|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000460033
شماره پرونده:9809980227400710
تاریخ صدور:1401/08/24
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده اموال غیر منقول
در پرونده اجرایی به شماره 0000290/4/ج شماره رای اصلاحی 140068390018348139 مورخ 1400/12/15 صادره از شعبه 14 دادگا ه حقوقی تهران مبنی بر دستور فروش ملک مشاع . خواهان خانم فاطمه فرخنده کیش به طرفیت خوانده گان آقای فرید - فرنوش - فرشاد فرنار - فریما - فری مهر مبنی بر ارزیابی یک ملک مشاع واقع در تهران، خیابان خردمند جنوبی، خیابان جمال، پلاک 33، به استحضار می رساند پس از مطالعه پرونده و مدارک ابرازی، چندین مرتبه به محل ملک مراجعه شد لیکن امکان بازدید میسر نگردید لذا طبق دستور سرکارعالی و با توجه به شرایط موجود گزارش ذیل در توضیح موارد ثبتی، توصیفی و فنی مؤثر در امر ارزیابی با توجه به مشاهدات انجام شده از بیرون و آنچه از داخل ملک که قابل مشاهده بوده، تقدیم می گردد. گردش ثبتی: بموجب جوابیه اداره ثبت مورخ 1399/04/29 وضعیت مالکیت پلاک ثبتی 180 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک نارمک به مساحت 300 مترمربع به شرح ذیل اعلام شده است: - آقای فرشاد فرخنده کیش با سهم یک 1 سهم از شش سهم، مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. - خانم فرناز فرخنده کیش با جزء سهم 0/625 از 6 سهم، مالک 0/625 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 5 دانگ از ششدانگ. گواهی بهای ثمنیه عرصه و اعیان بنام خانم فاطمه فرخنده کیش به تاریخ 98/2/7 اداره ثبت و املاک نارمک تهران ثبت گردیده و عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 131102 سری د سال 97 ثبت گردیده است. - خانم فریماه فرخنده کیش با جزء سهم 0/625 از 6 سهم به عنوان مالک 0/625 دانگ مشاع از ششدانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 5 دانگ از ششدانگ. گواهی بهای ثمنیه عرصه و اعیان بنام خانم فاطمه فرخنده کیش به تاریخ 7/2/98 اداره ثبت و املاک نارمک تهران ثبت گردیده و عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 131100 سری د سال 97 ثبت گردیده است. - آقای فرید فرخنده کیش با جزء سهم 1/25 سهم از 6 سهم، مالک 1/25 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان 5 دانگ از ششدانگ. گواهی بهای ثمنیه عرصه و اعیان بنام خانم فاطمه فرخنده کیش به تاریخ 98/2/7 اداره ثبت و املاک نارمک تهران ثبت گردیده و عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 131105 سری د سال 97 ثبت گردیده است. - خانم فرنوش فرخنده کیش با جزء سهم 0/625 از 6 سهم به عنوان مالک 0/625 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 5 دانگ از ششدانگ. گواهی بهای ثمنیه عرصه و اعیان بنام خانم فاطمه فرخنده کیش به تاریخ 98/2/7 اداره ثبت و املاک نارمک تهران ثبت گردیده و عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 131104 سری د سال 97 ثبت گردیده است. - آقای فرشاد فرخنده کیش با جزئ سهم 1/25 سهم از 6 سهم مالک 1/25 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثناء باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 5 دانگ از ششدانگ. گواهی بهای ثمنیه عرصه و اعیان بنام خانم فاطمه فرخنده کیش به تاریخ 98/2/7 اداره ثبت و املاک نارمک تهران ثبت گردیده و عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 131101 سری د سال 97 ثبت گردیده است. - خانم فری مهر فرخنده کیش با جزء سهم 0/625 از 6 سهم به عنوان مالک 0/625 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 5 دانگ از ششدانگ. گواهی بهای ثمنیه عرصه و اعیان بنام خانم فاطمه فرخنده کیش به تاریخ 98/2/7 اداره ثبت و املاک نارمک تهران ثبت گردیده و عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 131103 سری د سال 97 ثبت گردیده است. وضعیت موجود و مشاهدات محلی: در بازدید محلی مشاهده گردید مستحدثات ملک مذکور مشتمل بر یک ساختمان قدیمی با قدمت ساخت بیش از 50 سال، موقعیت شمالی و مشتمل بر سه طبقه (زیرزمین، همکف و اول) با نمای آجری، پنجره های چوبی و بعضاً فلزی با شیشه تک جداره و انشعابات شهری می باشد. ملک مورد ارزیابی در حال حاضر دارای ابعاد 10*30 بوده و طبق مشاهدات حدود املاک مجاور که مورد بازسازی واقع شده اند دارای عقب نشینی و اصلاحیه از سمت گذر جنوبی خواهد بود. نتیجه کارشناسی: با توجه به جمیع موارد مذکور و لحاظ سایر عوامل مؤثر در ارزیابی املاک، من جمله موقعیت و ارزش و موقعیت منطقه ای، قدمت و کیفیت ساخت و امکانات متعلقه، کاربری، مالکیت مشاعی، اصلاحی حدود و سایر عوامل مکانی و زمانی و فارغ از موارد ثبتی و حدودی، تأیید مالکیت، وجود بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و عوارض قانونی متعلقه، ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک موضوع پرونده با مشخصات مذکور در این گزارش به مبلغ 227،000،000،000 ریال (دویست و بیست و هفت میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد.
بنابراین مقررگردید ششدانگ ملک فوق الذکردر تاریخ 1401/09/28 از ساعت 11/00 الی 11/30 در محل مزایده واقع در خ سمیه مجتمع قضایی شهید بهشتی طبقه 5 اطاق مزایده ازطریق مزایده حضوری به فروش برسد.مزایده ازقیمت کارشناسی یاد شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ وما بقی ثمن را خریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن را به این اجراء تحویل نماید درغیراینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. هزینه نقل وا نتقال بعهده برنده مزایده می باشد. و این دادگاه هیچ گونه تعهدی در خصوص تحویل و تخلیه ملک به خریدار را ندارد .
4 اجرا احکام متمرکز مدنی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|