|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000412041
شماره پرونده:140168920000659810
تاریخ صدور:1401/08/04
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
پیرو اجراییه شماره 140168420000140742 صادره از شعبه23 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران موضوع دعوی محکوم له شایان سیفی و محکوم علیه محمدجواد بلبلی کاشانی، محکوم است به مبلغ2/000/000/000 ریال و مبلغ 44/020/000 ریال هزینه کارشناسی و مبلغ 100/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی می باشد، به همین جهت مراتب جهت ارزیابی ، مزایده ، فروش دو سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 4011 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به آدرس تهران - خیابان سرچشمه-خیابان امیر کبیر شرقی- روبروی حسینیه بنی فاطمه- کوچه شهید داوودی 2 پلاک 5 طبقه دوم سمت چپ12 جهت استیفای حقوق محکوم له به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده :
نظریه کارشناسی-پیرو گزارش مورخ 1401.05.28 به شماره رهگیری 1401220519346783 و عدم امکان بازدید از داخل واحدها و حسب دستور مورخ 1401.06.02 آن مقام محترم قضایی مبنی بر ارزشیابی 2 سهم از 5 سهم عرصه و اعیان ملک مورد نظر، گزارش کارشناسی به شرح زیر ایفاد می گردد.
1- آدرس ملک
تهران - خیابان سرچشمه-خیابان امیر کبیر شرقی- روبروی حسینیه بنی فاطمه- کوچه شهید داوودی 2 پلاک 5 طبقه دوم سمت چپ
2- مستندات ارائه شده
1-2- تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره 195018 96/الف پلاک ثبتی 1 فرعی از اصلی 4011 بخش 2 ثبتی ، به مساحت 145 یکصد و چهل و پنج متر مربع که در تاریخ سوم آبان ماه یکهزار و سیصد و نود و شش به میزان دو سهم از پنج سهم مشاع به نام آقای محمدرضا بلبلی کاشانی ثبت و صادر گردیده است.
2-2- تصویر نامه شماره 140185601025016404 مورخ 1401.05.29 خطاب به شعبه اول اجرای احکام مدنی که مالکیت مشاع 2 سهم از 5 سهم آقای محمد رضا بلبلی کاشانی را تایید می نماید.
3-2- تصویر صورتمجلس شماره 140168000002798916 مورخ 1401.04.18 شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی که به امضای محمدرضا بلبلی کاشانی رسیده است.
3- مشاهدات و بازدید
مطابق با بازدید صورت گرفته از بیرون ساختمان پلاک ثبتی یاد شده در مورخ 26و27 مرداد ماه 1401 مشاهده گردید ملک مورد نظر یک ساختمان سه طبقه است که زیر زمین آن به ظاهر پارکینگ است و سقف آن از سطح زمین حدود 80 سانتی متر بالاتر است و دو طبقه بنا بر روی آن احداث شده است که بنا به اظهارات و تحقیقات محلی مسکونی است. نما سنگ 7 سانتی ، درب ورود آهنی، پنجره های نما آهنی رنگ شده، دارای زنگ غیر تصویری با 4 کلید و مشاهده ورود انشعاب گاز و برق به داخل ساختمان. در هر دو روز زنگ طبقه دوم سمت چپ به صدا در آمد که کسی در را باز نکرد و با شماره تلفن 33131809 و موبایل مندرج در صورتمجلس بند فوق تماس حاصل گردید که کسی پاسخگو نبود و در نهایت تماسی با بنده حاصل شد که خود را همسر آقای بلبلی کاشانی معرفی نمود و گفتند در منزل حضور ندارند و امکان بازدید نمی باشد چون ملک وراثتی است و تفکیک نشده است. موارد یاد شده به استحضار ریاست محترم آن شعبه رسید و حسب دستور بر اساس سهم ارزش عرصه و حداقل مشخصات فنی اعیان قیمت پایه مزاییده به شرح زیر اعلام میگردد بدیهی است در صورت فراهم نمودن امکان بازدید از کلیه اعیانهای احداثی در پلاک ثبتی یادشده حسب دستور مقام محترم قضایی این گزارش قابل تجدید نظر و تکمیل می باشد.
4- فرضیات لحاظ شده
1-4- در این گزارش فرض بر آن است که امتیاز برق جدا و گاز و آب مشاع است. و ساختمان دارای سیستم گرمایش موتورخانه و سرمایش کولرآبی باشد و فاقد آسانسور باشد.
2-4- در این گزارش فرض بر آن است که قدمت اعیان بیش از بیست سال می باشد.
3-4- در این گزارش فرض بر اصالت مدارک ارائه شده می باشد که در پرونده موجود است و ارائه شده است و تایید اصالت آنها خارج از صلاحیت اینجانب می باشد.
4-4- این گزارش بر اساس قیمت های روز معاملات انجام شده است و نوسانات کوتاه مدت و بلند مدت در آن لحاظ نشده است.
5-4- کاربرد این گزارش صرفا برای قرار صادر شده از طرف شعبه یک اجرای احکام مدنی مجتمع شهید بهشتی می باشد .
5- نظریه کارشناسی
با توجه به موارد قید شده در فوق ارزش کل عرصه و اعیان و امتیازات و انشعابات ملک یاد شده برابر با 52،700،000،000 پنجاه و دو میلیاردو هفتصد میلیون ریال و ارزش دو سهم از پنج سهم معادل 21،080،000،000 بیست و یک میلیارد و هشتاد میلیون ریال برای پایه مزایه اعلام میگردد.
مقرر گردید دویست وسه هزارم از یک سهم از 2 سهم از پنج سهم از ششدانگ ملک فوق الذکر در قبال مبلغ 2/144/020/000 ریال در روز دوشنبه مورخ 1401/8/30 از ساعت 11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ، ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد ، طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید . /
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|