|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000570428
شماره پرونده:9909980226900477
تاریخ صدور:1401/10/14
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول(دستور فروش)
بموجب دادنامه شماره 9909970226900985-1399/9/30 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0000993/3/ج مبنی بر دستور فروش ملک مشاع حسب درخواست خانم روح انگیز داداش پور بطرفیت آقای اصغر میرزاعلی شیروانی و خانم فاطمه میرزاعلی شیروانی ، در این خصوص پلاک ثبتی 4900 واقع در بخش 9 تهران به نشانی واقع در تهران خیابان ناصرخسرو، روبروی وزارت اقتصاد و دارائی،کوچه خراسانیها، پلاک 5حسب تقاضای خواهان توسط این اجراء بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است: موضوع: نظریه کارشناسی پرونده شماره 9909980226900477 به شماره بایگانی 0000993
با احترام بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140168440001851384 مورخ 1401/09/05 آن شعبه محترم در خصوص دعوی روح انگیز داداش پورکرمجوان به طرفیت اصغر میرزاعلی شیروانی و فاطمه میرزاعلی شیروانی جهت انجام کارشناسی و ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4900 بخش 9 تهران به آدرس تهران خیابان ناصر خسرو کوچه خراسانیها پلاک 5 کد پستی 1116646711 پس از اخذ تصویر اسناد و مدارک مربوطه اینجانب در مورخ 1401/09/05 اقدام به بازدید از محل ملک به پلاک ثبتی مذکور نموده که پس از بررسی ها و تحقیقات میدانی گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد:پیوست 1- تصویر مختصات جغرافیایی محل وقوع ملک الف- قرار کارشناسی:کارشناسی و ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4900 بخش 9 تهران به آدرس تهران خیابان ناصر خسرو کوچه خراسانیها پلاک 5 ب- مشخصات ثبتی ملک و اسناد ارائه شده:ب-1 مشخصات سند مالکیت طبق تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره 140185601042023309 مورخ 1401/09/14 حوزه ثبت ملک مولوی تهران اسناد مالکیت ششدانگ یکباب عمارت پلاک 4900 واقع در بخش 9 تهران با حدود طبق سند به شرح 34 سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ باستثنا ثمنیه اعیانی ده سهم آن ذیل ثبت 9067 صفحه 557 دفتر 83 املاک بنام آقای محمد میرزا علی شیروانی صادر و تسلیم شده است سپس مورد ثبت به موجب سند قطعی شماره 61931 مورخ 1398/09/27 دفترخانه 528 تهران به خانم روح انگیز داداش پورکر مجوان انتقال یافته است. مقدار 19 سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ باستثنا ثمنیه اعیانی ده سهم آن ذیل ثبت 9068 صفحه 561 دفتر 83 املاک بنام آقای اصغر میرزا علی شیروانی و مقدار 19 سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ بانضمام ثمنیه اعیانی 20 سهم آن ذیل ثبت 9066 صفحه 553 دفتر 83 املاک بنام دوشیزه فاطمه میرزا علی شیروانی انتقال یافته است. و حسب تصمیم واحد ثبتی مربوطه به شماره 1399856010420130140 مورخ 1399/05/28 ملک مورد ترافع غیر قابل افراز تشخیص داده شده است.ب-2 مشخصات طرح تفصیلی ملک با شماره شناسایی 12459026 در زیر پهنه M211 قرار دارد و از حد جنوب مجاور به گذر 6 متری خراسانیها با عرض 6 متر قرار دارد. همچنین مساحت تحت پوشش پهنه 219.74 متر مربع می باشد.ج- مشخصات ملک:ملک موضوع کارشناسی قطعه زمینی شمالی است همراه با بنای احداثی دیوار باربر آجری با سقف تیرهای چوبی قدیمی که این بنا به صورت کامل تخریب شده و قابل سکونت نیست به آدرس صدرالاشاره که از جنوب مشرف به گذر 6 متری خراسانیها بوده و در زمان بازدید ملک موصوف به صورت مخروبه رها شده و جهت سکونت نیاز به تخریب و نوسازی دارد. ساختمان دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز است. با توجه به اینکه در سند مالکیت و استعلام ثبتی از حوزه ثبت ملک مربوطه مساحت عرصه ملک مورد ارزیابی قید نشده است لذا مساحت ملاک ارزیابی با استعلام طرح تفصیلی از سایت شهرداری تهران مساحت تحت پوشش پهنه بندی 219.74 دویست و نوزده متر و هفتاد و چهار دسیمتر مربع در نظر گرفته شده است و با توجه به شکل ساختمان های مجاور به نظر میرسد عرصه از حد جنوبی نیاز به عقب نشینی و اصلاحی دارد.د-توضیحات :د-1 لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمت ها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است.د-2 ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است.د-3 قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و ثبت الزامیست. در صورت تغییر شرایط یا مشخصات و مساحت های مندرج در این گزارش نیاز به تجدید ارزیابی می باشد.هـ - نظریه کارشناسی:
ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی که در زمان بازدید بنا به صورت مخروبه بوده و غیر قابل سکونت است به پلاک ثبتی 4900 بخش 9 تهران استان تهران به مساحت عرصه حدودا 219.74 دویست و نوزده متر و هفتاد و چهار دسیمتر مربع و آدرس صدرالاشاره با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و تصویر اسناد و با توجه به موقعّیت و منطقه وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد جمعاٌ به نرخ روز برابر با 54.900.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد و نود میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
مقرر گردید: شش دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1401/11/12 از ساعت10 الی10/30 از طریق مزایده حضوری واقع در تهران خیابان سپهبدقرنی طبقه پنجم مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران با مبلغ پایه 54/900/000/000 ریال (معادل پنج میلیارد و چهارصد و نود میلیون تومان)بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهدشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|