|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000457624
شماره پرونده:140168920002543083
تاریخ صدور:1401/08/23
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی شماره 0101465
بموجب اجراییه شماره 0100492 مورخ 1400/05/24 محکوم له خانم سمانه خیاطیان و آقای محسن اکبری آهنگر به طرفیت محکوم علیه خانم مهناز حاجی حسینی و آقای امید نطنزی خواسته مطالبه وجه که محکوم علیه خانم مهناز حاجی حسینی محکوم است به پرداخت مبلغ 1/716/000/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 85/800/000 ریال بابت نیم عشر دولتی و آقای امید نطنزی محکوم است به پرداخت 3/433/000/000 ریال در حق محکوم له و پرداخت 171/650/000 ریال نیم عشر دولتی که در این خصوص پلاک ثبتی 154 فرعی از 3521 اصلی واقع در بخش 3 تهران،(با مالکیت 2 دانگ متعلق به خانم مهناز حاجی حسینی و 4 دانگ متعلق به اقای امید نطنزی ) توقیف و بازداشت گردیده و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است .
نظریه کارشناس : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان اداری به پلاک ثبتی 154 فرعی از 3521 اصلی واقع در بخش 3 تهران، واقع در آدرس: تهران میدان ولیعصر بلوار کریمخان زند پلاک 200 طبقه سوم واحد 17 ،با :مشخصات اسناد مالکیت : طبق روگرفت دو برگ سند مالکیت مشاعی تک برگی ابرازی عبارتست از:1- چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره صد و پنجاه و چهار فرعی از سه هزار و پانصد و بیست و یک اصلی قطعه سی و پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از شصت فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت (68 / 56) پنجاه و شش متر و شصت و هشت دسیمترمربع واقع در سمت شمالی طبقه سه که مقدار 52 / 1 دسیمتر آن پیشرفتگی ساختمان در فضای خیابان است، به بانضمام انباری قطعه یازده تفکیکی به مساحت (7 / 14) چهارده ممیز هفت دهم مترمربع واقع در زیر زمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن سند مالکیت به شماره چاپی 552748 سری ب سال 99 ذیل شناسه یکتا 140020301049001807 به نام آقای امید نطنزی ثبت و صادر گردیده است.ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به شماره 775025 سری ه سال 91 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 552748 سری ب سال 99 صادر میشود.2- دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره صد و پنجاه و چهار فرعی از سه هزار و پانصد و بیست و یک اصلی قطعه سی و پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از شصت فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت (68 / 56) پنجاه و شش متر و شصت و هشت دسیمترمربع واقع در سمت شمالی طبقه سه که مقدار 52 / 1 دسیمتر آن پیشرفتگی ساختمان در فضای خیابان است، به بانضمام انباری قطعه یازده تفکیکی به مساحت (7 / 14) چهارده ممیز هفت دهم مترمربع واقع در زیر زمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن سند مالکیت به شماره چاپی 552747 سری ب سال 99 ذیل شناسه یکتا 140020301049001806 به نام خانم مهناز حاجی حسینی ثبت و صادر گردیده است. ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به شماره 775025 سری ه سال 91 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 552747 سری ب سال 99 صادر میشود. حدود و مشخصات آپارتمان : شمالاً : دیوار و پنجره است به صورت پیشرفته در فضای خیابان شرقاً : اول دیواری است مشترک با آپارتمان مجاور به صورت پیشرفته در فضای خیابان، دوم دیواری است مشترک با آپارتمان مجاورجنوباً : اول دیواری است مشترک با آپارتمان مجاور، دوم در 4 قسمت دیوار و درب است به راهرو مشاعی، سوم در سه قسمت دیواری است مشترک با آپارتمان مجاورغرباً : اول دیواری است مشترک با آپارتمان مجاور، دوم دیواری است مشترک با آپارتمان مجاور به صورت پیشرفته در فضای خیابان سقف آن با کف بام مشاعی اشتراکی است، کف با سقف طبقه تحتانی مشترک حدود انباری قطعه 11 :شمالاً : دیواری است مشترک با انباری مجاور شرقاً : اول دیواری است مشترک با انباری مجاور، دوم درب و دیواری است به راهرو مشاعی جنوباً : دیواری است مشترک با انباری مجاورغرباً : دیواری است به پلاک 31 فرعی از 3251 سقف آن با کف طبقه فوقانی اشتراکی است، کف با عرصه توضیحات : در اجرای بخشنامه شماره 9123511 پلاک های 154 و 155 به پلاک 154 تغییر یافت. گواهی پایان کار آپارتمانی :طبق روگرفت گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 62117749 مورخ 05 / 03 / 1400 صادره از شهرداری منطقه 6 تهران به شرح ذیل میباشد: طبقه سوم : اداری : تعداد : 1 عدد، مساحت : 68 / 56 مترمربع طبقه زیرزمین 1 : انبار اداری : تعداد : 1 عدد، مساحت : 70 / 14 مترمربع مشخصات ملک : ملک بصورت جنوبی و دو بر از ضلع شمال به خیابان کریمخان زند و از ضلع جنوب به خیابان شهید امانی، دارای سه طبقه روی همکف و زیرزمین و در مجموع دارای 18 واحد آپارتمان که واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع شمال طبقه سوم میباشد، درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی، دارای هال ورودی و دو اتاق، یک آبدارخانه کوچک با کابینت ام دی اف، سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش موتورخانه مرکزی، در روز بازدید بصورت دفتر کار مورد بهره برداری بود، ملک دارای قدرالسهم قابل توجه از عرصه میباشد.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 200 / 31 ریال (سه میلیارد و صد و بیست میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.
بنابراین مقررگردید ملک فوق الذکردر راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی از سهم 2 دانگ خانم مهناز حاجی حسینی به میزان معادل محکوم به ونیم عشر دولتی یعنی 1/801/800/000 ریال و از سهم 4 دانگ آقای امید نطنزی به میزان معادل محکوم به ونیم عشر دولتی یعنی 3/604/650/000 ریال که جمعا یعنی مبلغ 5/406/450/000 ریال از ارزش کل شش دانگ ملک (قیمت گذاری شده توسط کارشناس یعنی 31/200/000/000 ریال )در تاریخ 1401/09/23 از ساعت 12/00 الی 12/30 در محل مزایده واقع در خ سمیه مجتمع قضایی شهید بهشتی طبقه 5 اطاق مزایده ازطریق مزایده حضوری به فروش برسد.مزایده ازقیمت کارشناسی یاد شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ وما بقی ثمن را خریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن را به این اجراء تحویل نماید درغیراینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. هزینه نقل و انتقال بعهده برنده مزایده می باشد. و این دادگاه هیچ گونه تعهدی در خصوص تحویل و تخلیه ملک به خریدار را ندارد .
شعبه 4 اجرای احکام متمرکزمدنی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|