|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000602424
شماره پرونده:140168920002132199
تاریخ صدور:1401/10/27
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده اموال غیر منقول
بموچب دادنامه شماره 140168390005746734 مورخ 1401/04/29 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی و حقوقی تهران
خواهان :خانم فیروزه اسلامی به وکالت خانم زمانی نصر آباد خوانده : خانم پروین قویمی
آدرس ملک : تهران – میدان هفتم تیر – خیابان مازندرانی –پلاک 6شهرداری (کد ملک 14801017)- طبقه سوم جنوبشرقی – واحد شماره 11 – پلاک آب 54000 / 34468
قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ آپارتمان سوم جنوبشرقی به پلاک ثبتی 67635 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران
اسناد و مدارک ابرازی :
عطف به تصویر نامه اداره ثبت نارمک تهران به شماره 140185601025012952مورخ 1 / 5 / 1401 در رابطه با یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 67635 فرعی از 6933 اصلی نهایتاً به مالکیت خانم فیروزه اسلامی به میزان 5 / 3 دانگ مشاع از ششدانگ و خانم پروین قویمی به میزان 5 / 2 دانگ مشاع از ششدانگ و ... عطف به تصویر نامه اداره ثبت نارمک تهران مورخ 22 / 12 / 1400 مبنی بر عدم قابلیت افراز آپارتمان به پلاک ثبتی 67635 فرعی از 6933 اصلی و... عطف به تصویر سند ابرازی ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوبشرقی طبقه سوم به مساحت 05 / 50 مترمربع قطعه 11 تفکیکی به پلاک ثبتی 67635 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 2218 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران به انضمام انباری قطعه 11 به مساحت 14 / 4 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و (بررسی اصالت استعلام ثبتی و سند و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد )
مشخصات موجود ملک :
آپارتمان مورد تعرفه درطبقه سوم جنوبشرقی (واحد 11 –آپارتمان روبه حیاط ) یک ساختمان 6طبقه به انضمام همکف و زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 23 سال ساخت و دارای نمای ترکیبی سنگ و آجر قرمز ، دارای آسانسور ، طبقه زیرزمین با کاربری انباری و موتورخانه ،طبقه همکف با کاربری پارکینگ ، واحدهای سمت شمال و روبه خیابان در 5 طبقه و در هر طبقه 1 واحد و واحدهای سمت جنوب و روبه حیاط در 6 طبقه و در هر طبقه 2 واحد و جمعاً ساختمان شامل 17 واحد میباشد .(عرصه ملک بصورت جنوبی است )
آپارتمان مذکور در طبقه سوم جنوبشرقی ( واحد 11 – آپارتمان روبه حیاط ) با کاربری مسکونی و موقعیت بهره برداری بصورت دفتر ی وبه مساحت 05 / 50 مترمربع قطعه 11 تفکیکی به انضمام انباری قطعه 11 به مساحت 14 / 4 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین ، فاقد پارکینگ سندی ، آپارتمان مشتمل بر یک اتاق باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ،آشپزخانه کوچک معمولی با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف ، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی سرهم ، پنجره ها آلومینیوم با شیشه تک جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا میباشد .
لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 9 / 9 / 1401 در معیت وکیل محترم خواهان خانم زمانی نصر آباد و وکیل محترم خوانده آقای کریمی انجام پذیرفت و آپارتمان فاقد بهره برداری مشاهده گردید .
حدود و شمول کارشناسی :
نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد .
-نظریه کارشناسی :
با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 9 / 9 / 1401) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و کاربری و موقعیت بهره برداری و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 23 سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و داشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان طبقه سوم جنوبشرقی موصوف به پلاک ثبتی 67635 فرعی از 6933 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ بیست و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل دو میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان (2/150/000/000 تومان ) پ
یشنهاد و اعلام می گردد .
(در صورت ارائه هرگونه اسناد مثبته از سوی طرفین دعوی و با دستور مقام محترم قضایی گزارش قابل بازنگری خواهد بود .)
بنابراین مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر در مورخ 1401/11/26 از ساعت 09/00 از 09/30 طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ۱۰ درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ۱۰ درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. ضمنا این اجرا هیچ گونه تعهدی در تحویل ملک به برنده مزایده را ندارد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|