|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140147460000257326
شماره پرونده:140047920003569022
تاریخ صدور:1401/10/20
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده اموال منقول/غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0001376 له خانم رقیه حجتی ابراهیم سرائی با وکالت عسکر رمضانی بطرفیت آقای علی یداله پور جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به مرحوم عین اله یداله پور مورث محکوم علیه به نسبت سهم الارث ایشان توقیف که از املاک توقیفی فقط سهم الارث محکوم علیه مجموعا به مبلغ 16/475/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1401/11/10 روز دوشنبه راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل برگزاری مزایده شعبه دوم اجرای مدنی دادگستری ساری به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی پرونده موصوف بفروش میرسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا َ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم خانواده مراجعه نمایند،مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از:
یک قطعه ملک واقع در ساری-کیلومتر 2 جاده جویبار-نبش ورودی خاورداران-کد پستی 4815879767 متلق به ملک وراث مرحوم عین ا... یدا... پور می باشد که براساس دادنامه شماره 140147390005322955 شعبه 38 دادگاه تجدید نظر استان مازندران (...حکم به اثبات مقدار 500 مترمربع مشاع از زمین مورث مرحوم حاج عین ا... یداله پور در حق آقای مهدی یداله پور صادر می شود ...)
و مطابق استعلام شماره 23/23/3504 مورخه 1401/4/13 مدیر امور انتقال برق مرکز مازندران :
(...درخصوص اعلام حریم ملک مورد ادعای ورثه مرحوم یدا... پور واقع در ساری-جاده جویبار-باستحضار می رساند که برابر بازدید انجام شده خط 23 کیلوولت ساری – مرکز از فراز ملک یاد شده عبور می نماید .حریم خط مورد اشاره از طرفین فاز کناری 11.90 متر بوده و هرگونه ساخت وساز و احداث بنا و تاسیسات در حریم اعلام شده ممنوع می باشد.)مساحت زمین حدودا" 2564 مترمربع تعیین شده که با توجه به اینکه عرصه ملک واقع در تعریض حریم 45 متری قانونی محور جاده اصلی ساری به جویبار قرار دارد در نتیجه پس از کسر حریم 22.50 متر از محور جاده ، مساحت باقیمانده حدودا" 2354 مترمربع خواهد بود.به واسطه عبور خطوط هوایی انتقال توزیع برق فشار قوی ، حریم 8 متر از طرفین بصورت زمینی به مساحت 1320 مترمربع از مساحت فوق الذکر ، هرگونه عملیات ساختمانی و اقداماتی نظیر ایجاد تاسیسات ممنوع است که باقیمانده آن برابر 1034 مترمربع خواهد بود که 204 مترمربع (4باب مغازه واقع در بر اصلی جاده جویبار و 2 باب واقع در خیابان خاورداران) از آن مربوط به عرصه مغازه های تجاری و 830 مترمربع مربوط به زمین خالی باقیمانده پس از رعایت حریم قانونی برق فشار قوی و حریم قانونی جاده اصلی می باشد.
مغازه های موجود بصورت یک طبقه قدیمی با مصالح بنایی و پوشش ایرانیت با ورودی کرکره فلزی قرار دارد که چند سالی است که این مغازه ها تعطیل و بلااستفاده باقی مانده است.
این ملک در ابتدای محدوده قانونی شهرداری ساری قرار داشته و هیچگونه اسناد مالکیت از ملک و همچنین پروانه و پایانکار ساختمانی از مغازه های موجود ارائه نگردیده و ارزیابی انجام شده براساس وضعیت موجود و اطلاعات مندرج در پرونده (علی الخصوص نظریه کارشناسی مورخه 1399/08/05 ضمیمه شده توسط خوانده ) ، صورت گرفته است.
ارزیابی ملک مورد کارشناسی در دو قسمت انجام می گردد که قسمت اول تعداد 6 باب مغازه تجاری به مساحت حدودا" 204 مترمربع و دیگری زمین خالی با کسر مساحت 500 مترمربع مشاع متعلق به آقای مهدی یداله پور و همچنین مقدار تعریض خیابان وفق استعلام
ارزش ششدانگ عرصه و اعیان کل این ملک ، با احتساب زمین خالی باقیمانده پس از تعریض با رعایت حریم برق فشار قوی به مساحت830 مترمربع و مغازه های موجود در ملک مورد کارشناسی (به مساحت 204 مترمربع ) ، با توجه به موقعیت قرارگیری ، کیفیت و کمیت و مساحت آن ، با لحاظ جمیع جهات به قیمت پایه کارشناسی جمعا" برابر 153/300/000/000 یکصدو پنجاه و سه میلیون و سیصدهزار ریال به ترتیب ذیل تعیین می گردد: ارزش 6 باب مغازه تجاری بلااستفاده موجود (مساحت باقیمانده پس از تعریض برابر 204 مترمربع ) جمعا" 63/000/000/000 شصت و سه میلیارد ریال .
ارزش زمین خالی باقی مانده پس از کسر تعریض خیابان (210مترمربع ) و مغازه ها (به مساحت 204 مترمربع) جمعا" به مساحت 2150 مترمربع در دو قسمت که قسمت اول به مساحت 830 مترمربع (که قابلیت ساخت و ساز دارد ) و قسمت دوم به مساحت 1320 مترمربع زمین ذیل برق فشار قوی که قابلیت ساخت و ساز ندارد جمعا" برابر 90/300/000/000 نود میلیارد و سیصد میلیون ریال.
با توجه به اینکه زمین مورد کارشناسی قابلیت افراز ندارد لذا قدرالسهم آقای مهدی یداله پور از مبلغ 90/300/000/000 ریال فوق برابر 21/000/000/000 ریال خواهد بود و الباقی آن به مبلغ 68/800/000/000 شصت و هشت میلیارد ریال متعلق به وراث مرحوم یداله پور خواهد بود.
قدرالسهم خوانده دعوی مطابق گواهی انحصار وراثت ارائه شده :
قدرالسهم خانم سیده زهرا حسینی ملک آبادی (همسر مرحوم) به نسبت یک هشتم و قدرالسهم فرزندان ذکور (از جمله آقای علی یدا... پور ) به نسبت یک هفتم از مابقی ترکه خواهد بود که درنتیجه قدرالسهم آقای علی یدا... پور:
از مغازه ها (63/000/000/000 ریال ) برابر : 7/875/000/000 ریال خواهد بود.
از زمین خالی باقی مانده (68/800/000/000 ریال ) برابر : 8/600/000/000 ریال می باشد.
در نتیجه سهم خوانده دعوی (آقای علی یداله پور ) از کل مغازه ها و زمین باقیمانده (با کسر قدرالسهم محمد یداله پور) جمعا" برابر 16/475/000/000 ریال خواهد بود و فقط به میزان سهم الارث محکوم علیه از کل ملک به مزایده گذاشته شده است.
شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|