|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000602626
شماره پرونده:140068920003560217
تاریخ صدور:1401/10/27
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0000118 و بموجب اجراییه شماره 140068420000576474 مورخ 1400/06/20 صادره از شعبه 14 دادگاه حقوقی تهران محکوم له آقای رحمان اصغر زاده حجی کاهو به طرفیت محکوم علیه آقای عیسی عیسی زاده مجنده موضوع مطالبه وجه که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/560/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 78/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این خصوص ملک به شرح نظریه کارشناسی ذیل الذکر توقیف و به مزایده گذاشته شده است .
ضمن حضور در شعبه و ملاحضه پرونده مبنی بر تهیه نظریه تکمیلی در خصوص 3 دانگ مغازه موجود در همکف ملک مورد تعرفه در تاریخ 23/8/1401 در معیت خواهان پرونده از مغازه مورد تعرفه بازدید و معاینه محل بعمل آمدکه گزارش تکمیلی بشرح ذیل تنظیم و تقدیم حضور میگردد .
نشانی : یافت آباد خیابان مجید پیغمبری سه راه سجاد پلاک 27
مستندات ابرازی
1- تصویرگواهی پایان ساختمان (فاقد شماره و تاریخ) ساختمان احداثی در پلاک ثبتی 18397/2398 به نشانی خیابان مجید پیغمبری پلاک 27 داری پروانه ساختمانی شماره 81/77 مورخ 15/11/63 طبق گزارش مورخ 18/10/67 پایان یافته اعلام می گردد و بهره برداری از آن بر اساس مفاد این گواهی بلامانع است .
-کاربری زمین مسکونی .
- طبقه همکف بمساحت 53.75 مترمربع مسکونی که از این مقدار 15.48 مترمربع آن
یکباب مغازه است .
- طبقات بالای همکف بمساحت 84.2 مترمربع در دو طبقه مسکونی .
- مساحت کل زیربنا 137.95 مترمربع .
2- تصویر صورتجلسه کمیته درآمدی ناحیه شهرداری منطقه 17 (فاقد شماره و تاریخ) بتاریخ 11/8/99 درخصوص ملک پلاک ثبتی 18397/2398 بشماره کامپیوتری 23214 و تقاضای آقای عیسی زاده بعنوان مالک و حضور اعضاء مطرح و بشرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید .
- ملک دارای 36.32 مترمربع تثبیت توسعه تجاری در همکف و 1.8 واحد کسری پارکینگ تجاری میباشد و طبق تخفیفات اعضائ محترم کمیته مبلغ قابل پرداخت 6.016.748.000 ریال میباشد .
3- تصویر فرم تسویه تقسیط شهرداری منطقه 17 مورخ 17/12/99پلاک ثبتی 18397/2398 به آدرس یافت آباد خیابان شاندیز خیابان پیغمبری پلاک 27 نام مودی عیسی عیسی زاده مجنده .
- جمع کل عوارض 6.016.749.000 ریال .
- اسناد دریافتی از مودی چک بانکی شماره سند 844427 مورخ 9/12/99 مبلغ 6.016.749.000 ریال نام متعهد عیسی عیسی زاده مجنده .
4- تصویر نامه اداره کل امور مالیاتی جنوب شرق تهران بشماره 402/259/ص مورخ 14/08/1401 در خصوص وضعیت پرونده مالیاتی مغازه به نشانی بزرگراه آیت اله سعیدی خیابان پیغمبری پلاک 25 مبنی بر اینکه آقای عیسی عیسی زاده مجنده در تاریخ 25/02/98 سه دانگ سرقفلی مغازه فوق الذکر را خریداری نموده و جهت انتقال سه دانگ ملکیت و سرقفلی گواهی ماده 187 صادر گردیده است .
5- تصویر پاسخ استعلام شهرداری منطقه 17 بشماره 31023/517 مورخ 16/08/1401 درخصوص ملک پلاک ثبتی 18397/2398 (عیسی عیسی زاده) باستحضار میرساند ملک موصوف مطابق گواهی پایان ساختمان بشماره درخواست 28118 مورخ 2/11/68 دارای 15.48 مترمربع تجاری مجاز در طبقه همکف بوده که متعاقبا با عنایت به تثبیت تجاری سال 99تجاری یاد شده بمساحت 36.22مترمربع توسعه یافته و تثبیت گردیده و در حال حاضر طبقه همکف بصورت یک واحد تجاری بمساحت 52 مترمربع موجود می باشد .
توصیف اجمالی : یک باب مغازه با یک دهنه شیشه خور جزء پلاک ثبتی 18397/2398 در طبقه همکف ساختمان احداثی در 3 طبقه مشرف به خیابان مجید پیغمبری بمساحت تقریبی 50 مترمربع به عمق تقریبی 10/5 متر و ارتفاع تقریبی 3 متر (مطابق با کروکی تهیه شده در محل) کف سرامیک دیوارها و سقف گچ و رنگ دارای یک چشمه سرویس بهداشتی زیر پله دارای انشعابات برق گاز و آب شهری تحت تابلو موصوف به فروشگاه تاسیساتی شمس در زمینه لوله و اتصالات و ... فعال بوده و بنا به اظهار در ید استفاده مستاجر می باشد .
توضیحات کارشناسی : گزارش کارشناسی در چهارچوب قرار صادره و برای ملک مورد تعرفه تهیه شده است و موارد خارج از آن از قبیل صحت و سقم مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری تمام یا قسمتی از ملک به غیر در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هرگونه تعارض و تداخل ثبتی از عهده کارشناس خارج است و در صورت ارائه هرگونه مدارک جدیدی که در نظریه کارشناسی موثر باشد بنا به دستور آن مقام محترم قابل بررسی می باشد .
توضیحا مدارک تفکیکی و سندی و اجاره نامه مغازه مورد تعرفه موجود نمی باشد .
نظریه کارشناسی : با توجه به جهات پارامترهای موثر فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بشرط نداشتن منع قانونی درانتقال فارغ از نوع و میزان تعلق حقوق مکتسبه تجاری (سرقفلی و حق کسب و پیشه) به افراد ذینفع ارزش روز شش دانگ مغازه جزء پلاک ثبتی 18397/2398 بمساحت تقریبی 50 مترمربع واقع در همکف ملک به آدرس یافت آباد خیابان مجید پیغمبری سه راه سجاد پلاک 27 به مبلغ 70.000.000.000 ریال ( هفتاد میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد که سه دانگ مشاع از شش دانگ آن برابر با 35.000.000.000 ریال (سی و پنج میلیارد ریال) می باشد .
بنابراین مقرر گردید در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به مقدار (0/140) دانگ از یک دانگ از سه دانگ ملک فوق الذکر معادل محکوم به و جریمه نیم عشر دولتی مجموعا مبلغ 1/608/000/000 ریال در مورخ 1401/11/19 از ساعت 10/00 از 10/30 طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ۱۰ درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ۱۰ درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. این اجرا در خصوص تحویل ملک به خریدار هیچ گونه تعهدی ندارد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|