|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000455420
شماره پرونده:9709980227501168
تاریخ صدور:1401/08/23
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده امول غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 15دادگاه عمومی تهران در پرونده اجرایی کلاسه فوق دعوی علی محمد مروج الدینی، به طرفیت آقای مهدی پنجی نژاد، محکوم است به پرداخت مبلغ 10/713/493/441 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 494/709/593 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . ونیز مبلغ 819/301/571 ریال بابت مطالبات بانک مسکن در راستای اجرای حکم ، شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 58722 فرعی از 138 - اصلی به مساحت 62/87 مترمربع به واقع در بخش 12 تهران توسط این اجرا توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل به کبلغ 14/000/000/000 ریال توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
با احترام؛ در اجرای قرار کارشناسی ابلاغیه صادره به شماره 140168100039437265 تاریخ 1401/07/11 مربوط به شماره بایگانی پرونده 0101191 درخصوص دعوی آقای علی محمد مروج الدینی، به طرفیت آقای مهدی پنجی نژاد، موضوع ارزیابی ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 58722 فرعی از 138 - اصلی به مساحت 62/87 مترمربع ، اینجانب کارشناس منتخب پس از آگاهی از قرار صادره در تاریخ 1401/07/19 ، با حضور در محل ملک مورد نظر واقع در تهران مسعودیه خیابان کلهر تقاطع خیابان مرشد پلاک 26 سمت جنوبی طبقه دوم زنگ 3 بازدید به عمل آورده و ضمن انجام بررسی های لازم خارج از موارد حقوقی و ثبتی مراتب به شرح زیر تقدیم حضورتان می گردد:
1- متداعیین دعوی:
1-1 خواهان: آقای علی محمد مروج الدینی 1-2 خوانده: آقای مهدی پنجی نژاد
2- مشخصات ثبتی ملک:
شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 58722 فرعی از 138 - اصلی به مساحت 62/87 مترمربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه دو ، بخش ثبتی دوازده تهران، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد.
3- معاینه و بازدید از ملک:
3-1 آپارتمان مورد بازدید در ساختمانی چهار طبقه مشتمل بر همکف با کاربری پارکینگ و انباری سه طبقه روی همکف در هر طبقه دو واحد قرار دارد (مجموعاً 6 واحد مسکونی) قدمت بنا حدود 19 سال نمای ساختمان آجر نما پنجره ها فلزی فاقد آسانسور با امتیازات برق اختصاصی و انشعاب آب و گاز مشترک سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی مورد بهربرداری اداری ساکنین می باشد.
3-2 مطابق کپی مدارک ابرازی خواهان، این واحد فاقد پارکینگ و انباری است.
3-3 واحد آپارتمان مورد ترافع موقع بازدید بسته بوده و از داخل آن بازدید نگردید لذا تعیین قیمت گذاری بر اساس واحد مشابه در ساختمان مذکور و مشاهدات بیرونی ارزیابی و اظهار نظر گردیده است.
4- حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس:
رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی مبتنی و محدود به تعرفه صورت گرفته معاینات محلی قرار کارشناسی بازدید انجام شده می باشد که تشخیص اصالت اسناد مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد و نظریه صرفاً بر اساس مشاهدات و تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از اینکه مسائل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل می باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی دیون محتمله دیگر و قراردادهای احتمالی فروش ملک به اشخاص دیگر تهیه شده است . بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظرکارشناسی اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس و این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
5- نظریه کارشناسی:
با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع خارج از موارد حقوقی و ثبتی از جمله قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، مساحت، موقعیت محل، وضعیت اعیانی موجود اوضاع و احوال روز و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی شهرداریها بانکها و ادارات و سازمان های دولتی ، خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر، به استناد قرار کارشناسی صادره فارغ از مسائل حقوقی، ثبتی و مالکیتی مترتب بر ملک در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 58722 فرعی از 138 – اصلی به مساحت 62/87 مترمربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه دو ، بخش ثبتی دوازده تهران، مبلغ 14/000/000/000 (چهارده میلیارد ریال) معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد.
بنابراین مقررگردید ملک فوق الذکر در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به مقدار معادل محکوم به و جریمه نیم عشر دولتی یعنی مبلغ 12/027/504/605 ریال از ارزش کل شش دانگ ملک قیمت گذاری شده توسط کارشناس یعنی 14/000/000/000 ریال درتاریخ 1401/09/21 از ساعت 11/00 الی 11/30 در محل مزایده واقع در خ سمیه مجتمع قضایی شهید بهشتی طبقه 5 اطاق مزایده ازطریق مزایده حضوری به فروش برسد.مزایده ازقیمت کارشناسی یاد شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ وما بقی ثمن را خریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن را به این اجراء تحویل نماید درغیراینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. هزینه نقل وا نتقال بعهده برنده مزایده می باشد. و این دادگاه هیچ گونه تعهدی در خصوص تحویل و تخلیه ملک به خریدار را ندارد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|