|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000609027
شماره پرونده:140168920004535750
تاریخ صدور:1401/11/01
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب دادنامه 140168390012436187 مورخ1401/08/30 مبنی بر فروش ملک مشاع در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
موضوع: نظریه کارشناسی پرونده شماره 140168920004535750 به شماره بایگانی 0101288
با احترام بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140168440001937963 مورخ 1401/09/14 آن شعبه محترم در خصوص دعوی ملیحه ایمانی خواه به طرفیت مهدیه ایمانی خواه و فاطمه خانمرادی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع جهت کارشناسی و ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 4409/1162 مفروز و مجزی شده از 206 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به نشانی تهران خیابان 17 شهریور پایین تر از میدان خراسان بن بست برهان پلاک 16 واحد 4 طبقه 4 پس از اخذ تصویر اسناد و مدارک مربوطه اینجانب در مورخ 1401/09/17 اقدام به بازدید از محل ملک به پلاک ثبتی مذکور نموده که پس از بررسی ها و تحقیقات میدانی گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد:
کارشناسی و ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 4409/1162 مفروز و مجزی شده از 206 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران
ب- مشخصات ثبتی ملک و اسناد ارائه شده:
ب-1 مشخصات تصویر سند مالکیت
عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 4409/1162 مفروز و مجزی شده از 206 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 71.19 متر مربع هفتاد و یک متر و نوزده دسیمتر مربع واقع در طبقه چهار بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود به شرح سند و طبق توضیحات سند و مطابق بخشنامه اداره کل به شماره 23511/91 پلاک فرعی به 1162 تغییر یافته است. با مشخصات مالکیت 1- مالکیت ملیحه ایمانی خواه فرزند حمید با جز سهم 3 از کل 6 سهم بعنوان مالک سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 9609970915600524 مورخ 1396/04/07 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 236134 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیک 140020301054024505 ثبت گردیده است. 2- مالکیت مهدیه ایمانی خواه فرزند حمید با جز سهم 3 از کل 6 سهم بعنوان مالک سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 9609970915600524 مورخ 1396/04/07 ثبت گردیده است. و مطابق پاسخ استعلام وضعیت ثبتی شماره 140185601054026698 مورخ 1401/09/21 حوزه ثبت ملک خاوران ملک محدودیت ندارد.ملک با شماره شناسایی 12763025 در زیر پهنه R251 قرار دارد و عرصه از حد شمالی مجاور گذر 6 متری است. همچنین مساحت تحت پوشش پهنه عرصه برابر 107.1 متر مربع می باشد. حدود عرصه شمالا 8 متر به گذر شرقا 13.8 متر به پلاک جنوبا 8 متر به پلاک و غربا 12.75 متر به پلاک. گواهی پایان کار ساختمانی به شماره 122048905 مورخ 1388/02/08 با کاربری مسکونی صادر گردیده است.
ج- مشخصات ملک:ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه 4 یک ساختمان 5 طبقه 4 واحدی شامل یک طبقه همکف به صورت پارکینگ و انباری و 4 طبقه روی همکف به صورت چهار طبقه مسکونی هر کدام یک واحد مسکونی با نمای سنگ واقع شده است. ساختمان داری اسکلت بتنی با قدمت حدود 13 ساله دارای آسانسور است و بر روی زمین جنوبی و مجاور به گذر 6 متری بن بست برهان احداث شده و دارای درب فلزی ماشین رو و نفررو با درب بازکن تصویری در نمای شمالی و طبقه همکف جهت ورود به ساختمان و پارکینگ است و کف و دیوار پارکینگ سنگ بوده وکف و نصف ارتفاع راه پله سنگ و مابقی دیوار آن سفید کاری شده و راه پله دارای نرده حفاظ فلزی است. آپارتمان مورد ارزیابی دارای پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره بوده و دارای 2 عدد اتاق خواب با کمد دیواری و هال و پذیرایی و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کف و دیوار سرامیک است. کف آپارتمان سرامیک و دیوار اتاق ها و هال رنگ آمیزی شده و حمام و سرویس بهداشتی با توالت ایرانی با کف و دیوار سرامیک است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و آبگرمکن دیواری است. آپارتمان دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و آب مشترک است. در زمان بازدید آپارتمان مورد نظر مورد بهره برداری مسکونی خانم فاطمه خانمرادی بود.
هـ - نظریه کارشناسی
ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 4409/1162 مفروز و مجزی شده از 206 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 71.19 متر مربع هفتاد و یک متر و نوزده دسیمتر مربع واقع در طبقه چهار با قدرالسهم قانونی از عرصه سایر مشاعات و مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره منجمله انباری و آدرس صدرالاشاره با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و تصویر اسناد و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد جمعاٌ به نرخ روز برابر با 17.800.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
بنابر این مقرر گردید در راستای اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان 6 دانگ از ششدانگ ملک در قبال محکوم به مبلغ 17.800.000.000 ریال ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه 1401/11/17 از ساعت 9 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی طبقه 5 واحد مزایده ازطریق مزایده حضوری به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 17.800.000.000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه .... مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|