|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140147460000256987
شماره پرونده:140047920004330300
تاریخ صدور:1401/10/20
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی انجام مزایده
به موجب شماره اجرائیه 140147420000389250-1401/08/01 و پیرو دستور فروش شماره ی 140147990019276268 مورخ 24 /07 /1401 همچنین اجرای حکم به شماره 0100198 /3 و شماره دادنامه 140147390004276424صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهرمربوط به خواهان خانم زهره مشایخی فیروز با وکالت علیرضا بهنامی و محکوم علیهم بنامهای مسعودمشایخی فیروز وسعید مشایخی فیروز وعلی اعظم مشایخی فیروز و مریم مشایخی فیروز وزینب مشایخی فیروز وطاهرهمشایخی فیروزو طیبه مشایخی فیروز حکم بر دستور فروش ملک ماترک بجای مانده مرحوم فضل اله مشایخ فیروز به شرح اعلامی در نظریه ارزیاب از طریق مزایده در اجرای احکام مدنی مطابق نظریه کارشناسی و تقسیم وجوه بین وراث مطابق گواهی انحصار وراثت صادرو اعلام گردید . همچنین خواهان 9 میلیون تومان هزینه کارشناسی و 3 میلیون ریال حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی و 1630000ریال هزینه دادرسی پرداخت نمود ،مبالغ یاد شده از تکالیف کلیه اصحاب پرونده است که باالسویه پرداخت نمایند خسارات دادرسی پس از کسر سهم خواهان از مبالغ یادشده باقی وجوه را از خواندگان اخذ و در حق خواهان پرداخت نمایند و مبلغ 6000000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران صادر و اعلام گردید .حسب پاسخ استعلام ثبتی:مشخصات ملک:یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1141 فرعی از 2 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 427 متر مربع و مشخصات مالکیت: مالکیت فضل اله / مشایخی فرزند زین العابدین با جز سهم از کل سهم بعنوان مالک عرصه و اعیان متن سهم: 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 35197 تاریخ 1357/09/14 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 3/385249 سری سال که در صفحه 544 دفتر املاک جلد 13ذیل شماره2156 ثبت گردیده است.توضیح اینکه ششدانگ پلاک از سوی اداره حسابداری اختصاصی نوشهر برابر سند قطعی انتقال شماره 35197 - 57/9/14 دفتر 2 نوشهر به مالک فعلی منتقل گردید.
مشاهدات کارشناسی:محل ملک اول واقع در نوشهر میدان آزادی خیابان شهید سنگاری ( خیابان بهرام سابق ) روبروی دفتر خدمات پیشخوان دولت در بر اصلی خیابان ملک دارای پلاک ثبتی 1141فرعی از دو اصلی بخش یک قشلاقی حوزه ثبت نوشهر که در دفتر جلد 13 در صفحه 544 به شماره 2156 در ثبت نوشهر ثبت شده و سند بنام فضل اله مشایخی فیروز فرزند زین العابدین صادر شده است و دارای مساحت طبق سند 427 متر مربع عرصه می باشد که البته در آن یک بنای قدیمی قابل سکونت که فعلا در آن ساکن بودند و یک انباری و سرویس در پشت ساختمان به مساحت حدود 25 متر قرار دارد و حدود ملک نیز طبق سند شرقا در دوقسمت 4/15 و 9/10 جمعا به طول حدود 13/25 به خیابان اصلی شهید سنگاری وصل می باشد و در مختصات جغرافیایی utm بطول 54509596 و عرض 405602008 قرار دارد وبا توجه به شرایط مشاهده شده قابل تفکیک برای وراث نمی باشد.
ملک دوم :
محل ملک دوم واقع در نوشهر روستای علی آباد میر به مساحت حدود 2722/47 متر مربع می باشد واقع در روستای علی آباد به آدرس خیابان شهید حسینی رو بروی دهیاری علی آباد بوده و در مختصات جغرافیاییutm به مختصات 546939 و 4054182 قرار دارد که یک زمین بصورت باغ بوده که بصورت دوبر بوده و دور تا دور محصور بوده و دیوار داشته و به سمت خیابان دروازه داشته که از بر اصلی به خیابان اصلی روستای علی آباد روبروی دهیاری علی آباد و از آنطرف به کوچه مزار راه دارد و جالب آنکه کاربری این زمین نیز به چند صورت می باشد و کاربری های اداری و مسکونی و فضای سبز و باغات می باشد طبق نقشه اعلامی از طرف خواهان و تحقیقات از دهیاری محل حدود 370/51 متر مربع کاربری اداری و حدود 814/13 کاربری فضای سبز و در چهار قسمت یکی 333/05 و دیگری 648/90 و در سومی 252/50 و چهارمی به مساحت حدود 164 متر مربع در چهار قسمت مختلف کاربری مسکونی دارد و در حدود 57 متر مربع کاربری باغات دارد و حدود 82/38 متر مربع نیز ظاهراً در عقب نشینی قرار دارد البته در زمین درختان مرکبات و میوه های دیگری نیز وجود داشته است ولی فاقد اعیانی می باشد .
نتیجه کارشناسی:
با توجه به مشاهدات و بررسی های صورت گرفته و تحقیق از دهیاری روستای علی آباد و قوانین شهرداری ها و شهرسازی هیچکدام از دو ملک معرفی شده قابل تفکیک برای هشت وراث نمیباشد لذا باید یکجا فروخته شده و مبلغ آنها تقسیم شود که با توجه به مطالب فوق ملک واقع در خیابان شهید سنگاری به مبلغ /128/100/000/000 ریال معادل یکصد و بیست و هشت میلیارد و یکصد میلیون ریال قیمت گذاری و ارزیابی میشود و ملک واقع در روستای علی آباد نیز جمعا به مبلغ 272/247/000/000 ریال معادل دویست و هفتاد و دو میلیارد دویست و چهل و هفت میلیون ریال قیمت گذاری و ارزیابی میشود و مجموع قیمت دو ملک فوق به مبلغ 400/347/000/000 ریال معادل چهار صد میلیارد و سیصد و چهل و هفت میلیون ریال قیمت گذاری و ارزیابی گردید.
نتیجه کارشناسی:
اینجانبان با بررسی پرونده و مطالعه آن و تحقیقات و طبق روال قانون و دادنامه انحصار و وراثت به عرض میرساند که با توجه به اینکه وراث محترم هشت نفر می باشند که از این تعداد پنج دختر خانم به نامهای زهره ( خواهان ) و زینب و مریم و طاهره و طیبه و سه پسر بنام های آقا علی اعظم و آقا مسعود و آقا سعید که همگی مشایخی فیروز و فرزندان فضل اله بوده و با توجه به اینکه طبق قانون سهم پسر دوبرابر سهم دختر می باشد پس مبلغ حاصل از فروش دو ملک مورد نظر بر یازده قسمت تقسیم شده و هر یک از پسران فوق دو سهم از یازده سهم از کل قیمت فروخته شده املاک بالا و دختران یک سهم از یازده سهم از مبلغ فروخته شده از املاک بالا را پس از کسر مخارج قانونی و دیون دولتی طبق نظر دادگاه محترم به حساب آنها واریز می گردد .
مورد مزایده به شرح مذکور در روز سه شنبه مورخه1401/11/18 ساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|