|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000590453
شماره پرونده:9509980226900246
تاریخ صدور:1401/10/21
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره9509970226900798 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0101103/ج/3 له آقایان و خانم ها وحید - حمید - سودابه - سوسن - حمیده - سعید همگی خاجی با وکالت محمد قادری و علی ولی نژاد به طرفیت زهرا درودیان مبنی بر صدور دستور فروش پلاک ثبتی 932 فرعی از 2537 اصلی واقع در بخش 6 تهران به لحاظ عدم قابلیت افراز نظر به اینکه مالکیت طرفین نسبت به پلاک موصوف به دلالت تصویر مصدق سند مالکیت و تصمیم واحد ثبتی تهران محرز و مسلم است و نظر به اینکه اداره ثبت مربوطه به موجب تصمیم شماره 3210194 پلاک ثبتی فوق الذکر را فیر قابل افراز تشخیص داده است لهذا دادگاه درخواست متقاضی را مستندا" به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع وارد دانسته و دستور آنرا از طریق مزایده و تقسیم بهای آن بین مالکان به نسبت سهم هر یک صادر می نماید. دستور فروش صادره قطعی است. همچنین مبلغ 24/600/000 ریال بابت هزینه کارشناسی از سوی محکوم له پرداخت گردیده است و نظریه کارشناسی به شرح زیر می باشد. و در حال حاضر محکوم علیه در ملک فوق سکونت دارد
با سلام
احتراما ، عطف به قرار صادره شماره 140168440000911199 مورخ 11401.05.08 ، دررابطه با کارشناسی وارزیابی ملک به شماره ثبتی 932 فرعی از 2537 اصلی "موضوع پرونده اجرائی دادنامه شماره 9509970226900798– 1395.08.22 شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران اینجانب پس از مطالعه پرونده اجرایی مذکور با راهنمایی و در معیت متقاضی از محل ملک مورد نظر بازدید وضمن تحقیقات محلی و بررسی های لازم کارشناسی، نتیجتا گزارش و نظریه کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رسد.
نشانی ملک : تهران – خیابان خیام جنوبی –پایین تراز تقاطع مختاری - کوچه شهید غلامعلی هما فرد - پلاک 10
الف- وضعیت ثبتی :
با توجه به تصویر یک برگ سند مالکیت مشاعی ارائه شده ، جهت18 سهم مشاع از 45 سهم عرصه و اعیان ششدانگ بانضمام ثمنیه اعیانی آن ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 932 فرعی از 2537 اصلی بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت ( 147.5) مترمربع به نشانی :تهران محله باغ فردوس ، خیابان خیام ، کوچه شهید غلامعلی همافرد ، پلاک 10 ، باستناد تبدیل مشاعی بند 301م.ب.ث شماره 207339مورخ 1398.07.16 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر تهران استان تهران و اقرارنامه شماره 13860 مورخ 1398.07.07 دفترخانه 48 بوشهریک برگ سند مالکیت تکبرگی به شماره سریال اصلی 758232 سری الف - 98 مورخ 1398.07.23 و شناسه یکتای 139820301042018733 به نام وحید خاجی فرزند ابوالقاسم شماره ملی 3501553651 صاد ر وحدود اربعه ملک به شرح زیر تعریف گردیده است .
شمالا : درب و دیواریست بطول9.90متر به کوچه به عرض 3.8 متر .
شرقا : در دو قسمت اول دیواریست بطول 2.50 متربه زمین شماره 3 فرعی از 2537 اصلی دوم دیواریست بطول 12.50 متربه زمین جزء شماره 7 فرعی از 2537 اصلی .
جنوبا: : در دو قسمت اول دیوار به دیواربطول 6.70 متربه خانه شماره 936 فرعی از 2537 اصلی دوم دیوار به دیوار بطول 3.10 متربه خانه جزء باقیمانده شماره 7 فرعی از 2537 اصلی .
غربا : دیوار به دیوار بطول 15.00 متر به خانه پلاک 2537.927 دوم دیوار سوم دیواربدیوارپلاک مزبور .
ب – وضعیت موجود و ملاحظات کارشناسی:
عرصه ملک به مساحت 147.5 مترمربع درمحدوده شهرداری منطقه 12 تهران واقع شده که شمالا به کوچه شهید همافرد و سه حد دیگر آن به ملک غیرمحدود گردیده و دارای یک طبقه ساختمان با قدمت بیش از 30 سال است با حیاط مرکزی در وسط که به صورت یک واحد مسکونی مورد استفاده است و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.
اسکلت ساختمان دیوارآجری باربر؛ سقف طاق ضربی ، درب و پنجره ها فلزی ؛ کف سازی موزائیک ؛ دیوارهای داخلی گچ کاری ؛ نماسازی سمت شمال از سنگ و نمای داخل حیاط مرکزی سیمانی است.
با توجه به تصویر گواهی پایان کار شماره 122039888مورخ 1385.4.14 شهرداری منطقه 12 تهران 120 مترمربع بنا با کاربری مسکونی بلامانع اعلام شده است .
چون در حال حاضر ملک مجاورسمت غرب این پلاک به صورت مسجد و همسایه مجاورسمت شرق ملک به صورت ساختمان قدیمی یک طبقه می باشد ؛ در صورت توافق مالکین وقت هر دو پلاک امکان تجمیع با ملک مجاور شرقی و استفاده از مزایای مربوطه برای مالکین این پلاک ها میسر خواهد بود .
با توجه به تصویر استعلامیه مورخ 1401.05.15 طرح تفصیلی شهرداری ؛ ملک در پهنه سکونت (r121 ) و در محدوده بافت فرسوده واقع و مساحت ملاک عمل 145 مترمربع و عرض گذر 8 متری اعلام گردیده است.
ج- حدود بررسی : بررسی های انجام شده محدود به قرار کارشناسی ،مراجعه به محل مذکور و بررسی وتعیین ارزش روز عرصه و اعیان ملک مورد نظر فوق الذکر و صرف نظر از احراز اصالت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و فارغ از صحت و اعتبار اصالت و جامعیت مدارک موصوف و فارغ از هر گونه دیون و تعهدات احتمالی و قراردادی اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک مورد کارشناسی و ذیربطان موضوع می باشد.بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده ورسیدگی به آن ها خارج از این حدود می باشد.
د - نظریه کارشناسی:
با توجه به بازدید و تحقیقات محلی و بررسی های کارشناسی انجام شده ، با عنایت به مشخصات و منطقه وقوع ملک و نوع کاربری و تراکم مجاز ملک در طرح تفصیلی جدید شهرداری تهران و قدمت و کیفیت ساختمان فعلی و درنظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع و شرایط روز قیمت ها ، از نظر این جانب ارزش روز پایه مزایده عرصه و اعیان و کلیه حقوق متصوره شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 932 فرعی از2537 اصلی واقع در : تهران – خیابان خیام جنوبی – خیابان مختاری - کوچه شهید غلامعلی هما فرد - پلاک 10 کلا به میزان بیست ودو میلیارد ریال (22.000.000.000 ریال) معادل دومیلیارد و دویست میلیون تومان بر آورد و اعلام می گردد .
* طبق مصوبه سال 1398 ریاست محترم قوه قضائیه هزینه کارشناسی به مبلغ 24.600.000 ریال معادل دو میلیون وچهارصد و شصت هزار تومان محاسبه گردید ؛ صدور دستور پرداخت آن مورد تقاضاست .
مقرر گردید
ششدانگ دانگ از قیمت پایه ملک فوق الذکر به مبلغ 22/000/000/000 ریال در روز مورخه 1401/11/19 از ساعت 12 الی 12:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|