|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000527622
شماره پرونده:140068920005587016
تاریخ صدور:1401/09/27
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه صادره از شعبه 10 دادگاه حقوقی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100239 له طاهر جعفرپور - مهدی جعفرپور علیه طاهره جعفرپور - هادی جعفرپور - راضیه جعفرپور - مرجان جعفرپور - نرگس رحمانی زادمکتو که محکوم علیه محکوم است به تقسیم ترکه - موضوع فروش و تعیین حق سرقفلی روز یکباب واحد تجاری به پلاک شهرداری 5 واقع در سرای عالی جدید سه دالان ملک چهار سوق کوچک بازار تهران انتهای کوچه درویش احداثی در پلاک های ثبتی 3891 ، 3895 و یک فرعی از 3894 بخش 8 تهران متعلق به ورثه مرحوم حسین جعفر پور ، که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
بسمه تعالی
ریاست محترم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی
با سلام
احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0100239 مبنی بر ارزیابی و تعیین حق سرقفلی روز یکباب واحد تجاری به پلاک شهرداری 5 واقع در سرای عالی جدید سه دالان ملک چهار سوق کوچک بازار تهران انتهای کوچه درویش احداثی در پلاک های ثبتی 3891 ، 3895 و یک فرعی از 3894 بخش 8 تهران متعلق به ورثه مرحوم حسین جعفر پور ؛ بدینوسیله به استحضار می رساند اینجانب در تاریخ 12/ 6 / 1401 از ملک بازدید بعمل آوردم که نتیجه بررسی های صورت گرفته به شرح ذیل به عرض می رسد:
مشخصات ملک طبق سوابق ثبتی :
ششدانگ یک باب واحد تجاری ، به پلاک های ثبتی 3891 ، 3895 و یک فرعی از 3894 بخش 8 تهران مساحت ( 5/ 7 ) هفت متر و نیم واقع در بازار تهران چهار سوق کوچک سه دالان ملک انتهای کوچه درویش طبقه زیر زمین سرای عالی جدید با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات با حدود اربعه : شمالا دیواری است بطول سه متر به واحد تجاری شرقا دربی است بطول دو و نیم متر به محوطه مشاعی سرای عالی جدید جنوبا دیواری است بطول دو و نیم متر به واحد تجاری غربا دیواری است مشترک بطول دو و نیم متر با ملک مجاور سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است .
قابل ذکر است بموجب اجرای حکم ( دادنامه ) شماره 1400683900017250084 مورخ 25 / 11 / 1400 صادره از شعبه دهم دادگاه حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران ، محکوم علیهم محکوم گردیده است به فروش و تقسیم بهای سرقفلی مغازه مورد دعوی بین وراث ( یک هشتم قیمت متعلق به زوجه و مابقی بین سایر وراث حصه فرزندان ذکور دو برابر فرزندان اناث ) .
وضعیت فعلی مغازه :
مغازه موصوف یک دهنه با ارتفاع دو متر و هفتاد دسی متر بمساحت ( 5 / 7 ) هفت و نیم متر مربع واقع در بازار تهران چهار سوق کوچک سه دالان ملک انتهای کوچه درویش طبقه زیر زمین سرای عالی جدید پلاک 5 با دیوارهای کاشی شده تا سقف و کف مغازه سنگ شده است ، درب شیشه ای کشویی دارای برق و در زمان بازدید حدود شش سال بسته بود . برای مغازه موصوف پروانه کسب شماره 2109 مورخ 20 / 4 / 1374 به شماره واحد صنفی از اتحادیه صنف بنکداران پارچه تهران بنام حسین جعفرپور فرزند علی اصغر صادر شده است .
نظریه کارشناسی:
با توجه به موارد فوق الذکر و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل موثر و موقعیت مکانی واحد تجاری و نیز لحاظ جمیع جهات ، ارزش سرقفلی آن متعلق به وراث مرحوم حسین جعفرپور احداثی در پلاک های ثبتی 3891 ، 3895 و یک فرعی از 3894 بخش 8 تهران بمساحت هفت و نیم مربع واقع در بازار تهران چهار سوق کوچک سه دالان ملک انتهای کوچه درویش طبقه زیر زمین سرای عالی جدید پلاک 5 ( قیمت پایه مزایده سرقفلی ) بمبلغ 000 / 000 / 000 / 70 ریال معادل هفت میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد .
مقرر گردید شش دانگ سرقفلی یکباب واحد تجاری به پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1401/10/26 از ساعت 10 لغایت 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 000 / 000 / 000 / 70 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ یا 10% پرداخت وجه از طریق دریافت کد سپرده دادگستری از واحد اجرا قبل از جلسه مزایده و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
شعبه 3 اجرای احکام مدنی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|