|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000503446
شماره پرونده:140068920003272969
تاریخ صدور:1401/09/16
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140068390015006081 مورخه 1400/10/15 صادره از شعبه 15 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0001613/ج4 خواهان: خانم ملکه کیمیائی مقدم فرزند غلامحسن با وکالت اقای علی جعفر دولت ابادی فراهانی بطرفیت خوانده گان : خانم منیژه مسیب مرادی فرزند علی اصغر و غیره .... با موضوع : دستور فروش ملک مشاع - که حسب دستور دادگاه پلاک ثبتی 1077 فرعی از 2267 اصلی واقع در بخش 10 تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
وضعیت ثبتی ملک
ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140168990025146129 مورخ 1401/05/27 وضعیت ثبتی پلاک 1077 فرعی از 2267 اصلی بخش 10 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک اسناد مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 1077 فرعی از 2267 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3900 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 تفکیکی واقع در طبقه 2 واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 184.8 متر مربع متن ملک که مقدار 14.55 متر آن بالکن است. ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: بطول 10 متر دیوار و پنجره بفضای کوچه شرقا: اول 4.90 متر دیوار و پنجره بفضای خیابان دوم جنوبی است بطول 2.60 متر سوم 4.70 متر چهارم شمالی است 2.60 متر هر سه قسمت درب و دیوار و راه پله پنجم 9.90 متر دیوار و پنجره بفضای خیابان جنوبا: بطول 10 متر نرده بفضای حیاط غربا: بطول 19.90 متر دیوار به دیوار پلاک 2267/5 مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت فریده / مسیب مرادی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 5772 تاریخ تولد 1338/07/26 صادره از تهران دارای شماره ملی 0035408571 با جز سهم 0.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 229 تاریخ 1387/03/11 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 218039 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301045016662 ثبت گردیده است. مالکیت نادر / مسیب مرادی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 514 تاریخ تولد 1343/03/10 صادره از تهران دارای شماره ملی 0047695625 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 229 تاریخ 1387/03/11 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 218038 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301045016663 ثبت گردیده است. مالکیت فرهاد / مسیب مرادی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 11843 تاریخ تولد 1354/05/23 صادره از تهران دارای شماره ملی 0061472816 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 229 تاریخ 1387/03/11 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 218037 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301045016665 ثبت گردیده است. مالکیت منیژه / مسیب مرادی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 4659 تاریخ تولد 1336/12/11 صادره از تهران دارای شماره ملی 0036282197 با جز سهم 0.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 229 تاریخ 1387/03/11 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 218042 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301045016659 ثبت گردیده است. مالکیت جمیله / مسیب مرادی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 542 تاریخ تولد 1335/02/28 صادره از تهران دارای شماره ملی 0050214624 با جز سهم 0.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 229 تاریخ 1387/03/11 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 218040 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301045016661 ثبت گردیده است. مالکیت جعفر / مسیب مرادی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 860 تاریخ تولد 1334/01/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0046169180 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 229 تاریخ 1387/03/11 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 218041 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301045016660 ثبت گردیده است. مالکیت فهیمه / مسیب مرادی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 6633 تاریخ تولد 1339/11/13 صادره از تهران دارای شماره ملی 0035417943 با جز سهم 0.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 229 تاریخ 1387/03/11 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 218029 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301045016681 ثبت گردیده است. مالکیت ملکه / کیمیائی مقدم فرزند غلامحسن شماره شناسنامه 5333 تاریخ تولد 1351/06/02 صادره از تهران دارای شماره ملی 0055661467 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 22192 تاریخ 1396/12/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 593 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 145493 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301045043224 ثبت گردیده است. لازم به ذکر است صورت مجلس عدم قابلیت افراز تحت شماره 140185601045006086 مورخ 1400/4/26 صادر شده است .
گزارش کارشناسی
دراجرای قرارکارشناسی صادره درپرونده بشماره بایگانی 0001613 موضوع ارزیابی یک دانگ از ششدانگ ملک تحت
پلاک ثبتی2267.1077 بخش ده تهران باراهنمایی خواهان از محل ملک مورد اختلاف واقع درتهران ، خ آزادی ، کوچه امیر
سامانی، نبش عبداللهی ، پلاک 2 ،طبقه سوم بنام ملکه کیمیایی مقدم بازدید بعمل آورده ، نتیجه گزارش بشرح ذیل تقدیم
میگردد:
الف): قرار کارشناسی:" ارزیابی یک دانگ از شش دانگ ملک بشماره سند مالکیت145493تحت پلاک ثبتی2267.1077
بخش ده تهران"
ب)اسناد و مدارک ابرازی:
- تصویر سند ابرازی تحت پلاک ثبتی2267.1077بخش ده تهران
- سایر اسناد و مدارک منضم پرونده
ج)مشخصات ثبتی :
عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق)بشماره 1077 فرعی از 2267 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3900فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 184.8متر مربع که مقدار 14.5 متر مربع آن بالکن استبا قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تماک آپارتمانهاو آیین نامه اجرایی آن
د)مشخصات فیزیکی ملک:
- ملک مورد تعرفه عبارتست از یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت184.8متر مربع با قدمت بالای30 سال با نمای سیمان و بدون آسانسور در طبقه سوم یک مجتمع مسکونی سه طبقه تک واحدی در زمینی به مساحت 294.46متر مربع واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و چهار اتاق خواب با پوشش کف موکت وموزائیک و دیوار با پوشش کاغذ دیواری و آشپزخانه بسته با کابینت فلزی با دربهای چوبی، سرویسهای بهداشتی مجزای از هم با پوشش کف و دیوار کاشی و دارای پنجره های قدیمی با شیشه ساده و سیستم سرمایشی کولر و سیستم گرمایشی بخاری گازی و دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز اختصاصی بوده و فاقد انباری و پارکینگ میباشد.
ه) حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد.
و) نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد صدرالذکر با توجه به مساحت و موقعیت ملک و تعداد وراث ملک موصوف غیر قابل تقسیم بوده و با درنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی و زمانی، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش شش دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 2267.1077بخش ثبتی 10 تهران با قدرالسهم از مشترکات و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن در زمان بازدیدبه مبلغ 60.000.000.000ریال و ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 10.000.000.000ریال معادل یک میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد
مقرر گردید شش دانگ ملک مشاع فوق الذکر در مورخه 1401/10/14 از ساعت 10 صبح لغایت 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 60/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|