|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000493624
شماره پرونده:140068920005746901
تاریخ صدور:1401/09/12
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0001142 /ج (دستور فروش)
به موجب دادنامه به شماره (140068390014373975 ) مورخ ( 1400/09/30 ) خواهان علی نقی تنعمی و خوانده فرامرز مهدی زاده بنیسی وغیره موضوع دستور فروش ملک مشاع که در راستای حسب تقاضای خواهان که شامل : پلاک ثبتی 22 فرعی از 5876 بخش 2 تهران متعلق به طرفین پرونده توسط کارشناسی رسمی به شرح ذیل به مبلغ (253/000/000/000 ریال) معادل بیست و پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی گردیده است.
1-نام صاحب ملک: به صورت مشاعی خواهان : آقای علی نقی تنعمی فرزند احمد
خوانده : 1-خانم خدیجه مهدی زاده بنیسی 2-آقای فرامرز مهدی زاده بنیسی 3-آقای فرزانه مهدی زاده بنیس 4- آقای فریدون مهدی زاده بنیس -آقای صنوبر درخشانی 6-خانم سوسن سایری 7- خانم مریم چایچی امیرخیز و آقای احمد چایچی امیرخیز و خانم سارا چایچی امیرخیز با وکالت آقای یداله آریانفر 8- خانم صدیقه مهدی زاده بنیس
آدرس خیابان انقلاب، مابین خیابان های بهار و خاقانی پلاک 478
مشخصات ثبتی اسناد:1- پلاک ثبتی 5876/22: ششدانگ عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) به مساحت 494/41 (چهارصدو نود و یک متر و چهل و یک دسیمتر مربع واقع در بخش دو تهران با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت، که سه دانگ مشاع آن بنام آقای علی نقی تنعمی و سه دانگ دیگر آن به نام تعدادی از وراث مرحوم مصیب درخشانی ثبت و صادر گردیده است.مشخصات اعیانی پلاک ثبتی 5876/22:با التفات به تصویر سابقه استعلام از شهردای به شماره512/16/522 مورخ 1400/1/15 در خصوص پلک ثبتی فوق الاشاره اعلام گردید، با توجه به گزارش بازدید مورخ 99/11/28 کارشناس شهرداری از ملک فوق که فاقد اطلاعات در آرشیو شهرسازی بوده، وضعیت موجود ملک بصورت سه واحد تجاری به مساحت 89/9 مترمربع در طبقهه همکف، یک واحد مسکونی به مساحت 133/5 مترمربع در طبقه همکف، طبقات اول تا چهارم هرکدام دو واحد به مساحت 231/71مترمربع، یک باب انباری مسکونی به مساحت 218 مترمربع در زیرزمین به انضمام مشاعات می باشد. باتوجه به اخطار و عدم ارائه مدارک کسبی در مهلت مقرر، در حال حاضر فاقد مدرک تلقی می گردد. ضمناً ملک در پهنه 122 واقع شده است.مطابق قبض اداره کل درآمد و نوسازی شهرداری تهران با مهلت پرداخت 70/6/31 مساحت ساختمان 1478 مترمربع اعلام شده است.مورد بازدید یک ساختمان قدیمی6 طبقه با قدمت حدود70 سال شامل: طبقه زیرزمین، همکف و چهارطبقه دو واحدی، با اسکلت نیمه فلزی، سقف طاق ضربی، فاقد آسانسور و با دسترسی از قسمت شمالی به خیابان انقلاب و از قسمت جنوبی به کوچه حمیدالدوله می باشد. وضعیت طبقات به شرح ذیل عبارت است از:طبقه زیرزمین: یک باب انباری مسکونی به مساحت حدود218 مترمربع و با ارتفاع کف تا سقف حدود3/2 متر، شامل سه قسمت: دو سالن در طرفین و یک اتاق با دیوارهای تا نیمه کاشی و درب و پنجره چوبی قدیمی و بصورت متروکه می باشد.طبقه همکف: شامل سه واحد تجاری برخیابان انقلاب (پلاستیک فروشی، عطر و ادکلن فروشی، آجیل فروشی) جمعاً به مساحت حدود 89/9 مترمربع و پشت واحدهای تجاری یک واحد مسکونی به مساحت حدود 133/5 مترمربع احداث شده که به محوطه دسترسی دارد.طبقات روی همکف(اول تا چهارم): هرطبقه شامل دو واحد مسکونی به مساحت 231/71 مترمربع و هرکدام از واحدها دارای هال، سه اتاق خواب که به یکدیگر دسترسی دارند، آشپزخانه، سرویس بهداشتی، حمام و در قسمت شمالی دارای بالکن می باشد.واحدهای طبقه اول دارای بالکن در قسمت جنوبی که مستقل از هم بوده و واحدهای طبقه دوم دارای یک بالکن پیوسته در قسمت جنوبی می باشند که با درب فلزی از هم جدا می باشند.درب و پنجره تمامی واحدها چوبی است. ارتفاع کف تا سقف حدود 3/6 متر بوده و دیوارها گچ و ن قاشی و بعضاً کاغذ دیواری هستند.در هر طبقه دو درب ورودی آپارتمان قرار گرفته و یک درب دیگر نیز مابین آن ها می باشد که به هردو واحد از داخل دسترسی و درب دارند.راه پله و پشت بام: کف راه پله و پاگردها موزائیک پیش ساخته قدیمی از نوع سیمان شسته می باشد. دیوارها اندود گچ با پوشش رنگ بوده که در بعضی قسمت ها رطوبت باعث طبله و پوسته شدن آن شده است. پوشش کف بام موزائیک می باشدمحوطه سازی: در جنوب ملک واقع شده کف موزائیک و راه دسترسی با درب ماشین رو به کوچه جنوبی ملک (کوچه حمیدالدوله) دارد و حدود140 سانتی متر پایین تر از طبقه همکف می باشد و با یک راه پله به همکف دسترسی دارد. در قسمت جنوبی محوطه قضایی مسقف با سقف تیرهای چوبی و شیبدار با ورقه آهن رنگ شده قدیمی اجرا شده است.سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان کولر آبی و بخاری و آبگرمکن می باشد.انشعابات:واحدهای مسکونی دارای یک انشعاب آب و گاز مشاع و 9 انشعاب برق مستقل می باشند.واحدهای تجاری دارای انشعابات برق مستقل هستند.توضیحات ضروری:رسیدگی های انجام شده محدود به مدا رک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار و جامعیت مدارک و اطلاعات به عهده ارائه دهندگان می باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه گزارش مارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود می باشد.این توجه به استفا ده کنندگان محترم این گزارش حاضر داده می شود که در هر حال کلیه استعلام های ممکن و مورد نیاز قبل از هرگونه اقدام از تمامی مراجع مربوطه از جمله اداره ثبت و اسناد و .... و همچنین مستندات لازم برای بلامعارض بودن آ ن اخذ گردد.براساس اظهارات آقای دکتر یداله آریانفر وکیل تعدادی از مالکین مدعی شدند که زیرزمین ملک نسق تجاری داشته است که به جهت عدم تأیید از شهرداری این موضوع در قیمت گذاری لحاظ نگردیده است.نظریه کارشناسی:با التفات به موارد مطروحه فوق الاشاره و لحاظ نمودن صرف عوامل یاد شده از جمله: موقعیت ، کاربری و اوضاع و احوال روز نظریه نقشه وضعیت سندی و وضعیت فعلی پیوست، در صورتیکه منعی برای نقل و انتقالات نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و به شرح صحت تصویر مدارک و اطلاعات ابرازی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5876/22 جمعاً به مساحت 491/41 مترمربع و مدنظر قراردادن توضیحات ضروری و بدون در نظر گرفتن کسب و پیشه و منافع مستأجرین واحدهای تجاری و به شرح ذیل به قیمت روز مبلغ دویست و پنجاه و سه میلیارد ریال (253/000/000/000 ریال) معادل بیست و پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مقرر گردید شش دانگ ملک مذکور در تاریخ 1401/09/30 از ساعت 8/30 الی 9 در نشانی : واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی از طریق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود ، ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب شماره 21712990080005 بنام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید و در غیر اینصورت 10 درصد پرداختی بنفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|