|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140147460000240418
شماره پرونده:140147920001420678
تاریخ صدور:1401/10/05
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
به موجب شماره نامه 140147990013502275-1401/05/25صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهر مربوط به خواهان: آقای سیدحسین حسینی و خوانده: آقای اصغر باقری موضوع دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 960فرعی از1 اصلی بخش سه قشلاقی ، مطابق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیر منقول را صادر و اعلام گردید.حسب پاسخ استعلام ثبتی: وضعیت ثبتی پلاک 960 فرعی از 1 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد:یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 960 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 330 متر مربع -متن ملک شماره نهصد وشصت فرعی از یک اصلی واقع در ناحیه قشلاقی چلندر نوشهر بخش سه حوزه ثبتی نوشهر استان مازندران به مساحت (330) سیصد وسی متر مربع ، به حدود: شمالا: به دیوار بطول (50 / 27) بیست وهفت متر و پنجاه سانتیمتر به باقیمانده مرتع شرقا: درب و دیواریست بطول (00 / 12) دوازده متر به کوچه جنوبا: به دیوار بطول (50 / 27) بیست وهفت متر و پنجاه سانتیمتر به باقیمانده مرتع غربا: به دیوار بطول (00 / 12) دوازده متر به باقیمانده مرتع-مشخصات مالکیت:مالکیت اصغر / باقری فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 19 تاریخ تولد 1348/02/01 صادره از مبارکه دارای شماره ملی 5419597616 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 113487 تاریخ 1398/07/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر نوشهر استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 063838 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820310007009987 ثبت گردیده است.مالکیت سیدحسین / حسینی فرزند مرتضی شماره شناسنامه 2996 تاریخ تولد 1363/11/09 صادره از اصفهان دارای شماره ملی 1286123127 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 113487 تاریخ 1398/07/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر نوشهر استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 063837 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820310007009986 ثبت گردیده است.ضمنا" کارشناس منتخب دادگاه ،ارزش ملک موصوف را بامطالعه دقیق پرونده ومستندات ابرازی وهمچنین معاینه محل ودر نظرگرفتن عوامل موثر درقضیه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی نموده است: ملک مورد ترافع واقع در جاده نوشهر رویان ، روستای ملکار ، بخش ساحلی ، مجتمع ساحل سرا(جنب املاک کپاچی) ، کدپستی 4653119585 و پلاک 1676 دهیاری ملکار و با مختصات جغرافیایی نقطه ای از ملک تعرفه شده با مشخصات (X=563492وY=4049685)ملک تعرفه شده قطعه زمین با بنای احداثی نیمه تمام سه طبقه واقع در آدرس فوق می باشد .وفق روگرفت سند مالکیت رسمی ثبتی ابرازی از سوی محکوم له و وکیل محکوم علیه ، ملک تعرفه شده دارای پلاک ثبتی 960 فرعی از یک اصلی بخش سه قشلاقی حوزه ثبت ملک نوشهر به مساحت 330 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً به دیوار به طول 27/50متر به باقیمانده مرتع ، شرقاً درب و دیواریست به طول 12 متر به کوچه ، جنوباً به دیوار به طول 27/50متر به باقیمانده مرتع و غرباً به دیوار به طول 12 متر به باقیمانده مرتع می باشد که سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی تحت مالکیت آقای سید حسین حسینی با سند مالکیت رسمی به شماره سریال چاپی 063837ب 98 و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی تحت مالکیت آقای اصغر باقری با سند مالکیت رسمی به شماره سریال چاپی 063838ب 98 قرار دارد .ضمناً وفق روگرفت مکاتبه دهیاری روستای ملکار با دفترخانه اسناد رسمی شماره دو نوشهر ، ملک موضوع پلاک ثبتی 960 فرعی از یک اصلی ، داخل در بافت و کاربری آن نیز تفریحی و توریستی اعلام گردید.ساختمان احداثی به صورت سه طبقه بوده که طبقه همکف آن به صورت واحدی مستقل و طبقات اول و دوم آن نیز به صورت واحد دوبلکس مستقل تعریف گردیده است . فضای داخلی طبقه همکف شامل هال و پذیرایی ، آشپزخانه اُپن و دو اتاق خواب به همراه سرویس های بهداشتی اختصاصی بوده و اجرای سرامیک کف فضاهای داخلی ، کاشی دیوار سرویس ها و سرامیک کف آن ، پوشش دیوار برخی از قسمتهای فضاهای داخلی به وسیله سنگ آنتیک و آجر نسوز ، گچکاری زیر سقف برخی از فضاها ، اجرای تاسیسات مکانیکی داخلی و تاسیسات برقی داخلی به همراه سیم کشی ها و کابل گذاری ها که برخی از قسمتهای آن مفقود گردیده ، به همراه لوله کشی های مربوط به داکت اسپلیت از جمله مشخصات فنی و عمومی طبقه همکف ساختمان بوده است .راه ارتباطی به طبقه اول ، از طریق راه پله با شاسی فلزی اجرا شده واقع در ضلع جنوبی طبقه همکف بوده که درحال حاضر زیر ساخت های آن اجرا گردیده است . تعریف معماری فضاهای داخلی طبقه اول و نوع نازک کاری های آن با بکار بردن بخشی از پوشش زیر سقف به وسیله چوبهای نراد تقریباً مشابه طبقه همکف بوده و این تراز به وسیله پله ای که به صورت شاسی فلزی با طرح حلزونی اجرا گردیده به طبقه دوم که شامل فضای واحدی می باشد مرتبط گردیده است . کف سالن طبقه دوم نیز سرامیک گردیده و فریم های باز شو های آن نصب شده است .پوشش بخشی از شیروانی با استفاده از ورقهای آزبست موجدار و ساندویچ پنل از دیگر مشخصات آیتم های اجرایی بوده است .آلاچیقی به صورت نیمه کاره در بخش شمال شرقی محوطه با زیرسازی پوشش سقف از نوع فلزی و باربیکیو نیمه کاره به همراه گود برداری انجام شده و دیوارچینی های پیرامونی ان جهت اجرای استخر و حوضچه تاسیساتی استخر ، از دیگر اقدامات و مشخصات کارهای اجرا شده در ملک تعرفه شده می باشد .نتیجه کارشناسی :با توجه به جانمایی ملک تعرفه شده محصور به مساحت 330 مترمربع در عالم طبیعت و همچنین وجود اسناد مالکیتی رسمی ثبتی ، وجود ساختمان مسکونی نیمه کاره به مساحت تقریبی 330 مترمربع در سه طبقه با توجه به قدمت و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی در بخش نازک کاری آن و توجه به میزان درصد پیشرفت فیزیکی ساختمان و درنظر گرفتن بَرِ اصلاحی گذر و نوع کاربری زمین و درنهایت توجه به سطح معاملات ملک و مسکن منطقه ، ارزش ملک تعرفه شده طبق نظر کارشناسی به مبلغ 107340000000 ( یکصد و هفت میلیارد وسیصد و چهل میلیون ) ریال برآورد و اعلام می گردد که مال مورد مزایده به شرح معنونه در روزیکشنبه مورخه 25 / 10 /1401 ساعت 11 الی 12 صبح در دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|