|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000412827
شماره پرونده:140068920002652375
تاریخ صدور:1401/08/04
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140068390014804165 صادره از شعبه8 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0101063 محمد رضا مشفقی راد علیه علی عدلی مبنی بر فروش و تقسیم مال مشاع که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 2395 فرعی از 133 اصلی متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
با سلام و احترام، دراجرای قرارکارشناسی صادره از سوی آن دادگاه محترم، دعوی آقای محمدرضا مشفقی راد بطرفیت آقای علی عدلی موضوع ارزیابی یکباب مغازه مطروحه در آن دادگاه محترم، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه، به محل وقوع ملک به آدرس : جنب شهرک اکباتان- خیابان بیمه دوم- میدان سالاری-جنب مسجد الله- پلاک 8 مراجعه و ضمن معاینه فنی ملک و بررسی های لازم محلی گزارش کارشناسی خود را بشرح زیر به استحضار می رسانم.
الف- مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ اعیان یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت 25/32 متر مربع قطعه تفکیکی شماره 2395 فرعی از 133اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10تهران موقوفه مسجد الله واقع در آدرس فوق الذکر کلاسه رقبه اوقاف 101-9-2.
حدود اربعه: شمال4.3متر به مسجد جنوب 2/2 متر به میدان سالار شرق7.5متر به مغازه غرب2.5 و0.9 و1.3 وسه متر به ورودی مسجد که به شغل ابزار فروشی اختصاص دارد و مستاجر با علم و آگاهی از کم و کیف آن اقرار به تصرف آن نموده است. مستاجرین 1-محمدرضا مشفقی راد به نسبت 68 درصد 2-علی عدلی به نسبت 32 درصد .
ب-سایر مشخصات ملک : مغازه صدرالاشاره واقع در ساختمانی شامل زیر زمین و 2 طبقه که جمعا دارای تعدادی واحد تجاری و زیرزمین تجاری میباشد. اسکلت ساختمان فلزی، سقف تیرآهن و طاق ضربی، نمای ساختمان آجرنما است.ساختمان دارای انشعاب آب مشترک و برق مجزی و گاز شهری ندارد. عمر بنا حدود 40 سال است. مغازه مورد منازعه واقع درطبقه همکف ساختمان مزبور و سرویس بهداشتی ندارد و درها و پنجره ها شیشه ایمنی با حفاظ آهنی است.کف مغازه سنگ و پوشش سقف گچ میباشد. سرمایش مغازه با کولر آبی و گرمایش با بخاری برقی است. کاربری مغازه بنا بر مدارک ابراز شده تجاری و در هنگام بازدید بسته بوده است. مغازه مورد تنازع در ید دو شریک و حدود یکسال است بلااستفاده باقیمانده است.
حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی:
رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره، بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد.( در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی، در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.)مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد. در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب ریاست محترم شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران میباشد.- انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تائید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمیباشد.- به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب ریاست محترم شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران موضوعیت دارد.
ج-نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک و محل و ابعاد موجود و عمر بنا و تاسیسات منصوبه و کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات در آن و قیمت عرف منطقه فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیوان احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض و منع قانونی از نظر نقل و انتقال و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت مدارک ارایه شده و موجود در پرونده ارزش ششدانگ سرقفلی و کلیه منافع تجاری برابر باسه میلیارد وهشتصدمیلیون تومان معادل سی و هشت میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد
مقرر گردید
یک دانگ و دو صدم از ششدانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 38/000/000/000 ریال در روز چهارشنبه مورخه1401/08/18 از ساعت 8/30 الی 9 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی (38/000/000/000 ریال)شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|