|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000434023
شماره پرونده:140168920000954346
تاریخ صدور:1401/08/14
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140168390007061725صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 140168920000954346 شماره بایگانی پرونده اجرایی 0100792 /2 له زهرا ملاپور سیدمحمدرضا شفیعی جندقی نازنین زهرا شفیعی جندقی محکوم علیه اشرف السادات شفیعی جندقی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و مبلغ 59/000/000 ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 1/800/000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده پلاک ثبتی بشماره واقع در آدرس تهران شهر تهران چهارراه ظهیرالاسلام کوچه شهید امید آزادیخواه کوچه شهید محمدرضا کاویانی نبش بن بست دوم پلاک 8 عرصه و اعیان خانه ( وضعیت خاص طلق ) به شماره یک فرعی از 1847 اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران توقیف شده بشرح ذیل انجام شده مبنی بر اعلام نظریه پس از ارجاع امریه کارشناسی بازگشت به ابلاغیه شماره 140168100033641974 پرونده کلاسه فوق الذکر با موضوع ارزیابی قیمت ملک جهت پایه مزایده و قرار کارشناسی صادره پس از اطلاع دریافت مدارک و مستندات ابرازی (تصویر سند ملک) بازدید و تحقیق محلی نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد مینماید.
الف ) آدرس ملک
ملک واقع در آدرس تهران شهر تهران چهارراه ظهیرالاسلام کوچه شهید امید آزادیخواه کوچه شهید محمدرضا کاویانی نبش بن بست دوم پلاک 8 می باشد.
ب ) مشخصات ثبتی ملک
عرصه و اعیان خانه ( وضعیت خاص طلق ) به شماره یک فرعی از 1847 اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 182/5 مترمربع . تصویر اسناد مالکیت ابرازی در چهار فقره و با مالکیت و درصد سهم به شرح :
1- آقای سیدمحمدرضا شفیعی جندقی دو سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان
2- خانم اشرف السادات شفیعی جندقی سه سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان
3- خانم نازنین زهرا شفیعی جندقی یک سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان
4- خانم زهرا ملاپور سه سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان
حدود اربعه عرصه ملک به شرح ذیل است :
- شمالا : در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول 9/08 متر به 1845 اصلی دوم دیواریست بطول 2/59 به گذر موجود.
- شرقا : درب و دیوار بطول 15/80 به گذر اصلاحی بهعرض 8 متر
- جنوبا : دیواریست بطول 11/44 متر به گذر اصلاحی به عرض 6 متر
- غربا : دیوار بدیوار بطول 15/80 متر به 1847 اصلی
**مطابق مندرجات پایانکار ساختمانی مذکور مبنی بر رعایت عرض گذر :از سمت شرق با گذر 8 متری اصلاحی 2/55 متر عقبت نشینی جنوبا گذر 6 متری و لذا اصلاحی 2/35 متر عقب نشینی و پخ جنوب شرقی 1/5 متر درج شده است.
ج ) مشخصات عمومی ساختمان
مورد کارشناسی یک ساختمان شمالی-غربی و دارای اعیانی در سه طبقه ( زیرزمین همکف و اول ) می باشد. مطابق گواهی پایانکار ساختمانی ( قبل از 49) با شماره 122046992 مورخ 1387/03/26 صادره از سوی شهرداری منطقه 12 مجموع اعیانی ملک در سه طبقه به متراژ 288/20 مترمربع می باشد.
اسکلت ملک از نوع نیمه فلزی با سقف طابق ضربی نمای سیمان و قدمت ملک بیش از 30 سال دارد. درب ورودی اصلی ملک آهنی و پنجره ها از نوع آهنی می باشد.
ملک مذکور در طبقه همکف و اول مشتمل بر هال نشمین چندین اتاق و آشپرخانه می باشد و زیرزمین بصورت انباری می باشد. کف ها با پوشش موزائیک و دیوارها و سقف سفیدکاری و رنگ است . دربهای داخلی واحد از نوع چوبی است. ملک دارای انشعابات است. در زمان بازدید ملک بصورت متروکه و فاقد تجهیزات و نصبیات بوده و نازک کاری در قسمتهایی آسیب دیده است.
د- حدود و شرایط کارشناسی:
1- نظریه کارشناسی حاضر در چارچوب درخواست مذکور تنظیم شده و قابل بهره برداری در سایر مراجع نیست.
2- مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ارائه کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد.
3- چنانچه پس از تحریر این نظریه، مدارک، مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشد، مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است.
4- نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانبان تهیه شده و مسئولیت قانونی این موارد بر عهده اظهارکننده و ارائه کننده می باشد.
هـ) نظریه کارشناسی
با عنایت به شرح تفصیلی ذکر شده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و مدارک ابرازی ، فارغ از وجود معارض دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ارائه شده که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه و ساختمان می باشد ، به نظر اینجانب ، ارزش ششدانگ ملک با پلاک ثبتی 1 /1847 در وضعیت تخلیه و برای پایه مزایده به مبلغ 77/000/000/000 ریال (معادل هفت میلیارد و هفتصد میلیون تومان) تعیین می گردد.
مقرر گردید6 دانگ از شش دانگ بعبارتی 9 سهم از 9 سهم پلاک ثبتی فوق الذکر بمبلغ 77/000/000/000 ریال در روز شنبه مورخه 1401/8/28 از ساعت 12 الی 12/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|