|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000615035
شماره پرونده:9709980226600939
تاریخ صدور:1401/11/03
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب پرونده اجرائی کلاسه 0101703صادره ازشعبه 6 دادگاه عمومی تهران دعوی مطالبه وجه بطرفیت اکبرمقدمی فرزند هوشنگ محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/402/748/414 ریال بابت کل محکوم به ومبلغ 70/137/420 ریال بابت نیم عشراجرایی و مبلغ 18/500/000 ریال بابت هزینه دادرسی (جمعا به مبلغ 1/491/385/834 ریال)که دراین خصوص حسب معرفی شخص ثالث پلاک ثبتی 299/6 قطعه یک بخش 5 توسط این اجراء توقیف وبوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
با احترام، بازگشت به ابلاغیه شماره 140168100046556232 مورخ 1401/08/10آن شعبه محترم در خصوص کارشناسی و ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 299/6 قطعه 1 بخش 5 حوزه ثبتی مولوی تهران اینجانب پس از اخذ تصویر اسناد و مدارک مربوطه، در معیت و راهنمایی آقای حامد گلچای از محل وموقعیت ملک واقع در تهران خیابان خیام شمالی کوچه آشتیانی کوچه بازارچه معیر پلاک 134 کد پستی 1199745961 بازدید به عمل آورده و با توجه به اسناد و مدارک ابرازی و بررسی ها و تحقیقات میدانی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:
الف- مشخصات ثبتی ملک و اسناد ارائه شد:
الف-1 مشخصات سند:
شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 299/6 قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 0 فرعی از اصلی مذکور ناحیه - بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت 41.09 متر مربع واقع در طبقه همکف به انضمام یکباب انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 1.85 متر مربع واقع در طبقه باقدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان مورد نظر مطابق سند و سند از نوع اصلی به شماره 635145 سری ج سال 1400 به نام حامد گلچای فرزند ابوالقاسم به مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 88953 مورخ 1401/6/14 دفتر خانه شماره 59 تهران ثبت و در تاریخ 1401/07/25 به شماره شناسه یکتا 140120301042018647 صادر گردیده است.
ب-1: مشخصات ملک:
ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف یک ساختمان 8 واحدی شامل 4 طبقه 2 واحدی و یک طبقه زیر زمین بانمای سنگ و پنجره های فلزی تک جداره واقع شده است. ساختمان داری اسکلت فلزی با قدمت حدود 20 ساله و بدون آسانسور است. ساختمان در یک زمین جنوبی احداث شده است. آپارتمان مورد نظر دارای یک عدد اتاق خواب و یک هال و پذیرایی و آشپزخانه کابینت ام دی اف و یک سرویس بهداشتی با دارای توالت ایرانی و دوش حمام است. کف آپارتمان مورد نظر به صورت سرامیک و دیوار آن کاغذ دیواری قدیمی مورد استفاده است. سیستم سرمایش کولر آبی گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی است. آپارتمان مورد نظر دارای انشعاب برق مستقل و آب مشترک و گاز مشترک است.
ج-توضیحات :
ج-1 لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمتها، ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است.
ج-2 ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است.
ج-3 قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی، اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و ثبت، الزامیست. در صورت تغییر شرایط یا مشخصات و مساحت های مندرج در این گزارش، نیاز به تجدید ارزیابی میباشد.
د - نظریه کارشناسی
ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره منجمله انباری به پلاک ثبتی 299/6 واقع در بخش 5 به مساحت 41.09 متر مربع با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و تصویر اسناد ارائه شده و با فرض عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر و فارغ از ترهین به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم وجود معارض و در صورت وجود قابلیت انتقال اسناد مالکیت به غیر، با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و عوامل موٌثر در قیمت و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش این ملک به صورت تخلیه بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی (مانند مصادرهای بودن) و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد، جمعاٌ به نرخ عادله روز برابر با((12000000000ریال)) معادل ((یک میلیارد و دویست میلیون تومان)) تعیین و اعلام میگردد.
بنابراین مقررگردید 745هزارم دانگ از یک دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکردرروز یکشنبه مورخه 1401/11/23 ازساعت 12 الی 12/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی (149/438/583 ریال) شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|