|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140103460000285767
شماره پرونده:140003920001430580
تاریخ صدور:1401/11/06
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کمالان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
(آگهی مزایده )
در پرونده کلاسه 0100139 مدنی این دادگاه با توجه به صدور رای به شماره 140103390000812462 صادره از شعبه دو دادگاه عمومی بخش کمالان موضوع دعوی آقای قربان خلیلیان فرزند رمضان و خانم طاهره فیوج فرزند رمضان و جعفر خلیلیان فرزند رمضان به طرفیت آقای محمود خلیلیان فرزند رمضان با وکالت اقای هومن تجری صدور حکم به مطالبه سهم الارث و تقسیم ترکه مرحوم رمضان خلیلیان صرفا در خصوص ملکی که دارای اعیانی به مساحت حدود 50 مترمربع واقع در فاضل اباد روستای محمداباد جنب مدرسه و صدور حکم به فروش ملک مشاع در صورت غیرقابل تقسیم بودن ان با التفات به گواهی حصر وراثت و نظریه کارشناسی از طریق مزایده و تقسیم وجوه آن به میزان حصه هر یک از وراث و درخواست فروش ملک شماره یک از سوی محکوم له اینک با توجه به انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بشرح ذیل بفروش می رسد.
توصیف اجمالی مورد مزایده:
آدرس ملک: استان گلستان-شهر فاضل آباد- روستای محمدآباد قبل از کوچه شهید عباسعلی خالقیان مطابق کروکی کارشناس ملک موردنظر بصورت ویلایی دارای یک واحد مسکونی قدیمی در عرصه تعرفه شده دو واحد مسکونی استقرار دارد. واحد ضلع جنوبی دو طبقه و واحد ضلع شمالی آن یک واحد مسکونی قدیمی می باشد. عرض واحد مسکونی (عرصه آن) در ضلع شرقی مشرف به خیابان دارای عرض 7.20متر می باشد که دراینصورت الباقی عرض باقیمانده برای ملک (عرصه و اعیان) مورد ترافع در ضلع مشرف به خیابان 5.13سانتی متر می باشد که بدین ترتیب بخشی از اعیانی قدیمی در عرصه ملک مجاور (ضلع جنوبی) واقع می شود. متوسط طول ضلع شمالی و جنوبی ملک مورد ترافع بالغ بر 12متر می باشد. بنابراین کل عرصه مورد ترافه 61.56 مترمربع می باشد. توضیح اینکه: 1-قسمت کنسول سقف شیروانی واحد مسکونی قدیمی مستقر در عرصه مورد ترافع در ضلع شمالی یه عرض 60سانتی متر و طول 10متر در عرصه تصرفی همسایه شمالی قرار دارد. مساحت مفید واحد مسکونی قدیمی 54مترمربع می باشد. توضیح2: عرصه مورد ترافع نسبت به ساختمان دو طبقه ضلع جنوبی به مساحت 8.72 مترمربع در معرض عقب نشینی قرار دارد. لذا کل عرصه باقیمانده برای ملک مورد ترافع، 52.84مترمربع می باشد. مساحت ملک مسکونی قدیمی، پس از تعریض لازم و همچنین جداسازی مساحت ساختمان دو طبقه مطابق قولنامه ابرازی وضع موجود عرصه 61.56مترمربع و پس از تعریض لازم 52.48مترمربع می باشد (ضلع مشرف به خیابان به عمق حدود دو متر و و مساحت حدود ده متر )و براساس اظهارات طرفین دعوی، ملک فاقد سند رسمی ثبتی است.عرصه و اعیان مورد ترافع باتوجه به محدودیت عرصه و اعیان و نحوه استقرار اعیان و همچنین غیرقابل جداسازی اعیان و عرصه و امتیازات، لذا ملک مورد ترافع قابل تقسیم نمی باشد.در ملک دو طبقه خوانده آقای محمود خلیلیان ساکن و متصرف می باشد و در ملک قدیمی و پدری نیز فرزند ذکور ایشان بنام داوود خلیلیان ساکن و متصرف می باشد. ارزیابی: باتوجه به موقعیت ملک و استقرار بر خیابان اصلی روستا، کوچک بودن مساحت عرصه، دسترسی مناسب، امتیازات و اعیانیها، دستارمی بودن و درصورت احراز مالکیت و با مدنظر قراردادن سایر جمیع شرایط بابت کل عرصه و اعیانیها و امتیازات (عرصه 54.64مترمربع و اعیانیها 54مترمربع) جمعا به مبلغ 2730000000ریال (دو میلیارد و هفتصد و سی میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. توضیحات- نام و نام خانوادگی صاحب ملک- مرحوم رمضان خلیلیان فرزند ولی . ملک قابلیت تجاری و مسکونی دارد. ملک ثبت نشده است. ملک در اجاره نمی باشد. ملک جزو ماترک مرحوم بوده و مشاعی است و کل ملک بفروش می رسد. حسب اعلام محکوم له ، افراد دیگری به غیر از ورثه نسبت به آن حقی ندارند.
زمان ومکان وشرایط مزایده
1- مزایده ازمبلغ کارشناسی به شرح فوق شروع خواهدشد.
2- مزایده در روزیک شنبه مورخه1400/11/30 ازساعت 9 الی9/30 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی کمالان میباشد
3- متقاضیان می توانند تا پنج روز قبل از شروع مزایده از املاک بازدید نمایند و در روز مزایده در جلسه مزایده شرکت کنند .
4- برنده مزایده کسی خواهد بود که بیشترین مبلغ را پیشنهاد دهد و 10% مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه بلافاصله واریز و الباقی آنرا ظرف یک ماه تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی پس از کسرهزینه های مربوطه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.
5- کلیه هزینه های مربوط به نقل و انتقال ملک بر عهده برنده مزایده می باشد.
6-درصورت انجام مزایده وعدم تایید صحت مزایده برگزارشده این اجراء هیچ گونه مسئولیتی درقبال مزایده وبرنده آن ندارد.
پقه -مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی کمالان
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|