|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140126460000093220
شماره پرونده:9909988937900058
تاریخ صدور:1401/08/29
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت سوم
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0000429 محکوم لها خانم خدیجه سرخیل و محکوم علیهم معصومه سرخیل و غیره نسبت به فروش ومزایده اموال متوفی مهدی سرخیل بشرح ذیل طبق نظر کارشناس اقدام نماید:
ارزیابی ملک:
ملک واقع در زرندیه – زاویه – بر جاده ساوه به تهران (بلوار شهید سلیمانی) – رو به روی خیابان ولیعصر – باسکول عدل زرند و زمین مجاور مراجعه نموده که نتیجه بررسی محلی و معاینه فنی به شرح ذیل به استحضار می رسد:
املاک مورد کارشناسی در دو مورد به شرح ذیل می باشد:
الف) قطعه زمین واقع در غرب باسکول و موزائیک سازی این قطعه زمین فاقد سند مالکیت رسمی و فاقد دیوار پیرامونی و هرگونه اعیانی می باشد. برای این ملک مدرک مالکیت ارائه نگردیده و از حد شرق به باسکول و موزائیک سازی بند ب گزارش حاضر محدود است. در مساحت این قطعه زمین مغایرت هایی به شرح ذیل وجود دارد: 1- بر اساس نقشه ارائه شده احدی از طرفین دعوی، مساحت کل قطعه زمین بعلاوه باسکول و مغازه ها و موزائیک سازی 1644.16 مترمربع می باشد که مقدار 777.36 مترمربع آن در حریم جاده قرار گرفته و 866.81 مترمربع آن باقی مانده است. 2- بر اساس مساحی انجام شده توسط کارشناس رسمی دادگستری طی گزارش مورخ 1400.07.04 ارائه شده به شعبه هفتم تجدید نظر دادگستری استان مرکزی، مساحت این قطعه زمین مورد کارشناسی 1657.29 مترمربع اعلام گردیده است. 3- براساس وصیت نامه و صورت جلسه مورخ 1397.12.14 که مورد تایید طرفین قرار گرفته است، زمین مورد کارشناسی 1492 مترمربع اعلام گردیده است که در نهایت این مساحت ملاک صدور رای قضایی قرار گرفته است. براساس مدارک ارائه شده 800 متر مربع از این زمین توسط دختران مرحوم مهدی سرخیل به آقای جلیل سرخیل واگذار شده و با احتساب سهم خود آقای جلیل سرخیل به میزان 400 مترمربع، در نتیجه 1200 مترمربع از این زمین در مالکیت آقای جلیل سرخیل تشخیص داده شده و در نهایت در صورتیکه، مساحت کل زمین 1492 مترمربع در نظر گرفته شود، مساحت قسمت باقیمانده 292 مترمربع خواهد شد. باتوجه به اینکه تعیین محل ملک به مساحت 1492 مترمربع در محل امکانپذیر نمی باشد و محل قطعات واگذاری به آقای جلیل سرخیل، همچنین سهمی 400 مترمربع ایشان تعیین نشده فلذا امکان تعیین محل ملک 292 مترمربعی و در نتیجه میزان قرار گرفته شده از این ملک در حریم جاده امکانپذیر نمی باشد. همچنین طرح تعریض تاکنون اجرا نگردیده است. ارزیابی: در نهایت و با در نظر گرفتن محل وقوع، موقعیت ملک در محل، کاربری، مساحت، بر و عمق، نوع و قدمت بنا، عرض شارع و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، صرف نظر از احراز مالکیت و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت نداشتن منع قانونی برای انجام معامله و صرف نظر از بازداشتهای احتمالی این پلاک و فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابزاری و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای احتمالی ارزش 292 مترمربع مشاع از قطعه زمین مورد معرفی جمعا مبلغ 13.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. شایان ذکر است این موضوع که قسمتی از ملک مورد کارشناسی در حریم جاده قرار گرفته است در ارزیابی لحاظ شده است.
ب) ساختمان موزائیک سازی و باسکول برای این ملک هیچ گونه مدرک مالکیت رسمی و یا غیر رسمی ارائه نشده است. این ملک از حد غرب، به زمین بند الف کارشناسی حاضر محدود و متصل است. عرصه این ملک به مساحت حدودی 270 مترمربع می باشد که دارای ساختمان به مساحت حدودی 170 مترمربع با قدمت حدودی 50 سال است. شایان ذکر است که این ملک فاقد حصار پیرامونی بوده و نعیین مساحت عرصه بر اساس معرفی طرفین انجام شده است. بنای این ملک شامل ساختمان دفتر باسکول و ساختمان موزائیک سازی قدیم در ضلع جنوب باسکول و دو باب مغازه در ضلع شرق باسکول می باشد. این ساختمان دارای نمای اندود سیمان و در قسمتی فاقد نما می باشد . پنجره ها آهنی تکجداره است. سقف ساختمان طاق ضربی و دیوارها آجری می باشد. اتاق باسکول دارای کف پوش سرامیک و دیوارپوش تا 2 متر سرامیک و مابقی اندود گچ پرداختی است. ساختمان موزائیک سازی سابق، فاقد نازک کاری است. قسمت عمده این ملک در حریم جاده قرار دارد. باسکول در اخیتار آقای جلیل سرخیل است و مابقی بنا خالی از سکنه می باشد. این ملک یک انشعاب برق 3 فاز و یک انشعاب برق تک فاز دارد و انشعاب آب و گاز ندارد.
ارزیابی: در نهایت و با در نظر گرفتن محل وقوع، موقعیت ملک در محل، کاربری، مساحت، بر و عمق، نوع و قدمت بنا، عرض شارع و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، صرف نظر از احراز مالکیت و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت نداشتن منع قانونی برای انجام معامله و صرف نظر از بازداشتهای احتمالی این پلاک و فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابزاری و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای احتمالی بدون در نظر گرفتن ارزش تجهیزات باسکول، ارزش ملک مورد کارشناسی مبلغ 18.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.
ارزیابی باسکول:از یک دستگاه باسکول 60 تن بازدید به عمل آمده و باسکول فوق با سرپرستی آقای جلیل سرخیل فعال می باشد. باسکول فعلی به طول 16 متر و عرض 3 متر فلزی می باشد. باسکول 60 تن موجود و در حال کار به مبلغ کلی 3/600/000/000 ریال معادل سیصد و شصت میلیون تومان ارزیابی می گردد.
مزایده از ساعت 10 صبح مورخه 1401/09/26 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه از قیمت پایه شروع و به هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار می گردد. ضمناً افرادی که تمایل شرکت در مزایده و خرید اموال و ملک را دارند می توانند جهت بازدید از ملک و اموال 5 روز قبل از برگزاری مزایده به محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه مراجعه نمایند.
مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه- غریب
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|