|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000487447
شماره پرونده:140068920001898163
تاریخ صدور:1401/09/08
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140068390009219901صادره از شعبه اول دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100702 له آقای ایاد خرم آرائی اصفهانی علیه آقای احمد نجفی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 21/621/626/052 ریال بابت کل محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 1/081/081/302 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 1854/3 قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 8 تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران
با سلام ؛ احتراماً بازگشت به دستور جنابعالی در خصوص انجام قرار کارشناسی موضوع پرونده اجرائی کلاسه 0100702 اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر اجرای محترم و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی به محل متنازع فیه به نشانی تهران – چهار راه گلوبندک - خیابان خیام جنوبی – نبش کوچه امین – مجتمع تجاری ایساتیس – طبقه زیرهمکف ( زیرزمین اول) – پلاک داخلی 39 مراجعه نموده ، بازدید و بررسی های لازم انجام پذیرفت که نتیجه به شرح زیر تقدیم حضورمی گردد:
مشخصات واحد تجاری مورد ارزیابی : با عنایت به تصویر سند مالکیت و تصویر سند عادی فروش سرقفلی ممضی به امضا و ممهور به مهر مدیریت فروش مجتمع تجاری ایساتیس ، واحد تجاری مورد ارزیابی یک باب مغازه به نشانی صدرالذکر می باشد که در محدوده پلاک ثبتی 1854/3 قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 8 تهران حوزه ثبتی جنوب تهران به مساحت 1120/56 مترمربع احداث گردیده و سرقفلی این واحد تجاری در تاریخ 1389/7/5 از سوی فروشندگان حاج محمدعلی آرائی و حاج باقر آل کاظم اصالتاً از سوی خود و وکالتاً از سوی شرکای ایشان به ترتیب پیرو وکالتنامه های شماره 59769 و 59772 مورخ 1389/6/1 تنظیمی در دفترخانه 345 تهران به خریداران آقای احمد نجفی ( محکوم علیه ) نسبت به چهار دانگ مشاع و آقای علی ستارزاده پنهانی نسبت به دو دانگ مشاع واگذار گردیده که در سند فروش سرقفلی مساحت این واحد تجاری حدود 9 مترمربع و مبلغ فروش سرقفلی 2/500/000/000 ریال و مبلغ مال الاجاره برای سال اول 2/000/000 تعیین گردیده است .
وضعیت موجود :
واحد تجاری مورد ارزیابی در ساختمانی با نمای سنگ و مشتمل بر 6 طبقه ( منفی 2 محل انباری ها و دستشوئی و نمازخانه – منفی یک و همکف و طبقه اول الی طبقه سوم محل استقرار واحدهای تجاری عمدتاً فروش کیف و کفش ) دارای آسانسور با قدمت حدود 11 سال واقع در طبقه زیر همکف با بر حدود 5 متر و عمق حدود 1/8 متر با ارتفاع حدود 4 متر بوده و راه دسترسی به آن از راهروی پاساژ بوده و ویترین و درب ورودی آن کشوئی و کلاً شیشه مینرال می باشد . کف مغازه سنگ با روکش لمینت و دیوارها گچ تخته ماله ای و فاقد روکش رنگ یا هر روکش دیگری می باشد . دیوارها قبلاً با کمد و طبقات پوشیده بوده که در زمان بازدید به صورت نامرتب داخل مغازه قرار داشت . سیستم سرمایش و گرمایش آن چیلر مرکزی است و دارای برق اختصاصی می باشد . این واحد تجاری در زمان بازدید تخلیه بود و بازدید با هماهنگی مدیر محترم پاساژ جناب آقای علوی و همکار محترم ایشان جناب آقای فیروز آبادی و در معیت و با راهنمائی وکیل محترم محکوم له جناب آقای مهدی بخشی انجام پذیرفت .
نظریه کارشناسی : ارزش سرقفلی واحد تجاری مورد ارزیابی به نشانی تهران – چهار راه گلوبندک - خیابان خیام جنوبی – نبش کوچه امین – مجتمع تجاری ایساتیس – طبقه زیر همکف ( زیرزمین اول ) – پلاک داخلی 39 با عنایت به کلیه عوامل زمانی و مکانی علی الخصوص طبقه وقوع – طول بر – مساحت - ارتفاع - انشعابات و دیگر عوامل موثر در زمان ارائه گزارش بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقــی و حقوقی و فارغ از مشکلات احتمالی ثبتی و انتقالی مترتب بر آن مبلغ 12/000/000/000ریال برابر با یک میلیارد و دویست میلیون تومان و لذا ارزش 4 دانگ مشاع از 6 دانگ سرقفلی ( سهمی محکوم علبه ) مبلغ 8/000/000/000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر می گردد .
مقرر گردید
4 دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه 1401/10/05 از ساعت 9/00 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بمبلغ 8/000/000/000 ریال بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران - احمد نصیری چریک
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|