساختمان دارای پوشش بام حلب به صورت دو شیب و در جهت شرقی-غربی بوده و دارای پنجره های چوبی است. درب ورودی آهنی در ضلع شرقی محوطه قرار دارد که در این ضلع دیواری از جنس بلوک سیمانی مشاهده گردید. ملک دارای امتیازات برق و گاز می باشد.
پ-نتیجه ی کارشناسی و ارزیابی: کارشناس محترم با عنایت به اسناد و مدارک و توضیحات مذکور و با توجه به موقعیت ملک و بافت محلی ،نوع و سطح مرغوبیت ملک از نظر نوع و کیفیت ،بر مفید ملک ،عرض معبرمجاور ،بادرنظر گرفتن سایر عوامل موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری ها ،بانک ها موسسات،ارگان ها،نهادها و...)منع معاملاتی،بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی صرف نظر از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک با بررسی های به عمل آمده ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره 11/599مفروز از پلاک اصلی یک بخش 14گیلان بدون درنظر گرفتن رهن یا بازداشت احتمالی و در حالت تخلیه بمبلغ 25.000.000.000ریال (بیست و پنج میلیارد ریال ) معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین قیمت نموده است که این امر مصون از اعتراض واقع شده است .
ملک مذکور در روز یکشنبه مورخه 1401/08/26راس ساعت 12 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – مژگان مهدوی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|