|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000454621
شماره پرونده:9209980227401078
تاریخ صدور:1401/08/23
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
مزایده اموال غیر منقول
بمجب اجراییه شماره 140068420000000713 مورخ 1400/01/07 محکوم له اقای امیر محمود خیر خواه رحیم آباد به طرفیت محکوم علیه جواد ارشادی خواسته مطالبه وجه که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/290/533/844 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 114/517/794 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این خصوص پلاک ثبتی 2879 فرعی از 3923 اصلی توقیف و بازداشت گردیده و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است .
عطف به قرار شماره 140168440000760348 مورخ 1401/04/20 به جهت اجرای دستور آن مقام محترم در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 2879 فرعی از 3923 اصلی مفروز و مجزا از 467 قطعه 3 در پرونده به شماره بایگانی 0100779 به آدرس تهران، میدان توحید، ابتدای خیابان ستارخان، بن بست محمدی، پلاک 13، در روز بازدید زنگ 3، با مراجعه و بازدید از محل در تاریخ 1401/04/20 و بررسیهای ممکن، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد:
الف) مشخصات ثبتی و اسناد و مدارک ابرازی
با توجه به تصویر اسناد و مدارک ارایه شده از جانب مالک (اصل مدارک رویت نگردید، فلذا مسوولیت صحت و سقم مدارک با اینجانب نمیباشد و مسوولیت هر گونه پاسخ به ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید مربوطه، متوجه ابرازکننده میباشد).
*** (تصویر سند مالکیت به شماره سریال چاپی 084372 سری 1400/ب، به شماره شناسه یکتا 140020301049023745 که در تاریخ 1400/12/25 به نام آقای جواد ارشادی ثبت شده است):
عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 2879 فرعی از 3923 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 467 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر (عج) تهران، استان تهران به مساحت (136/80 متر مربع) صد و سی و شش متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در طبقه دو که مقدار 7.60 متر مربع آن به صورت پیشرفتگی بنا در فضای کوچه شمالی است و مقدار 5.10 متر مربع از مساحت این آپارتمان بالکنهای شمالی و جنوبی میباشد. به انضمام پارکینگ قطعه شماره 3 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.
ب)وضعیت و مشخصات ظاهری ملک و آپارتمان در زمان بازدید؛
آپارتمان موردنظر در یک ساختمان 4 طبقه مسکونی هر طبقه تک واحدی روی زیرزمین واقع است که زمین آن دوکله میباشد.اسکلت ساختمان فلزی با قدمت حدود 17 سال، نما در شمال سنگ تیشه ای و در جنوب سنگ گرانیت وشیشه، پنجره ها فلزی، حدود 1.10 متر از دیوار و کف راه پله ها سنگ و بقیه دیوارهای آن سرامیک طرح سنگ، نرده ها فلزی، آیفون تصویری، درب ریموت دار پارکینگ، کف پارکینگ موزاییک و دیوار آن سیمان، فاقد آسانسور میباشد. آپارتمان سه خوابه مورد بازدید دارای مشخصات ظاهری ذیل بوده است: کف سرامیک، برخی دیوارها رنگ و نقاشی و برخی سنگ آنتیک، سقف سالن و پذیرایی رابیتس کاری و هالوژن، سرمایش کولر آبی، گرمایش پکیج و رادیاتور، کابینتها . . آپارتمان دارای انشعاب آب، برق و گاز میباشد.MDF
ج) نظریه کارشناسی؛
با توجه به موارد پیش گفته، ارزش شش دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 3923/2879 و متعلقات آن در شرایط زمانی و مکانی حاضر، در صورت صحت تصویر مدارک ابرازی، صرف نظر از احراز مالکیت و فارغ از اظهارنظر در خصوص مسایل ثبتی و سندی و مالکیتی و حقوقی، با توجه به مواردی در ارزش گذاری از جمله نوسانات اخیر بازار و وضعیت عرضه و تقاضا، سن اعیانی، حدود سهم از عرصه واحد، کیفیت ساخت، عرض گذرها، موقعیت و طول بر ملک، محله و دسترسی آن و در صورت عدم بدهی به شهرداری، تامین اجتماعی، ثبت، اداره مالیات و دارایی و یا ادارات دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها و موسسات مالی و اعتباری و عدم منع معاملاتی و یا ستادی و بنیادی بودن و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و فارغ از هر گونه معاملات رسمی و غیررسمی و واگذاری و صلح و وجود نداشتن معارض و متصرف و عدم بازداشت یا در رهن بودن آن و با امکان نقل و انتقال سند، به قیمت روز در تاریخ گزارش به صورت تخلیه، به مبلغ 51000000000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد میگردد.
(کارشناسی بر اساس فقط مدارک ابرازی مذکور در این گزارش تهیه گردیده است و در صورت ارایه اطلاعات، مدارک و مستندات جدید و یا دیگری به غیر از مدارک اشاره شده حاضر در این گزارش که موثر در ارزیابی باشد و نیز در صورت درخواست مجدد مرجع ارجاع کننده، با توجه به قوانین و آیین نامه های موجود در آن زمان، امکان ارایه گزارش و نظریه اصلاحی و یا تکمیلی خواهد بود.)بنابراین مقررگردید ملک فوق الذکر در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به مقدار معادل محکوم به و جریمه نیم عشر دولتی یعنی مبلغ 2/405/500/000 ریال از ارزش کل شش دانگ ملک قیمت گذاری شده توسط کارشناس یعنی 51/000/000/000 ریال درتاریخ 1401/09/20 از ساعت 11/00 الی 11/30 در محل مزایده واقع در خ سمیه مجتمع قضایی شهید بهشتی طبقه 5 اطاق مزایده ازطریق مزایده حضوری به فروش برسد.مزایده ازقیمت کارشناسی یاد شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ وما بقی ثمن را خریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن را به این اجراء تحویل نماید درغیراینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. هزینه نقل وا نتقال بعهده برنده مزایده می باشد. و این دادگاه هیچ گونه تعهدی در خصوص تحویل و تخلیه ملک به خریدار را ندارد .
4 اجرا احکام متمرکز مدنی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|