|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000615024
شماره پرونده:9709980226601267
تاریخ صدور:1401/11/03
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9809970226600185 مورخه 1398/02/21 صادره ازشعبه 6 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران، و در پرونده اجرایی کلاسه 0100083 / ج3 دعوی له جواد مشهدی صادق فرزند حسین اشرف بطرفیت اقای هومن صبور فرزند بهرام ، با موضوع دستور فروش ملک مشاع ، که در این خصوص دستور فروش شش دانگ ملک مشاعی به پلاک ثبتی 22444 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش 3 تهران در نشانی تهران - خ سید جمال الدین اسد آبادی خ 17 پلاک 28 طبقه دوم صادر شده و توسط این اجراء بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
نظریه کارشناسی
احتراماً، بازگشت به قرار 140168440001256169 مورخ 19 / 06 /1401 در مورد پرونده کلاسه 0100083، مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 22444 فرعی از 3525 اصلی به استحضار می رساند اینجانبان کارشناسان منتخب پس از هماهنگی با طرفین دعوی از ملک مذکور واقع در تهران- خیابان سید جمال الدین اسد آبادی (یوسف آباد)، کوچه هفدهم، پلاک 28 طبقه دوم بازدید به عمل آورده و گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد.
الف قرار کارشناسی: قرار کارشناسی عبارت است از "مطالعه پرونده، اخذ توضیح از طرفین، بازدید از پلاک ثبتی 22444 فرعی از 3525 اصلی و ارزیابی آن"
ب: مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت 48 / 174 متر مربع که 83 /15 مترمربع آن بالکن است. قطعه سه تفکیکی شماره 22444 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 903 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران به شماره ثبت 91558 صفحه 594دفتر 325 املاک با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپاتمانها و آئین نامه اجرائی آن در مالکیت مالک متن قرار گرفته است. انتقالی طی سند شماره 72025 مورخ 2 / 6 / 1377 دفترخانه 8 تهران و نهایتاً در تاریخ 7 / 12 / 1377 بنام خانم شیرین نیکخو مالکیت آن به شماره چاپی 309585 سری الف صادر شده در تاریخ 20 / 6 / 1390 تحت سند شماره 2424004 دفتر خانه 39 تهران به آقای هومن صبور فرزند بهرام انتقال یافته است. تصویر پایانکار آپارتمانی به شماره 22850 مورخ 18 / 5/ 1377 شهردای منطقه 6 که مساحت عرصه ملک بر اساس آن 2 / 250 متر مربع می باشد. بر اساس استعلام انجام شده از واحد طرح تفصیلی شهردرای در پهنه R122 قرار دارد. همچنین ملک در محدوده بافت فرسوده و ناپایدار نمی باشد.
ج: مشخصات محل: آپارتمان مورد نظر واقع در ساختمانی شامل زیر زمین و 4 طبقه که جمعاً دارای 4 واحد آپارتمانی می باشد. اسکلت ساختمان نیمه فلزی، سقف تیر آهن و طاق ضربی، نمای ساختمان سنگ و آسانسور ندارد. ساختمان دارای انشعابات آب و گاز شهری مشترک و برق تفکیکی می باشد. عمر بنا در حدود 38 سال می باشد. آپارتمان در طبقه روی همکف ساختمان و دارای 2 اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، کابینت آشپزخانه ام دی اف و درهای چوبی و پنجره های آهنی است. گرمایش آپارتمان با کولر آبی و سرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور می باشد. واحد فاقد پارکینگ و انباری داخل آپارتمان می باشد
د: حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده مطابق محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات طرفین و در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید و ارجاع به این هیات کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
ه: نظریه کارشناسی: با عنایت به ابلاغ ارزیابی و مدارک ابرازی و موقعیت ومشخصات ذکرشده ودرنظرگرفتن جمیع جهات ازقبیل مساحت، قدمت،دسترسی، موقعیت، کاربری ،شرایط بازار وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات،دیون و نداشتن منعی برای نقل وانتقال، با متعلقات ومنضمات مقیده و متعارف قیمت ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مشخصات فوق برابر با 000 / 000 / 000 / 96 ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین ، اعلام می شود
مقرر گردید شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با مشخصات فوق الذکر در روز یکشنبه مورخه 1401/11/23 از ساعت 10صبح الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی نبش چهارراه سمیه واحد مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه شش دانگ شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|