|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140121460000401138
شماره پرونده:140021920000936298
تاریخ صدور:1401/09/23
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان انار
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول( نوبت اول )
نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0000207 اجرای احکام دادگاه انار به طرفیت له آقای حسین حاجی عبداله ئی نعیم آبادی فرزند هوشنگ و علیه آقایان علی محمدرحیمی پوربیاض فرزند اکبر و اکبر محمدرحیمی پوربیاضی فرزند ماشااله ، شخص ثالث آقای حسین محمد رحیمی پور بیاض در قبال بدهی محکوم علیهم یک قطعه کشاورزی به مساحت 50 قصب به انضمام 120 دقیقه آب در مدار 48 شبانه روز از چاه موتور مهدی آباد بیاض با مشخصات ذیل جهت مزایده و فروش به این اجرای احکام معرفی ، بدینوسیله واحد اجرای احکام دادگاه انار در نظر دارد به استناد مواد 118 و 119 و 126 و 128 قانون اجرای احکام مدنی ملک مذکور را آگهی و نسبت به مزایده و فروش اقدام نماید. مزایده و فروش از قیمتی شروع میشود که طبق نظریه کارشناس معین شده است و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول نماید. متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مورد نظر تحقیق و بازدید به عمل آورده و تقاضای خود را تا قبل از شروع مزایده تحویل اجرای احکام دهند. جلسه مزایده در روز یک شنبه مورخه 1401/10/11 ساعت 09:00 تا 10:00 صبح در محل اجرای احکام دادگاه انار با حضور شرکت کنندگان در مزایده تشکیل خواهد شد. شرکت کنندگان می توانند در مهلت تعیین شده جهت گشودن پاکتهای ارسالی حضور داشته باشند، پس از مشخص شدن برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی بهای پیشنهادی را ظرف مدت 10 روز بایستی به حساب سپرده دادگستری واریز و رسید آن تحویل این اجرا نماید و در صورتی که در مهلت مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد، سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.
مشخصات ملک : زمین مذکور از شمال به بند خاکی و زمین خالی با تک درختچه های نیمه خشک پسته، از جنوب به خیابان، و از غرب و شرق به زمین حسین محمد رحیمی پور بیاض منتهی شده و قطعه معرفی شده از پنج راس (ردیف) درخت از نوع اکبری و کله قوچی تشکیل شده و مساحت آن حدود 60 قصب(1500 مترمربع) می باشد که 10 قصب از مقدار ذکر شده در ابلاغیه بیشتر می باشد. خاک آن نیمه مرغوب و سن درختان بین 25 تا 30 سال، ضمنا بر اساس اظهارات آقای علی محمد رحیمی پور میزان 120 دقیقه (یکصد و بیست دقیقه) آب با دوره بازگشت 48 روز(حقابه) برای زمین فوق الاشاره در نظر گرفته شده است، با توجه به شرایط فوق الذکر، قیمت هر قصب زمین مشجر معرفی شده حدود 1،800،000 تومان (یک میلیون و هشتصد هزار تومان) در نظر گرفته می شود، بنا بر این قیمت 60 قصب آن حدود 108 میلیون تومان (یکصد و هشت میلیون تومان) ارزیابی و بر آورد قیمت می گردد.
قیمت منطقه ای هر ساعت آب چاه موتور مهدی آباد بیاض با مدار گردشی 48 روز حدود 40 میلیون تومان بوده که 120 دقیقه آن( دو ساعت)، 80 میلیون تومان (هشتاد میلیون تومان) برآورد می شود. لذا قیمت زمین مذکور به انضمام 120 دقیقه آب معرفی شده مختص آن(حقابه)، حدود 188 میلیون تومان (یکصد و هشتاد و هشت میلیون تومان) ارزیابی و قیمت گذاری می گردد.
نظریه کارشناسی:با در نظر گرفتن کلیه پارامترهای موثر در ارزیابی اراضی باغی خاصه سابقه احیاء، تعداد و سن درختان، کیفیت و میزان باردهی، فاصله تا منبع آبی، میزان آب معرفی شده و اختصاصی آن، فاصله تا جاده دسترسی، مرغوبیت خاک و سایر فاکتورهای ارزیابی، به نظر اینجانب با لحاظ نمودن شرایط فوق الاشاره، ارزش زمین مذکور به مساحت 60 قصب (1500 متر مربع) به انضمام 120 دقیقه (یکصد و بیست دقیقه) آب معرفی شده مختص آن در مدار گردشی 48 شبانه روز، حدود 188 میلیون تومان(یکصد و هشتاد و هشت میلیون تومان) ارزیابی و قیمت گذاری می گردد.
دادورز شعبه اجرای احکام مدنی انار - مریم زینلی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|