|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000423829
شماره پرونده:140068920004488161
تاریخ صدور:1401/08/09
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0100605/ج4 مطروحه در شعبه 4 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی مربوط به محمد رضا میری طایفه فرد فرزند حسین با وکالت اقای عباس اسمعیل طلایی بطرفیت قاسم تقی بیگی و عباس میر سری طایفه فرد به خواسته دستور فروش ملک مشاع - تحت پلاک ثبتی 5/6272 مفروز و مجزی از 0 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 به آدرس تهران، محله درخونگاه - کوچه شهید حسین اکبر نژاد - بن بست ساداتیه - پلاک 32 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد.
بررسی مستندات ابرازی : مطابق اسناد مالکیت به شماره های 163505 و 163506 ب 98 عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت طلق) به شماره 5 فرعی از 6272 اصلی مفروز و مجزی شده از 0 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 به مساحت 144 متر مربع در تاریخ 1398/12/27 به ترتیب به نام آقایان عباس میر سری طایفه فرد و محمد رضا میر ی طایفه فرد ( هریک به میزان سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان باستثنای بهای ربع عرصه و اعیان آن ) ثبت و صادر شده است . توضیحات سند : سند مالکیت ششدانگ ملک مذکور ذیل ثبت 9986 به نام آقای علی اصغر رفتنی ثبت و صادر گردیده است . پس ششدانگ برابر سند قطعی شماره 18204 مورخ 1336/01/24 به آقای عزیز دقیق احمدی و برابر سند قطعی شماره 19158 مورخ 1337/02/02 به آقای ابوالقاسم جوان بخت و ... نهایتاً ششدانگ برابر سند قطعی 66256 مورخ 1375/12/04 به آقای علی اصغر ببری طایفه فرد منتقل گردیده است. سپس حسب اعلام دفتر خانه 59 تهران طی نامه شماره 139885657188000209 موخ 21/11/98 نام خانوادگی نامبرده از ببری طایفه فرد به میری طایفه فرد اصلاح و تغییر یافته است . علی اصغر میری طایفه فرد برابر دادنامه حصر وراثت شماره 1021 مورخ 11/07/58 در تاریخ 30/4/94 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از محمدرضا میری طایف فرد و عباس میر سری طایفه فرد ( برادران ) و فاطمه میری طایفه فرد ( خواهر متوفی ) و عذرا تقی بیگی ( زوجه متوفی ) و برابر دادنامه حصر وراثت شماره 9709970915600222 مورخ 24/02/97 فاطم میری طایفه فرد در تاریخ 16/11/97 فوت نموده و واراث حین افوت وی عبارتند از : محمدرضا میری طایفه فرد و عباس میر ری طایفه فرد ( برادران) می باشند.
مشاهدات : ملک موضوع کارشناسی با کاربری مسکونی در زمان بازدید تخلیه بوده و به علت نداشتن سکنه طی سالهای تمادی به صورت متروکه درآمده است . آثاار تخریب در دیوارها و عدم رسیدگی به گیاهان حیاط در تصاویر قابل مشاهده است . طبقه همکف دارای یک اتاق با پنجره ای رو به حیاط و طبقه دوم ساختمان دارای دو اتاق می باشند. همچنین در طبقه دوم ، راه پله ای جهت دسترسی به پشت ام نیز قراردارد. به علت عدم رسیدگی به درخت موجود داخل حیاط طی سالها ، عبور و مرور به سمت دیگر حیاط با مشکل روبرو شده است . حیاط شامل سرویس بهداشتی ، حمام ، رختشورخانه و آشپزخانه می باشد که در حال حاضر قابل استفاده نبوه . فضایی جهت سکونت در طبقه فوقانی ساختمان داخل حیاط اختصاص داده شده است و راه دسترسی به آن از طریق پله های داخل حیاط است .
حدود رسیدگی : رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی ، دادخواست و قرار کارشناسی ، اطلاعات و تصویر مدارک ابرازی می باشد و تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از مسائل حقوقی ، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون متحمله دیگر تهیه شده است ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد .
نظریه نهایی کارشناسی : با عنایت به نکات فوق الذکر و در نظر گرفتن عوامل مفید و موثر در ارزیابی ، ارزش شش دانگ ملک مورد ارزیابی به پلاک ثبتی 5 فرعی از 6272 اصلی ، به شرط عدم وجود هرگونه مانعی جهت انتقال سند و تسویه کلیه حقوق و دیون دولتی و عم ترهین بانکی و ا افراد حقیقی و حقوقی دیگر و عدم بازداشتی و اصالت سند مالکیت ارائه شده ، به مبلغ 38/880/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصدو هشتاد و هشت میلیون تومان می باشد.
مقرر گردید شش دانگ ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1401/09/05 از ساعت 10 صبح الی 10/30 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران تقاطع خ سمیه و سپهبد قرنی به فروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) به مبلغ 38/880/000/000 ریال شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس بصورت نقدی یا به حساب سپرده دادگستری با شماره 560170000002171299008005 بنام وزارت دادگستری نزد بانک ملی وشناسه ملی 14002867577 تودیع،و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت میزان ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. این اجرای احکام مواجه با تکلیفی جهت تحویل وتخلیه ملک ندارد..
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|