|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140191460000437347
شماره پرونده:140091920005451483
تاریخ صدور:1401/08/23
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
متن مزایده اموال غیر منقول
مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده این اجرا حسب محکوم علیه آقای علی ترابی گودرزی محکوم به پرداخت 600 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه وپرداخت مبلغ 30.000.000ریال بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم له خانم سارا محمدی با وکالت خانم فاطمه محمد دوست و پرداخت مبلغ 4.500.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا با عنایت به معرفی مال از سوی محکوم له به نشانی باقرشهر- جاده قم، شهرسنگ، خیابان ششم لاله جنوبی، مجتمع پرشین، نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد. کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم أخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را با لحاظ نمودن موازین فنّی و کارشناسی که مؤثر در کشف حقیقت باشد و با تحقیق از مشاورین املاک موثق محلّی در خصوص قیمت کارشناسی ملک توقیفی جهت مزایده آتی به این دادگاه تسلیم نمائید.
برابر نامه بازداشت ملک اداره ثبت و اسناد و املاک کهریزک با شماره رایانه 140005801053000507 مورخ 1400/7/22 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 4134 فرعی از 93 اصلی بخش 12 تهران واقع در طبقه همکف به مساحت 109.47 مترمربع با شماره بازداشتی الکترونیک 140005801053000554 مورد ثبت شماره 37895 در صفحه 310 دفتر 270 دفاتر کهریزک حوزه ثبت ملک کهریزک، مالک آقای علی ترابی گودرزی با شماره ملّی 0451387041 فرزند اسداله مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 809833 سری د سال 93 اعلام گردیده که مطابق تصویر سند مالکیت مذکور دارای مشخصات ثبتی زیر می باشد.
ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان یک واحد تجاری با پلاک ثبتی شماره 4134 فرعی از 93 اصلی، قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3436 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ثبتی کهریزک با مساحت 109.47 مترمربع به انضمام بالکن تجاری واقع در قطعه 4 تفکیکی به مساحت 25.65 مترمربع، به انضمام پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف، به انضمام پارکینگ غیر مسقف تجاری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، که به موجب سند انتقال قطعی شماره 18538 مورخ 1394/12/9 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 1 کهریزک استان تهران به آقای علی ترابی گودرزی منتقل شده است.
ملک مورد تعرفه واقع در آدرس فوق شامل؛ یک دهانه سوله صنعتی به عرض 6.26 متر و طول 17.49 متر است ملک دارای انشعاب آب، برق و گاز بوده در زمان بازدید درحال بهره برداری در خصوص قطعات کامپیوتری مشاهده گردید و متصرفین مدعی مستأجر بودن در ملک بودند. ملک دارای گواهی پایانکار اصداری شهرداری باقرشهر با شماره 55/9930 مورخ 1394/4/16 است که مطابق آن مساحت عرصه مشاعی پس از اصلاحی برابر 2926.90 مترمربع و زیربنای کل 2162.08 مترمربع بوده که 412.08 مترمربع آن با کاربری اداری و الباقی به مساحت 1750 مترمربع با کاربری تجاری می باشد.
با توجه به توضیحات فوق و بررسی میدانی بعمل آمده مطابق آنچه که مشاهده گردید و با عنایت به کیفیت فضایی ملک از قبیل کاربری، قدمت، دسترسی، برخورداری از شرایط محیطی و اسناد و مدارک ابرازی و مستندات پرونده فوق در وضعیت کنونی ملک و مشخصات املاک متناظر مورد معاینه که در مجاورت ملک موضوع قرار کارشناسی واقع گردیده اند، بدون درنظر گرفتن هرگونه الزام و تعهد مالی و حقوقی به اشخاص و یا سازمانها و نهادها من جمله شهرداری، دارایی و بانکها، در صورت نبود هرگونه منع قانونی فروش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 4134 فرعی از 93 اصلی، قطعه 4 تفکیکی بخش دوازده تهران با مساحت 109.47 مترمربع با شرح فوق دارای قیمت عادله روز برابر با مبلغ 50،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد تومان برآورد قیمت می شود که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده اموال معرفی شده مقرر شده در روز 1401/09/19 از ساعت 10/00 الی 11/00 از طریق مزایده در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک واقع در بلوار شهید بهشتی جنب شهرداری بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود.
رضا حسینی دادورزدفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|