• آگهی گزار شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران	کد پارس نماد: 5434154
  استان: تهران	تاریخ درج آگهی: 1401/11/05
  تاریخ شروع: 1401/11/04	مهلت اسناد: 1401/12/01
  شماره آگهی: 140168460000620222	منبع: سایت1401.11.5
  عنوان آگهی: مزایده پلاک ثبتی شماره 7623 فرعی از 92 اصلی
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140168460000620222 شماره پرونده:9009980226700521 تاریخ صدور:1401/11/04 شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده ) متن آگهی: مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه  9009980226700521 به کلاسه اجرایی  0000433  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران مطابق دادنامه صادره از شعبه  هفتم  دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  به شماره 9109970226700627 مورخه 1391.06.28  محکوم علیه 1- آقای  یوسف نصرالهی 2- امیر نصرالهی 3- محمدرستگارپناه 4- شرکت لیزینگ خودرو کار ری 5- شرکت ایران آلومنیوم متضامنا"محکوم اندبه پرداخت 99/685/139/745ریال بابت اصل خواسته و سایر خسارات مندرج در دادنامه در حق محکوم له اقای محمد صفایی با وکالت آقای عباس گودرزی و پرداخت مبلغ 4/984/256/987 نیم عشردولتی در حق صندوق دولت (محموع محکوم به و نیم عشر یه میزان 104/669/396/732 ریال)با توجه تعرفه پلاک ثبتی شماره 7623 فرعی از 92 اصلی مفروزومجزی شده از 21 فرعی از 92 اصلی واقع در بخش 11 ثبتی  تهران از سوی شخص ثالث به هویت آقای مهدی فرخی نژاد جهت استیفای محکوم به از آن این اجرا جهت ارزیابی ملک اقدام به انتخاب کارشناس رسمی دادگستری نموده و کارشناس منتخب بشرح ذیل اعلام نظرو توصیف و ارزیابی نموده است:با سلام و احترام، پیرو قرار شماره 140168440000882893 و مربوط به پرونده بایگانی شماره 0000433 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی شماره 7623 فرعی از 92 اصلی به نشانی تهران، تهرانپارس، خاک سفید، خیابان احسان (گرمابدری)، خیابان هفده غربی، در تاریخ 1401/6/1 از بیرون ملک بازدید بعمل آمد و پس از دستور آن ریاست محترم مبنی ارزیابی بر اساس قیمت منطقه ای، نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد:مشخصات ثبتی:طبق تصویر سند مالکیت دفترچه ای موجود در پرونده با شماره چاپی 008895 الف/81 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت (1020) مترمربع قطعه دوم تفکیکی پلاک 7623 فرعی از 92 اصلی اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 21 فرعی از 92 اصلی مذکور واقع در خاک سفید بخش 11 تهران که به موجب حکم شماره 30500 شعبه سوم دادگاه انقلاب اسلامی تهران و تائیدیه ذیل آن به تملک مالک متن در آمده است.این سند ذیل ثبت شماره 378894 در صفحه 190 دفتر املاک 1528 در تاریخ 15/06/1382 سند مالکیت به نام ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) صادر و تسلیم شده سپس در اجرای رای صادره از هیئت مقدار 105 مترمربع به نوروز علی ولی پور که منجر به صدور سند مالکیت جداگانه گردیده است سپس مقدار مساحت 915 متر مربع از ششدانگ مورد ثبت طبق سند قطعی شماره 37618 مورخ  04/03/1390دفترخانه 461 تهران به شهرام شیرازی انتقاد که مقدار مساحت مذکور را برابر سند قطعی شماره 116027 مورخ 21/09/1391 دفترخانه 420 به آقای سید حمید سید علوی منتقل شده و سپس بنابر سند قطعی شماره 116918 مورخ 27/12/1392 دفترخانه 420 تهران به مهدی فرخی نژاد انتقال یافته است.حدود اربعه:شمالا به طول 17 متر به خیابان 20 متری شکوه شرقا به طول 60 متر پی اشتراکی با قطعه 3 این تفکیکی جنوبا به طول 17 متر پی اشتراکی با قطعه 51 این تفکیکی غربا به طول 60 متر پی اشتراکی با قطعه اول این تفکیکی تصویر گزارش کارشناسی آقای مهندس امیر حسین مالمیر به شماره 1432 مورخ 1394/10/27مطابق نقشه پیوست گزارش موقعیت ملک موضوع کارشناسی بر روی نقشه 1/2000 (یک دو هزارم)جانمایی و موقعیت ملک در 2 حالت با حروف لاتین ABCD  و A”B”C”D” مشخص و تایید شده است. در توضیح دو حالت جانمایی قید شده: بدیل کسری طول و مساحت موجود در محدوده پلاک اصلی 92 (خاک سفید) و عدم پیاده سازی قطعات تفکیکی در هنگام تفکیک اولیه پلاک 92 اصلی و عدم توجه به وضع موجود پلاک، هنگامی که از 2 خیابان اصلی اقدام به جانمایی و تعیین موقعیت می نماییم با عدم انطباق روبه رو می شویم.وضعیت ظاهری: با توجه به نقشه 1/2000 (یک دو هزارم) موجود در پرونده و معاینه محلی به استحضار می رساند: در هر دو حالت جانمایی شده کل ملک متصرف دارد. همچنین باتوجه به همجواری و همپوشانی دو حالت جانمایی، ارزش ریالی هر دو حالت جانمایی یکسان می باشد.مشخصات اجمالی بازدید انجام شده:ملک مورد کارشناسی دارای موقعیت جنوبی است و طبق بازدید دارای پلاک های شهرداری 78،80،86 بود (یک قطعه فاقد پلاک است) که برابر مشاهدات دارای فعالیت تجاری و کارگاهی (غالبا تراشکاری) می باشند که در اختیار متصرفین است. متاسفانه اجازه بازدید از ملک توسط متصرفین داده نشد. نمای آن آجری، سنگی و سیمانی است و قدمت آن حدودا بالای 40 سال است. اسکلت آن نیمه فلزی با طاق ضربی است. این ملک دارای انشعابات آب، گاز و برق شهری است. نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجاب ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت (1020) مترمربع قطعه دوم تفکیکی پلاک ثبتی 7623 فرعی از 92 اصلی اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 21 فرعی از 92 اصلی مذکور واقع در خاک سفید بخش 11 تهران، صرف نظر از ارزش اعیانی احداثی و احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اوضاع و احوال روز در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان با کاربری مسکونی و سایر امتیازات در صورتی که منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک ها و سایر بدهی های مشابه برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 445/000/000/000 ریال، معادل چهل و چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد. شایان ذکر است در خصوص قرار کارشناسی و ارزیابی جداگانه هر یک از پلاک ها به اطلاع می رسانم که ملک موصوف دارای یک پلاک ثبتی (پلاک ثبتی 7623 فرعی از 92 اصلی اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 21 فرعی از 92 اصلی مذکور واقع در خاک سفید بخش 11 تهران به مساحت (1020) مترمربع) است که مورد ارزیابی قرار گرفته است و اگر منظور مقام محترم قضایی پلاک های شهرداری است با توجه به عدم تفکیک و افراز پلاک ثبتی موصوف توسط اداره ثبت و اسناد کشور و همچنین عدم وجود پایانکار و تاییدیه های مربوط به شهرداری منطقه، ارزیابی پلاک های شهرداری به صورت مجزا امکان پذیر نمی باشد. بنا به مراتب یاد شده و در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی جهت وصول (مجموع محکوم به و نیم عشر به میزان 104/669/396/732ریال) مقرر گردید،  1/411 (یک دانگ و چهارصدو یازده هزارم دانگ) از شش دانگ پلاک تعرفه شده فوق التوصیف در روزدوشنبه مورخ1401/12/1 از ساعت9الی9/30 در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران واقع در بالاتر از خیابان فردوسی تقاطع سپهبد قرنی و خ سمیه طبقه پنجم واحد مزایده  از طریق مزایده بفروش برسد مزایده 1/411  (یک دانگ و چهارصدو یازده هزارم دانگ) از شش دانگ از قیمت پایه 104/669/396/732 ریال شروع و به هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید میزان یاد شده از ملک فروخته خواهد شد. برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را فی المجلس پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه  از تاریخ برگزاری مزایده بحساب سپرده دادگستری واریز و قبض مربوطه را به این اجرا تحویال در غیر اینصورت مبلغ 10% درصد به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن:

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۱/۱۱/۰۵ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.