|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140134460000155352
شماره پرونده:140034920003728003
تاریخ صدور:1401/09/14
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0101185اجرا و حسب دادنامه شماره 140134390003098645– 1401/06/07 و اجرائیه شماره 140134420000225682 مورخ 1401/07/23 صادره از سوی شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان ، حکم بر تجویز انتقال منافع اجاره به غیر وتقسیم حاصل از فروش به نسبت سهام وراث مستاجر از ششدانگ حق کسب . پیشه و تجارت یک باب مغازه تحت پلاک 2413/77 مجزی از 2413/1 واقع در کوی سبزه میدان موضوع سند انتقال اجاره به شماره 102243 مورخ 1353/08/08 در حق محکوم لهم خانم ماهین دخت سیار پیمای پهمدانی ، آقایان محمدرضا و علی رضا جملگی خباز هاشمی با وکالت آقای حسن صدرممتاز صادر که با این وصف و حسب در خواست وکیل محکوم ٌ لهم جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :
( مشخصات ملک و ارزش ریالی حسب نظریه کارشناسی ) :
بنا به مندرجات تصویر سند رسمی اجاره مستقل شماره 102243 مورخ 53/8/8 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 16 حوزه ثبت لاهیجان موجر آقای حاج محمد نیاکان لاهیجی بولایت قهری از فرزندان صغیر خود آقایان محمدعلی و محمدحسین نیاکان لاهیجی (بالسویه) مستاجر آقای محمد خباز هاشمی مورد اجاره و حدود آن ششدانگ یکباب مغازه بشماره 2413/77 مجزی شده از 2413/1 واقع در کوی سبزه میدان لاهیجان خیابان [ فیض اله] ملکی مولی علیهای موجر که سند مالکیت آن ذیل شماره 116 صفحات 430/357 دفتر متمم 13/18 دفتر املاک اداره ثبت لاهیجان صادر شده و حدود آن مطابق است با ثبت سند مالکیت مرقوم و مورد اجاره . برای شغل خیاطی بتصرف مستاجر داده شده و مستاجر اقرار بتصرف نموده است بهمراه سایر توضیحات مندرج در آن می باشد .
بنا به مندرجات پلان نقشه برداری شده ممهور به مهر و امضا مهندس نقشه بردار عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان گیلان (آقای مهندس سهیل علی پور) ابرازی محکوم لهم مساحت مغازه 27/29 مترمربع می باشد .
گزارش بازدید کارشناس :
طبق مشاهدات کارشناس ملک مزبور عبارت از یک باب مغازه به مساحت 27/29 مترمربع ( مطابق با پلان نقشه برداری ابرازی محکوم لهم ) واقع در همکف یک ساختمان دو طبقه با دهانه بطول حدود 3/96 متر بسمت جنوب دارای درب و ویترین آلومینیومی و کرکره حلبی متصل به پیاده رو ، ارتفاع مغازه 3/85 متر ، کف موازئیک ، تراز کف 15 سانتی متر پائین تر از کف پیاده رو ، واقع در لاهیجان - خیابان 22 آبان - روبروی مخابرات - کد پستی 13775-44137 می باشد که در زمان بازدید فاقد کسب و بصورت متروکه مشاهده شد. اندود دیوار و سقف بعلت رطوبت آسیب دیده و مغازه نیاز به تعمیر و مرمت دارد مغازه از امتیاز آب و برق و گاز برخوردار است .
نظریه کارشناسی
کارشناس محترم بـر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت و مرغوبیت مکانی مساحت و ابعاد ، شرایط و کیفیت مندرج در سند اجاره ، وضع مغازه ، طول مدت اشتغال نوع کسب و بررسی هــای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی ودر نظر گـــرفتن سایر جوانب موثر در قضیه ارزش ششدانگ حق کسب و پیشه و تجارت مغازه موصوف را بمبلغ15،500،000،000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تـــومانارزیابی و تعیین قیمت نموده است .
ششدانگ حق کسب . پیشه و تجارت مغازه مذکور در روز سه شنبه مورخ 1401/09/29 راس ساعت 11 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – مژگان مهدوی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|