|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000588090
شماره پرونده:140168920003724300
تاریخ صدور:1401/10/20
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه صادره به شماره 140168420000900320 مورخه 1401/07/10 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0101905/ج4 دعوی له : اقای فرهاد جلالی فرزند مسعود بطرفیت محکوم علیهم : خانم ناهید رحمتی بقاء فرزند علی و شرکت بازرگانی نمایشگاهی آونگ تجارت پارسیان با موضوع : مطالبه وجه چک - که در این خصوص محکوم علیهم متضامنا" محکوم هستند به پرداخت مبلغ 12/550/000/000 ریال بابت اصل خواسته به در حق له و پرداخت مبلغ 627/500/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت ، که در راستای اجرای حکم ، یک ممیز هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سهم خانم ناهید رحمتی بقاء از پلاک ثبتی 3467 اصلی از 12682 فرعی با شماره مفروزی 1735 واقع در بخش 11 توسط این اجرا شناسائی و توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
گزارش وضعیت ثبتی ملک
مشخصات ملک :شش دانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 12682 فرعی از 3467 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1735 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 تفکیکی در طبقه1 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 134 متر مربع که مقدار3متر مربع ان بصورت پیشرفتگی بفضای خیابان است. مشخصات مالکیت: مالکیت سیده احترام / سادات دربند فرزند سیدباقر شماره شناسنامه 278 تاریخ تولد 1312/03/29 صادره از تهران دارای شماره ملی 0038311021 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 75835 تاریخ 1383/03/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 104 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 991321 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301056001110 ثبت گردیده است. مالکیت ناهید / رحمتی بقا فرزند علی شماره شناسنامه 133 تاریخ تولد 1347/05/24 صادره از دماوند دارای شماره ملی 0439586631 با جز سهم 1.8 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17237 تاریخ 1393/04/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 594 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 270788 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301056009667 ثبت گردیده است. مالکیت مریم / سیدغفوری فرزند سیدمحمدحسن شماره شناسنامه 2277 تاریخ تولد 1355/04/08 صادره از تهران دارای شماره ملی 0062545809 با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 64766 تاریخ 1398/08/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 182 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 270789 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301056009669 ثبت گردیده است.بازداشت است
گزارش کارشناس
ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0101905 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی توقیف شده ملکی خانم ناهید رحمتی بقا فرزند علی (محکوم علیه) گزارش کارشناسی و نتیجه ارزیابی را به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می نمایم:
الف) مشخصات و محل وقوع ملک:
الف-1- نشانی محل وقوع ملک: تهران، خیابان نلسون ماندلا، خیابان روانپور، نبش کوچه ایثار سوم، پلاک 34 (پیوست شماره یک)
الف-2- مشخصات ثبتی ملک: یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 12682 فرعی از 3467 اصلی، مفروز و مجزی شده از 1735 فرعی از اصلی مذکور، قطعه پنج تفکیکی سمت شمال شرقی در طبقه اول واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 134 مترمربع که مقدار 3 متر مربع آن بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بوده است.
الف-3- مالکیت خانم ناهید رحمتی بقا فرزند علی شماره شناسنامه 133 تاریخ تولد 1347/05/24 صادره از دماوند دارای شماره ملی 0439586631 با جزء سهم 1/8 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17237 تاریخ 1393/04/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 182 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 270788 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301056009667 ثبت گردیده است.
الف-4- حدود و مشخصات طبق سند:
شمالاً بطول 8/88 متر دیوار و پنجره است به فضای خیابان 12 متری اصلاحی.
شرقاً اول پخ بطول 2 متر دوم بطول 14/40 متر هر دو قسمت دیوار و پنجره و پیشرفتگی است به فضای خیابان 12 متری احداثی.
جنوباً اول بطول 7/55 متر دیوار مشترک است با آپارتمان مجاور احداثی دوم که غربی است 2/45 و سوم بطول 1/40 متر این دو قسمت دیوار و درب است به راهرو و راه پله اشتراکی.
غرباً اول بطول 5/85 متر دیوار مشترک است با آپارتمان مجاور احداثی واقع در همین طبقه دوم که شمالی است 2/70 متر سوم بطول 2 متر چهارم که جنوبی است 2/70 متر این سه قسمت دیوار و پنجره است به فضای پاسیو پنجم بطول 5/60 متر دیوار مشترک است با آپارتمان مجاور احداثی واقع در همین طبقه.
کف با سقف طبقه تحتانی و سقف با کف طبقه فوقانی مشترک است.
الف-5- با توجه به اینکه در حال حاضر بر روی عرصه پلاک ثبتی 3467/1735 یک مجتمع مسکونی 6 طبقه بانضمام پیلوت و دو طبقه زیرزمین(در مجموع 9 طبقه) در حال احداث می باشد(تصاویر پیوست شماره دو) لذا جهت تعیین میزان قدرالسهم آپارتمان محکوم علیه از کل عرصه پلاک ثبتی فوق، از طریق مقام محترم قضایی شعبه اقدام به اخذ استعلام از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شمیران گردید که صورت مجلس تفکیکی پلاک موصوف توسط این مرجع طی نامه شماره 140185601056042335 مورخ 1401/09/28 به شعبه ارسال شده است.(مستند ضم پرونده)
مطابق صورت مجلس فوق ساختمان قدیمی در چهار طبقه بصورت ده دستگاه آپارتمان در عرصه ای به مساحت 709/88 مترمربع احداث شده است. مساحت واحدهای آپارتمانی با حدود و مشخصات مندرج در صورت مجلس تفکیکی به شرح ذیل می باشد:
قطعه اول- یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرق طبقه زیرزمین به مساحت 137 مترمربع.
قطعه دوم- یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت غرب طبقه زیرزمین به مساحت 117/38 مترمربع.
قطعه سوم- یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف به مساحت131/74 مترمربع.
قطعه چهارم- یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوب غربی طبقه همکف به مساحت 117/38 مترمربع.
قطعه پنجم: یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمال شرقی طبقه اول به مساحت 134 متر مربع که مقدار 3 متر مربع آن بصورت پیشرفتگی در فضای خیابان است.(آپارتمان مورد ارزیابی)
قطعه ششم- یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمال غربی طبقه اول به مساحت 116/70 متر مربع.
قطعه هفتم- یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوب شرقی طبقه اول به مساحت131/74 مترمربع.
قطعه هشتم- یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوب غربی طبقه اول به مساحت 117/38 مترمربع.
قطعه نهم- یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمال شرقی طبقه دوم به مساحت 134 متر مربع که مقدار 3 متر مربع آن بصورت پیشرفتگی در فضای خیابان است.
قطعه دهم- یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمال غربی طبقه دوم به مساحت 116/70 متر مربع.
ب) ارزش ریالی ملک
با توجه موارد فوق الذکر، وضعیت دسترسی و موقعیت ملک مورد بازدید، میزان عرصه، نوع کاربری(مسکونی) و همچنین نظر به جمیع جهات مؤثر در ارزیابی از جمله لحاظ نمودن وضعیت مشاعی بودن مالکیت و ارزش امتیازات:
ب-1- ارزش ریالی میزان قدرالسهم عرصه شش دانگ پلاک ثبتی آپارتمان واقع در پلاک ثبتی شماره 12682 فرعی از 3467 اصلی، مفروز و مجزی شده از 1735 فرعی از اصلی مذکور به نسبت کل عرصه ملک، بازای هر متر مربع مبلغ 1/850/000/000 ریال در مجموع مبلغ 140/341/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد.
ریال 140/341/000/000=1/850/000/000*75/86
ب-2- ارزش ریالی میزان مالکیت محکوم علیه به نسبت جزء سهم 1/8 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه آپارتمان واقع در پلاک ثبتی موصوف در مجموع مبلغ 42/100/000/000 (چهل و دو میلیارد و یکصد میلیون ریال برآورد و تعیین می گردد.
مقرر گردید از ملک فوق الذکردر راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی معادل 0/563 دانگ از 1/8 دانگ متعلق به محکوم علیه از کل شش دانگ ملک فوق الذکر و به میزان معادل محکوم به ونیم عشر دولتی یعنی 13/177/500/000 ریال و از ارزش کل 1/8دانگ متعلق به محکوم علیه( خانم ناهید رحمتی بقاء ) در مورخه 1401/11/08 از ساعت 8/30 صبح لغایت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. ضمنا" این اجرا هیچ گونه تعهدی در خصوص تحویل و تخلیه ملک به خریدار ندارد.
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|