|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000501040
شماره پرونده:9809980226600464
تاریخ صدور:1401/09/15
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دادنامه شماره 9809970226601711 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100572 .محکوم له آقایان محمد و امیر مهاجر علیه آقایان تقی،محمد،مرتضی همگی مهاجرکابلی خواسته تقسیم ترکه که در این خصوص حسب تقاضای محکوم لهم پلاک ثبتی .29 فرعی از 1095 اصلی به آدرس خیابان مولوی غربی نرسیده به خیابان وحدت اسلامی کوچه دولت ابادی پلاک 20 سمت غرب طبقه سوم بلوک شرقی محکوم اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
براساس تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره دفترچه مالکیت 970304 شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 69/15 مترمربع قطعه یازده تفکیکی شماره 29 فرعی از 1095 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش پنج و شش دانگ یک باب انباری به مساحت 3/95 قطعه سیزده تفکیکی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که در صفحه 290 دفتر 221 ذیل شماره 78303 ثبت شده است و به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و صادر شده است. حدود رسیدگی و کارشناسی: - رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، محتویات پرونده، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. - چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. - مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی باشد. - لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. - نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و به خصوص دعاوی احتمالی و یا وثیقه گذاری موضوعیت ندارد. مشاهدات: ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد، در سمت غرب گذر واقع شده است. ساختمان شامل دو بلوک شرقی و غربی مجموعاً 14 واحد است، که هرکدام دارای یک دستگاه راه پله مجزا است. آپارتمان در طبقه آخر بلوک شرقی واقع شده است. این بلوک دارای زیرزمین با کاربری یک واحد آپارتمان مسکونی و تعدادی انباری و سه طبقه فوقانی هر کدام دارای دو واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان بازدید شده در طبقه دوم(ثبتی سوم روئیتی) سمت غرب قرار دارد و دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه معمولی، دو عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ با پوشش رنگ است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. ساختمان فاقد آسانسور است. نمای ساختمان سنگ است و اسکلت آن از نوع فلزی می باشد. آپارتمان دارای انشعاب آب، برق و گاز است. آپارتمان فاقد پارکینگ است. بدنه راه پله اندود گچ با پوشش رنگ است. حدود 23 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است، وجود داشته باشد. به نظر اینجانب، ارزش شش دانگ آپارتمان با مشخصات ذکر شده در بالا به تاریخ روز برابر 10،000،000،000 (ده میلیارد) ریال معادل 1،000،000،000 (یک میلیارد)تومان ارزیابی و تعیین می گرددمقرر گردید شش دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1401/09/26 از ساعت 11 الی11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی (10/000/000/000 ریال) شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|