|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000635824
شماره پرونده:9409980226500950
تاریخ صدور:1401/11/11
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیره منقول
بموجب رای شماه 140168390009601503 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0101248/ 2 له خانم معصومه عزیزی فرزند یحیی علیه اقای منوچهر اخطاری پیله رود و خانم لیلا رحمتی نسبت به فروش ملک شماره 30387فرعی از 70 اصلی بخش 11 تهران از طریق مزایده و تقسیم بهای ان بین شرکا به نسبت قدرالسهم مالکانه با رعایت قانون اجرای احکام مدنی که بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است
1-خواهان- معصومه عزیزی
2- خوانده- منوچهر اخطاری پیله رود- لیلا رحمتی
3-خواسته : فروش ملک مشاعی به پلاک 30387 فرعی از 70 اصلی بخش 11
4-نشانی ملک : تهران : خیابان ولیعصر خیابان توانیر خیابان رستگاران کوچه ارشیا پلاک5 واحد 3 طبقه اول شرقی
5- در اجاره نمی باشد و محل سکونت است
-مدارک و مستندات ابرازی:
1- تصویر اسناد مالکیت تکبرگی بشماره های 001327 ج/94 و 001328 ج/94 و 828096 الف/90 جمعاً نمایانگر ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان بپلاک ثبتی 30387 فرعی از 70 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی از 6716 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران.
تصویر گواهی پایانکار آپارتمانی بشماره 62069415 مورخ 86/10/12 صادره از شهرداری منطقه 6 تهران.
2- قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و معاینه دقیق محل و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین نسبت به ارزیابی بهای ششدانگ پلاک ثبتی بشماره 30387 فرعی از 70 اصلی واقع در بخش 11 تهران، بجهت قیمت پایه مزایده اقدام نماید.
3- وضعیت ثبتی ملک و محل آن: با استناد به تصویر اسناد مالکیت ابرازی، ششـــــدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان بپلاک ثبتی شماره 30387 فرعی از 77 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی از 6716 فرعی از اصـــــــلی مذکور بخش 11 تهران، واقع در سمت شــرق طبقه اول بمســـــاحت (150/40) یکصد و پنجاه متر و چهل دسیمترمربع که مقدار (0/40 مترمربع) آن سطح بالکن جنوبی است، بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی بمســـــــاحت (3/25 مترمربع) و پارکینگ قطعه 5 تفکیکی بمساحت (11/50 مترمربع) هردو واقع در طبقه زیرزمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن؛ تحت اسناد مالکیت تکبرگی بشماره های 001327 ج/94 و 001328 ج/94 و 828096 الف/90 بنام خانم لیلا رحمتی به نسبت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و آقای منوچهر اخطاری پیله رود به نسبت دو ممیز هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و خانم معصومه عزیزی به نسبت یک ممیز بیست و پنج صدم دانگ مشاع از چهاردانگ مشاع از ششدانگ ثبت گردیده است.
4- مشخصات عرصه و اعیان ملک: با عنایت به تصویر مدارک و مستندات و بازدید میدانی بعمل آمده، ملک تعرفه شده به نشانی صدرالاشاره عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت (150/40) یکصد و پنجاه متر و چهل دسیمترمربع واقع در سمت شرقی طبقه اول یک مجتمع آپارتمانی 6 طبقه 2 واحدی جمعاً 12 دستگاه آپارتمان در طبقات همکف و اول تا پنجم بانضمام یک طبقه زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و تاسیسات و یک حیاط مشاعی، تماماً واقع در عرصه ای با موقعیت شمالی میباشد. فضای اختصاصی آپارتمان دارای: سه اتاق خواب (احدی مستر)، یک هال و پذیرائی، یک فضای تی وی روم، یک آشپزخانه باز، یک سرویس بهداشتی ایرانی، یک حمام مجهز به سرویس فرنگی و یک بالکن بمساحت (0/40 مترمربع) میباشد؛ پوشش کف سالن و اتاقها از پارکت چوبی و بدنه و سقف ها گچ و رنگ؛ نورگیری اتاقهای خواب و آشپزخانه از فضای نورگیر های میانی و شمالی(پاسیوها) و سالن از سمت جنوبی مشرف به حیاط تامین میگردد؛ سیستم سرمایشی وگرمایشی از فن کوئل(چیلر و موتورخانه مرکزی) است؛ آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی و گاز و آب اشتراکی؛ فضای مشاعات: ساختمان دارای یکدستگاه راه پله و آسانسور؛ نمای ساختمان از سنگ؛ اسکلت از نوع فلزی و قدمت ساخت بنا در حدود 19 سال تخمین میگردد؛ در زمان بازدید ملک موصوف حسب اظهار در اختیار محکوم علیهم و بعنوان محل سکونت قرار دارد.
5- نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق الذکر و تحقیقات محلی انجام گرفته و با در نظر گرفتن موقعیت محلی، موقعیت مکانی قرارگیری در طبقه، مساحت، نوع کاربری، قدمت بنا و کیفیت و متریال مورد استفاده در ساخت، امتیازات و انشعابات، مشاعات ساختمان، شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن و با فرض عدم تعارض و منع بلحاظ واگذاری به غیر و قابل انتقال قطعی در دفاتر اسناد رسـمی و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به نهادهای قانونی(اعم از شـهرداری و دارایی و بیمه و....) و صـرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و سایر جهات موثر و قابل بررسی در ارزیابی، ارزش روز ششــــدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف (آپارتمان بپلاک ثبتی 30387 فرعی از 77 اصـلی قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 11 تهران، بانضمام مفروضـــــــات متعلق(انباری و پارکینگ)) جمعـاً بمبلغ نـود و یک میلیــــــارد ریال (معادل 9/100/000/000 تومان) بمنظور قیمت پایه مزایده در وضعیت فعلی تعیین و اعلام میگردد.
مقرر گردید
کل ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1401/12/6 از ساعت 11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|